Решение по делу № 2-345/2023 от 07.03.2023 - о включении в состав наследства имущества, признании права собственности в порядке наследования, установлении местоположения границ земельного участка.

Дело №2-345/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 марта 2023 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО1 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Кугушевского сельского поселения ЗМР РТ, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о включении в состав наследства имущества, признании права собственности в порядке наследования, установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с заявлением к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Кугушевского сельского поселения ЗМР РТ, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и просил:

- включить в состав наследства ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 39,1 кв.м, жилой площадью 25,2 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 49,3 кв.м и земельный участок кадастровый № расположенные по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 39,1 кв.м, жилой площадью 25,2 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 49,3 кв.м и земельный участок кадастровый № расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- установить местоположение границ земельного участка кадастровый № расположенного по адресу: <адрес> по координатам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ФИО6

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 Истец является наследником по завещанию после ее смерти. После смерти ФИО5 открылось наследство, в том числе жилой дом и земельный участок. После смерти ФИО5 истец обратился к нотариусу для оформления наследства. Но так как при жизни ФИО5 надлежащим образом не оформила указанные жилой дом и земельный участок в собственность, в настоящий момент он не может оформить указанные жилой дом и земельный участок в свою собственность. Также при составлении межевого плана земельного участка установлена реестровая ошибка.

Истец в судебном заседании на иске настаивал.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3, глава Кугушевского сельского поселения ЗМР РТ – ФИО7, с исковыми требованиями согласились.

Представитель ответчика исполкома ЗМР РТ, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

Исполком ЗМР РТ представил отзыв.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 этого Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 ГК РФ, Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5.

ФИО5 все свое имущество, какое ко дню смерти окажется принадлежащим ФИО5, в чем бы такое ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе домовладение, находящееся в <адрес>, завещала ФИО1, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным заместителем председателя сельского Совета народных депутатов Татарской ССР ФИО8, зарегистрированным в реестре №.

Распоряжением главы Кугушевского местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации Государственного акта на право пользования землей до 1 га» земельный участок, находящийся в д.Айдарово гражданке ФИО5 площадью 0,24 га, был передан в собственность, что подтверждается архивной выпиской.

По данным справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной исполнительным комитетом Кугушевского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, на основании похозяйственной книги №, лицевого счета № ФИО5 Ф,Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 2654,27 кв.м, кадастровый №.

В целях уточнения местоположения границы и площади указанного земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Кугушевское сельское поселение, <...> уч.19, истец обратился в ООО «Меридиан», которое ДД.ММ.ГГГГ подготовило межевой план и заключение кадастрового инженера ФИО6, из которого следует, что в результате осуществления кадастровых работ были уточнены местоположение границы и площадь земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Местоположение границ земельного участка кадастровый № существует на местности 15 и более лет и подтверждается актом согласования местоположения границ земельных участков, оформленным в соответствии со ст.39-40 Федерального закона №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» и соответствует требованиям ст.22 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно сведениям ЕГРН и сведениям межевого плана земельные участки с кадастровыми номерами № являются смежными к объекту кадастровых работ, соответственно координаты их общих границ должны быть равными. Следовательно, можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки в местоположении координат границы смежного земельного участка кадастровый № в точках н14-н1 и № в точках н10-н13.

Собственники земельных участком с кадастровыми номерами № согласны с границами, что подтверждается подписями в акте согласования местоположения границ земельного участка.

Земельный участок расположен в зоне Ж1 (зона индивидуальной жилой застройки). Предельный минимальный и максимальный размеры земельного участка согласно правил землепользования и застройки муниципального образования «Кугушевское СП» Зеленодольского муниципального района РТ, утвержденных Решением Совета МО «Кугушевское СП» Зеленодольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ установлены: минимальный - 1000 кв.м, максимальный - 5000 кв.м.

Уточненная площадь земельного участка кадастровый № составляет 2698 кв.м, что на 44 кв.м, больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

После смерти ФИО5 истец обратился к нотариусу для оформления наследства. Но так как при жизни ФИО5 надлежащим образом не оформила указанные жилой дом и земельный участок в собственность, в настоящий момент он не может оформить указанные жилой дом и земельный участок в свою собственность, в порядке наследования.

К тому же площадь в сведениях ЕГРН отличается от площади, указанной в распоряжении главы Кугушевского местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ. Также в распоряжении главы Кугушевского местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации Государственного акта на право пользования землей до 1 га» не было указано отчество, а только фамилия и имя наследодателя.

Истец принял наследство после смерти ФИО5, так как владеет и пользуется спорным жилым домом и земельным участком, а также в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается материалами наследственного дела.

Из экспертного заключения ООО «ПСК Каркас» следует, что жилой дом общей площадью 39,1 кв.м, жилой площадью 25,2 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 49,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм, требованиям безопасности эксплуатации, нормам пожарной безопасности и санитарно-техническим требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и учитывая то, что истцом были совершены действия, свидетельствующие о принятии им наследства после смерти наследодателя, спор в отношении наследственного имущества никем не заявлен, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 39,1 кв.м, жилой площадью 25,2 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 49,3 кв.м и земельный участок кадастровый № расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (...) право собственности на жилой дом общей площадью 39,1 кв.м, жилой площадью 25,2 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 49,3 кв.м и земельный участок кадастровый № расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границ земельного участка кадастровый № расположенного по адресу: <адрес> по координатам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ФИО6

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 14.03.2023.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: