31RS0024-01-2023-000125-20 № 2-283/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2023 года г.Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,
при секретаре судебного заседания Глушневой М.В.,
с участием истицы ФИО1, ее представителя – адвоката Морозова Э.В. (по ордеру), представителя ответчика администрации Шебекинского городского округа Истратова А.В. (по доверенности),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к администрации Шебекинского городского округа Белгородской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований сославшись на то, что решением Исполнительного комитета Масловопристанского поселкового Совета народных депутатов Шебекинского района от 04.04.1987 года ей разрешено строительство гаража в пос. <данные изъяты>. К 1987 году осуществлено строительство гаража. С этого времени пользуется им. Так как из разрешения на строительство невозможно однозначно идентифицировать объект, определить площадь строения, его местоположение, то данные обстоятельства являются препятствием в регистрации права собственности на гараж.
В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель адвокат Морозов Э.В. поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить. Дополнив, что спорный гараж возведен за счет собственных средств истца, расположен в соответствующей зоне застройки, в ряду существующих гаражей гаражного массива. Строение гаража поддерживается в надлежащем состоянии. К настоящему времени, возведенному гаражу присвоен адрес.
Представитель ответчика администрации Шебекинского городского округа Истратов А.В. против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся, в частности: земельные участки, здания, сооружения, нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места).
Установлено, что решением Исполнительного комитета Масловопристанского поселкового Совета народных депутатов Шебекинского района от 04.04.1987 года ФИО1 разрешено строительство гаража/сарая в пос. <данные изъяты>.
В 1985 году истицей на отведенном земельном участке возведен гараж, что подтверждается техническим паспортом объекта.
Сведения о постановке данного земельного участка и возведенного строения гаража на кадастровый учет, отсутствуют, как и данные о государственной регистрации права на данные объекты недвижимости.
Письмами от 15.03.2022 и от 13.03.2023 года администрацией Шебекинского городского округа ФИО1 отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории под гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, так как из решения Исполнительного комитета Масловопристанского поселкового Совета народных депутатов Шебекинского района от 04.04.1987 года не следует идентифицирующих признаков, позволяющих определить на какой конкретно объект недвижимого имущества дано разрешение на строительство, какой площадью.
Между тем, решение Исполнительного комитета Масловопристанского поселкового Совета народных депутатов Шебекинского района от 04.04.1987 года о разрешении истицы строительства гаража/сарая в пос. <данные изъяты> не оспорено, не отменено и не изменено в установленном порядке.
Согласно материалов инвентарного дела и технического паспорта, спорный возведенный истицей объект является гаражом, площадь возведенного истицей гаража составляет по внутреннему обмеру 43,9 кв.м.
Постановлением администрации Масловопристанского сельского поселения от 21.03.2016 года № <данные изъяты> находящимся в пользовании ФИО1 гаражу и земельному участку под ним присвоен адрес: <адрес>
Согласно межевого плана подготовленного кадастровым инженером в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, площадь занимаемого строением гаража участка составляет 50 +/-2,0 кв.м, участок расположен в пределах кадастрового квартала <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения.
По данным технического плана здания, выполненного кадастровым инженером в связи с созданием здания, расположенного по адресу: Белгородская <адрес>, площадь здания составляет 44,5кв.м, здание расположено в пределах кадастрового квартала: <данные изъяты>
Справкой от 15.08.2022 № <данные изъяты> Масловопристанская территориальная администрация подтверждает, что пользователем индивидуального гаража и земельного участка под ним, находящихся по адресу: <адрес>, является ФИО1, на основании решения исполкома Масловопристанского поселкового Совета народных депутатов Шебекинского района от 04.04.1987 года.
Спорный гараж расположен в гаражном массиве, в ряду существующих гаражей, что подтверждается карта-схемой, фото гаражной застройки.
Таким образом, суд считает установленным, что создание истцом для себя спорного объекта – гаража, осуществлено с соблюдением закона, истица пользуется на законных основаниях земельным участком под гаражом, размещением которого не нарушаются права и законные интересы третьих лиц.
Размер земельного участка под объектом не превышает предельно допустимые параметры земельного участка под объектом гаражного значения в зоне автомобильного транспорта, составляющие максимально - 50 кв.м.
Требований о сносе возведенного истицей объекта, администрацией не предъявлялось.
Представленные истицей доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований.
Стороной ответчика не приведено возражений и не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истицы, и позволивших бы суду прийти к иному выводу по данному делу.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истицы о признании за ней права собственности на созданный ею объект недвижимости законными и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 ФИО8 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру 44,5 кв.м, по внутреннему обмеру 43,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд.
Судья Е.А. Котельвина
Мотивированный текст решения составлен 21.03.2023 года.