Решение по делу № 2-1044/2023 от 23.01.2023 - о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, государственной пошлины.

дело № 2-1044/2023

УИД 16RS0050-01-2022-012958-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 23 января 2023 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан

в составе председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре Ильиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Жилище и комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Жилище и комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере 120 528,13 руб., из которых: 104 241,68 – задолженность за жилищно-коммунальные услуги; 16 286,45 руб. – пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и капитальный ремонт. Также истец просит о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы оплаченной госпошлины в размере 3 610,56 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «Управляющая компания Жилище и комфорт» осуществляет управление жилым многоквартирным домом № по <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений от 10.06.2012. Согласно протоколу от 23.03.2011 участия, выбора и передачи будущей квартиры к договору социальной ипотеки № от 26.10.2007, являющегося актом приема-передачи, ответчики владеют, пользуются и распоряжаются квартирой № 70 в указанном доме. При этом право собственности на квартиру не зарегистрировано. С 01.01.2020 ответчики не в полном объеме вносили оплату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на 30.09.2022 у них сформировалась задолженность в общем размере 120 528,13 руб., из которых: 104 241,68 – задолженность за жилищно-коммунальные услуги; 16 286,45 руб. – пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и капитальный ремонт. Мировым судьей судебного участка № 8 по Приволжскому судебному району г. Казани 16.05.2022 вынесен судебный приказ № 2-8-811/2022. 26.08.2022 данный судебный приказ отменен по заявлению должников. На дату подачи искового заявления (09.12.2022), задолженность не погашена.

Представитель истца ООО «Управляющая компания Жилище и комфорт» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление, согласно которому не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1 в судебное заседание так же не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I ч. первой ГК РФ», ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно части 1 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу части 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со положениями ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных о времени и месте судебного заседания ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане, организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса;

Согласно ч. 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Частями 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу частей 1 и 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

При этом, статья 249 ГК РФ обязывает каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В Постановлении Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Материалами дела установлено, что жилой <адрес> находится на обслуживании ООО «Управляющая компания Жилище и комфорт».

Согласно протоколу к договору социальной ипотеки № от 26.10.2007, ФИО1 заявили об участии в выборе будущей собственной квартиры и приняли обязательства по итогам выбора получить право использования и оформления права собственности на будущую собственную <адрес>.

Финансово-лицевой счет № с платежным кодом № на квартиру <адрес> открыт на имя собственника (нанимателя) ФИО2 с семьей в составе 4 человек. Ежемесячная плата составляет 8 575,29 руб.

Согласно выписке из домовой книги от 05.10.2022, в вышеуказанной квартире жильцов не зарегистрировано.

Ответчики длительное время не вносят платежи за потребленные коммунальные услуги.

Как следует из представленной истцом выписки по финансовому лицевому счету за период с 01.01.2021 по сентябрь 2022 года, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 104 241,68 руб.

В соответствии с представленным истцом расчетом за период с января 2021 года по сентябрь 2022 года сумма пеней, подлежащих оплате, составляет 16 286,45 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 7 по Приволжскому судебному району г. Казани от 26.08.2022 по делу № 2-8-811/2022 отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 8 по Приволжскому судебному району г. Казани от 16.05.2022 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания Жилище и комфорт» задолженности по жилищно-коммунальным услугам в сумме 103 787 руб. за период с 01.01.2021 по 31.03.2022, пеней за несвоевременную оплату за период с 01.01.2021 по 31.03.2022, госпошлины в размере 1 725,52 руб.

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчики систематически не вносят оплату жилищно-коммунальных услуг и иных платежей за жилое помещение, в связи с чем, у них образовалась задолженность перед истцом по указанным платежам в размере 104 241,68 руб., а также начислены пени в размере 16 286,45 руб. за невнесение жилищно-коммунальных платежей в установленный срок.

Не доверять расчёту, представленному истцом, у суда не имеется оснований, поскольку начисленные суммы задолженности, в том числе пени, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, расчет задолженности соответствует действующему законодательству, ответчиками не оспорен.

При указанных обстоятельствах, учитывая то, что доказательств погашения задолженности, а также возражений по её размеру ответчиками в ходе рассмотрения гражданского дела не представлено, суд считает требования ООО «Управляющая компания Жилище и комфорт» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При указанных обстоятельствах в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 610,56 руб., оплаченной истцом при подаче настоящего иска в суд, согласно платежному поручению № от 10.10.2022.

Руководствуясь статьями 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания Жилище и комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания Жилище и комфорт» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 30.09.2022 в размере 104 241,68 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта в размере 16 286,45 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 610,56 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Р.А. Уманская