Дело № 2-1274/2025
УИД 75RS0001-02-2024-011646-74
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 февраля 2025 года г. Чита
Центральный районный суд г. Чита в составе
председательствующего судьи Дашиевой Д.Д.,
при секретаре Коваленко П.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору целевого жилищного займа, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Между Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее по тексту ФГКУ «Росвоенипотека») и ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный займ был предоставлен ответчику в размере 732 945 руб. 60 коп. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения в его собственность с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ответчиком и ОАО «Далькомбанк» для приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 55,6 кв.м, состоящего из двух комнат, находящейся на 4 этаже 4-х этажного дома, договорной стоимостью 2 711 000 руб. 00 коп.
Целевой жилищный займ был предоставлен ответчику для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика. Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, и считается находящейся одновременно в залоге у кредитора и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации права собственности на квартиру. Ипотека в силу закона в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» должным образом зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации № Указанная квартира принадлежит ответчику на праве собственности ипотека в силу закона, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Именной накопительный счет ФИО1 закрыт ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений от ДД.ММ.ГГГГ, об исключении его из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 как военнослужащая исключена из списков личного состава воинской части, что является датой возникновения основания для исключения ее из реестра НИС, а ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении ответчика с военной службы. Накопления для жилищного обеспечения, учтенные на ИНС участника НИС после возникновения основания для исключения военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы и перечисленные в банк в погашение обязательств по кредиту, подлежат возврату в федеральный бюджет.
На дату закрытия именного счета у ответчика образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» по договору целевого жилищного займа на сумму 58 917 руб. 90 коп., как разница между суммой накоплений (3 935 652 руб. 91 коп.), на которую она имела право за период с 01.12.2005 года по 30.05.2023 года, и суммой денежных средств (3 994 570 руб. 81 коп.), предоставленных Учреждением по договору целевого жилищного займа. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о погашении задолженности с указанием реквизитов для ее погашения. По состоянию на 23.12.2024 год задолженность ФИО1 составляет 73 706 руб. 29 коп., из которых: 55 917 руб. 90 коп. – сумма непогашенной основной задолженности по договору ЦЖЗ, 14 788 руб. 39 коп. – сумма пени в размере 0,1% суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки с 17.04.2024 года по 23.12.2024 года (251 день).
До настоящего времени обязательства по возврату задолженности по договору целевого жилищного займа ФИО1 не исполняет.
В связи с изложенным, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 73 706 руб. 29 коп.; взыскивать с ответчика в пользу истца пени в размере 0,1 процента от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату за каждый день просрочки с 24.12.2024 года до даты вступления решения суда в законную силу.
В судебное заседание истец не явился, надлежаще извещен судом о времени и месте слушания дела, представителем заявлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, надлежаще извещена судом о времени и месте слушания дела, причины неявки не сообщила.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд полагает возможным рассмотреть исковое заявление порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный займ был предоставлен ответчику в размере 732 945 руб. 60 коп. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения в его собственность с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенному между ответчиком и ОАО «Далькомбанк» для приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 55,6 кв.м, состоящего из двух комнат, находящейся на 4 этаже 4-х этажного дома, договорной стоимостью 2 711 000 руб. 00 коп.
В соответствии с п.8 Правил ведения, именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства РФ от 7 ноября 2005 г. № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее по тексту Правил) основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС.
В силу п.1 ст.3 Федерального закона от 20.08.2004 г. №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее по тексту Федеральный закон), накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих в совокупности направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.
В силу п.2 ст.3 Федерального закона, участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.
Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 как военнослужащая исключена из списков личного состава воинской части, что является датой возникновения основания для исключения ее из реестра НИС, а ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении ответчика с военной службы.
В соответствии с п.6 ст.14 Федерального закона, источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.
Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утверждены Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 года №370.
В соответствии с п.10 Правил формирования накоплений, при закрытии ИНС участника НИС, выбывающего из накопительно-ипотечной системы с правом на использование накоплений для жилищного обеспечения, уполномоченный федеральный орган (ФГКУ «Роевоенипотека») определяет размер накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете на дату возникновения основания для исключения указанною военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы. Накопления для жилищного обеспечения, учтенные на ИНС участника НИС после возникновения основания для исключения военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы и перечисленные в банк в погашение обязательств по кредиту, подлежат возврату в федеральный бюджет.
В соответствии с п.74 Правил предоставления целевых жилищных займов в случай увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своею увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом. Данное требование закона позволяет уполномоченному органу своевременно принимать меры для прекращения платежей по кредитным обязательствам уволенных военнослужащих.
Согласно п.77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Правил, при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов в течение 6 месяцев со дня направления участнику соответствующего уведомления.
В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.
Пунктом 7 договора целевого жилищного займа размер данных процентов установлен равным ставке рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на дату возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
В ходе рассмотрения дела ответчиком не было опровергнуто то обстоятельство, что ответчик не имеет права на использование накоплений в соответствии с пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона №117-ФЗ.
Средства, учтенные на именном накопительном ФИО1, ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляло в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС.
Ответчику был направлен график возврата задолженности, с получением которого ответчик обязан осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет. В адрес ответчика направлялись требования о погашении образовавшейся задолженности, которые исполнены ответчиком не были. Доказательств обратному ответчиком суду не представлено.
В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.
Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности ответчика перед ФГКУ «Росвоенипотека» по состоянию на 23.12.2024 года задолженность ФИО1 составляет 73 706 руб. 29 коп., в том числе: 58 917 руб. 90 коп. - сумма основного долга по договору целевого жилищного займа; 14 788 руб. 39 коп. - пени, в размере 0,1 процента от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату за каждый день просрочки с 17.04.2024 года по 23.12.2024 года (251 день). Данный расчет ответчиком не опровергнут.
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в общей сумме 73 706 руб. 29 коп. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку судом установлен факт не надлежащего исполнения ответчиком условий договора, в силу положений ст.450 ГК РФ договор целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1, подлежит расторжению.
Суд также считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование о взыскании с ответчика пени до даты вступления решения суда в законную силу.
В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст.ст.233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» ФИО1 о взыскании денежных средств по договору целевого жилищного займа, пени, удовлетворить.
Расторгнуть договор целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» <данные изъяты> и ФИО1, <данные изъяты>
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих<данные изъяты> денежные средства в размере 73 706 руб. 29 коп., в том числе: 58 917 руб. 90 коп. - сумма основного долга по договору целевого жилищного займа; 14 788 руб. 39 коп. - пени, в размере 0,1 процента от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату за каждый день просрочки с 17.04.2024 года по 23.12.2024 года.
Взыскивать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» <данные изъяты> пени в размере 0,1 процента от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату за каждый день просрочки с 24.12.2024 года до даты вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в доход городского округа «Город Чита» государственную пошлину в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.Д. Дашиева
Мотивированное решение изготовлено: 24.02.2025 года.