УИД 77RS0009-02-2024-015337-70
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5003/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выделив ФИО1 и фио в пользование изолированную жилую комнату площадью 16,9 кв.м, выделив в пользование ФИО2 и ФИО3 изолированную комнату площадью 12,3 кв.м.
Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 и ее сын ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Квартира состоит из двух изолированных комнат 12,3 кв.м и 16,9 кв.м. В указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (сын истца), фио (супруг истца), ФИО3 (сын ответчика). В связи со сложившимися неприязненными отношениями между истцом и ответчиком, ФИО1 и фио не могут проживать в указанной квартире, порядок пользования квартирой не определен. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит. В связи с тем, что истец является пенсионером и инвалидом второй группы, а супруг истца также является пенсионером и имеет ряд хронических заболеваний, в пользование ФИО1 и фио необходимо выделить в пользование изолированную жилую комнату площадью 16,9 кв.м.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.
Представитель истца фио в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Третье лицо фиоЕ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, предоставил заявление, согласно которого, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК адрес ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ее сын ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
В указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (сын истца), фио (супруг истца), несовершеннолетний ФИО3, паспортные данные (сын ответчика), что подтверждается выпиской из домовой книги.
Согласно экспликации, квартира состоит из двух изолированных комнат 12,3 кв.м и 16,9 кв.м.
Как следует из искового заявления, в связи со сложившимися неприязненными отношениями между истцом и ответчиком, ФИО1 и фио не могут проживать в указанной квартире, порядок пользования квартирой не определен. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит. В связи с тем, что истец является пенсионером и инвалидом второй группы, а супруг истца также является пенсионером и имеет ряд хронических заболеваний, в пользование ФИО1 и фио необходимо выделить в пользование изолированную жилую комнату площадью 16,9 кв.м.
В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как следует из положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем определения порядка пользования жилым помещением.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто.
Разрешая такое требование, суд учитывает нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, воспрепятствование ответчика истцу в пользовании спорным жилым помещением.
Разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что спорная квартира является общей долевой собственностью истца и ответчика, учитывая интересы несовершеннолетнего ребенка и проживающего супруга истца, а также фактически сложившийся порядок пользования жилым помещением, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, судом установлено, что фактически в спорной квартире имеется две благоустроенные комнаты, то определение порядка пользования и закрепление конкретных комнат за каждым из двух собственников с учетом принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, подлежит в следующем порядке: в пользование ФИО1 выделить изолированную жилую комнату площадью 16,9 кв.м, в пользование ФИО2 выделить изолированную комнату площадью 12,3 кв.м., а помещения вспомогательного использования (кухня, коридоры, ванная комната, сантехнических узел) оставить в общем пользовании сторон.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Выделить в пользование ФИО1 изолированную жилую комнату площадью 16,9 кв.м, в пользование ФИО2 выделить изолированную комнату площадью 12,3 кв.м., помещения вспомогательного использования (кухня, коридоры, ванная комната, сантехнических узел) оставить в общем пользовании сторон.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районной суд адрес в течение одного месяца.
Решение изготовлено в окончательной форме 14 января 2025 года.
Председательствующий В.В. Капусто