Дело № 2-953/2022 УИД 61RS0018-01-2022-001453-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2022 года п. Тарасовский Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Арьяновой Т.М., при секретаре судебного заседания Кузьминой С.Н., с участием истца ФИО1, представителя ответчика, назначенного судом – адвоката Паничкиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.06.1990 года он является собственником жилого дома площадью 49,1 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: . В указанном жилом доме был зарегистрирован ФИО2, поскольку он стал членом семьи его дочери, в 2014 году они зарегистрировали брак. В 2020 году брак был расторгнут. С августа 2020 года ФИО2 в указанном домовладении не проживает, никаких его личных вещей в доме нет. Летом 2018 года дочь с ФИО2 приобрели жилье, и все вещи были вывезены в новый дом. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, в связи с чем, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу: , снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу:

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 не явился в судебное заседание, направляемая судебная корреспонденция возвращена в адрес суда без вручения адресату с отметкой о не проживании по указанному адресу. Согласно адресной справке, представленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Тарасовскому району, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: . Однако по месту регистрации не проживает, место его нахождения неизвестно.

При таких обстоятельствах суд пришел к мнению о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика ФИО2 по последнему известному месту жительства, с участием привлеченного по назначению суда представителя ответчика – адвоката Паничкиной Н.В., в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, которая возражала относительно удовлетворения заявленных исковых требований, указала, что ей неизвестна позиция ответчика по заявленным исковым требованиям.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законодательством (п. 1), в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (ч. 4).

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

Судом установлено и следует из представленных материалов, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.06.1990 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: (л.д. 8). Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 14.12.2017 года, запись регистрации № 61:37:0010103:872-61/043/2017-1. Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9).

В жилом доме, расположенном по адресу: зарегистрирован ФИО2, что подтверждается копией домовой книги и адресной справкой (л.д. 10-12, 32).

ДД.ММ.ГГГГ года между дочерью истца ФИО12. и ФИО2 был заключен брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака, выданном отделом ЗАГС Миллеровского района Ростовской области (л.д. 14). ФИО12 присвоена фамилия «Чернова».

ДД.ММ.ГГГГ года брак между ФИО12 и ФИО2 был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 6 Миллеровского судебного района Ростовской области от 12.10.2020 года (л.д. 15).

На основании договора купли-продажи жилого дома от 18.07.2018 года, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом площадью 56,9 кв.м., расположенный по адресу: (л.д. 21-24).

Согласно ст. 29 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п.п. 1-2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Статья 30 ч. 1, ч. 2 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из показаний свидетелей ФИО15 и ФИО16 следует, что ФИО2 им знаком, но он не проживает в настоящее время в доме

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства истцом ФИО1 в настоящее время ответчик не является членом семьи истца, добровольно покинул место регистрации, проживает по другому адресу, расходы по оплате коммунальных услуг и обязательных платежей не несёт.

Под вселением в качестве члена семьи не может пониматься регистрация гражданина по месту жительства, поскольку в соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трёх дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением. Из этого следует, что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учёта о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Институт регистрации введён в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным порядком является не только его правом, но и обязанностью. Наличие регистрации не по месту фактического проживания (пребывания) гражданина не позволяет обеспечить реализацию другими гражданами их прав и свобод, в том числе жилищных прав.

Таким образом, сохранение за ответчиком ФИО2 права проживания в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, при отсутствии реального проживания (пребывания) по данному месту жительства, существенно нарушает права истца, в том числе в части пользования указанным недвижимым имуществом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако бесспорные доказательства в подтверждение существования между сторонами отношений возмездного пользования жилым помещением, суду представлены не были, как не были представлены доказательства, подтверждающие тот факт, что ответчик имеет долю в праве собственности на спорное жилое помещение. Доказательства, подтверждающие факт воспрепятствования вселению ФИО2 в жилое помещение и проживанию в нем со стороны других проживающих в жилом помещении лиц, суду не представлены. Ответчик добровольно избрал другое место жительства, что подтверждается его не проживанием на спорной жилой площади длительный период времени.

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО2 фактически не проживает в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, членом семьи истца не является, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает, то есть он утратил право пользования и проживания в спорном жилом помещении, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , принадлежащим на праве собственности ФИО1, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.М. Арьянова

Мотивированное решение составлено 20.07.2022 года