Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> края 06 мая 2025 года

Норильский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ООО « УК « Город»обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, в порядке наследования, судебных расходов, мотивируя требования следующим. ФИО5, являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ей на основании договора коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец в соответствии с заключенным договором управления является управляющей организацией для вышеуказанного многоквартирного дома и оказывает услуги по содержанию, и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В настоящее время, по вышеуказанному жилому помещению имеется задолженность за предоставленную истцом жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 093,24 руб. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Просит взыскать с ФИО6, в пользу ООО «УК «Город» задолженность по оплате жилищной и коммунальной услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 03.05. 2018 года в размере 116 093 руб. 24 коп., понесенные расходы (госпошлину) в размере 3 521 руб. 86 коп., а всего 119 615 руб. 10 коп.

Определением Норильского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена дочь наследодателя ФИО5 - дочь ФИО6

Представитель истца ООО «УК «Город», действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. Полагает, что применение пропуска срока исковой давности будет нарушать права и законные интересы истца.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому исковые требования не признает, поскольку истцом пропущен срок исковой давности, в иске просит отказать, рассмотреть дело в е отсутствие.

Представитель третьего лица Управление жилищного фонда Администрации <адрес>, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, согласно статье 154 ЖК РФ, включает в себя, в том числе, плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

В соответствии с ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

В судебном заседании установлено, что ФИО5, являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ей на основании договора коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец в соответствии с заключенным договором управления является управляющей организацией для многоквартирного жилого <адрес> и оказывает услуги по содержанию, и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также являлся исполнителем коммунальных услуг (л.д. 13-16).

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

После смерти ФИО5 было открыто наследственное дело №, по заявлению, дочери наследодателя ФИО6 заведено наследственное дело. ФИО6 вступила в наследство и согласно свидетельству о праве на наследство по закону приняла в наследство квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>Б, площадью 34,3 кв.м., денежные средства на двух счетах в ПАО Сбербанк, с остатком денежных средств на дату смерти ФИО5 – 4159,09 руб. и 28895,64 руб.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ФИО6, в связи со вступлением в брак изменила фамилию на ФИО2.

Суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по указанному иску является ФИО1

Согласно представленным истцом данным, по вышеуказанному жилому помещению имеется задолженность за предоставленную истцом жилищную и коммунальную услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 116 093 руб. 24 коп, что подтверждается расшифровкой задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д. 8).

Судом проверен расчет суммы задолженности, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, тарифы на коммунальные услуги и цены на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме применены в соответствии с их изменениями.

Ответчик расчет задолженности, представленный истцом в части размера платы за соответствующие периоды не оспаривает, однако указал, о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд при оценке таких доводов учитывает следующее.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК Российской Федерации).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

В силу ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Вместе с тем, на основании п. 1 ст. 204 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 07 мая 2013 года N 100-ФЗ) срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Предметом спора является взыскание задолженности по жилищно-коммунальным услугам, которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по 03.05. 2018.

Таким образом, срок исковой давности для предъявления требований для истца по обязательствам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 093 руб., истек, соответственно по обязательствам, возникшим с ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ, по обязательствам, возникшим ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом того, что исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, начисленной за спорный период истек.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ООО «УК «Город» пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании за счет наследственного имущества умершей ФИО5 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 093,24 руб., при этом доказательств уважительности пропуска срока исковой давности не представлено. Таким образом, исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

В связи с отказом в удовлетворении заявленных требований не подлежит удовлетворению требование ООО «УК» Город» о взыскании понесенных истцом судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, в порядке наследования - отказать

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.П. Гинатуллова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.