Дело №2-603/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2022 года п.Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Наставшевой О.А.,

при секретаре Сергиенко Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-603/2022 по иску администрации сельского поселения Верхнематренский сельский совет Добринского муниципального района Липецкой области к ФИО1 об устранении реестровой ошибки, путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Верхнематренский сельский совет Добринского муниципального района Липецкой области обратилась в суд с иском к ФИО1 об устранении реестровой ошибки, путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка. В обоснование заявленного требования указала на то, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: . При проведении комплекса кадастровых работ по изготовлению технических планов объектов недвижимого имущества (дорог) сельского поселения Верхнематренский сельсовет Добринского района Липецкой области ООО «Тамбовгипрозем» было выявлено пересечение сооружения (дороги), расположенного по адресу: с земельным участком с кадастровым №. Границы указанного земельного участка поставлены на кадастровый учет с реестровой ошибкой. 27.05.2022 г. истец вручил ФИО1 уведомление об обнаружении реестровой ошибки и необходимости проведения кадастровых работ. Реестровая ошибка ответчиком не исправлена. Просит суд исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: .

В судебное заседание представитель истца- администрации сельского поселения Верхнематренский сельский совет Добринского муниципального района Липецкой области ФИО2 не явилась; о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился; о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы гражданского дела, учитывая объяснения сторон, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.3 ст.61 ФЗ №218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков – ч.6 ст. 61 Федерального Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из изложенного следует, что наличие кадастровой (реестровой) ошибки в сведениях о границах земельного участка является основанием для исправления данной ошибки. Такое исправление допускается в случае, если оно не повлечет за собой нарушение законных интересов правообладателя объекта недвижимости.

Согласно ст.12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца. При этом обязательным условием является наличие нарушений прав и законных интересов истца.

Судом установлено:

Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: . Данное обстоятельство подтверждается выпиской ЕГРН.

Из сообщения ООО «Тамбовгипрозем» установлено, что общество провело комплекс кадастровых работ по изготовлению технических планов объектов недвижимого имущества (дорог), были выявлены пересечения ряда объектов недвижимости – земельных участков с объектами – дороги, в том числе и объекта №

Данное обстоятельство подтверждается распечаткой местоположения участка ответчика с публичной кадастровой карты.

Ответчиком не представлено доказательств в опровержение доказательств, представленных истцом.

Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку суду представлены доказательства наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка №, спора о праве при рассмотрении настоящего гражданского дела не заявлено, а также к выводу о том, что избранный истцом способ защиты приведет к восстановлению нарушенных прав.

Наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка ответчика установлено исследованными в судебном заседании и изложенными выше доказательствами, что является препятствием для осуществления прав истца. Поскольку судом установлено отсутствие спора о праве по фактическому пользованию земельным участком, суд приходит к выводу, что исправление реестровой ошибки путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка, не приведет к нарушению прав ответчика как собственника. В последующем ответчик не лишен возможности проведения кадастровых работ в отношении своего земельного участка в целях внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ своего земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации сельского поселения Верхнематренский сельский совет Добринского муниципального района Липецкой области к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Исключить из государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу:

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Добринский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Добринский районный суд Липецкой области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.А. Наставшева

Мотивированное решение изготовлено 01.09. 2022 г.