Решение по делу № 2-1548/2025 от 03.12.2025 - о взыскании суммы задолженности за жилищно – коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины.

№2-1548/2025

УИД:50RS0006-01-2025-001865-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года гор. Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фаюстовой М.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Давитян Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Стройжилинвест» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности за жилищно – коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

ООО «Строжилинвест» обратился в Долгопрудненский городской суд <адрес> с иском о солидарном взыскании с ФИО2, ФИО1 задолженности за жилищно – коммунальные услуги в котором просит:

- взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2023 года по январь 2025 года в размере 98 001 руб. 71 коп., пени за период с апреля 2023 года по январь 2025 года в размере 19 773 руб. 72 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 534 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных истцом требований указано, что ООО «Стройжилинвест» является управляющей компании в многоквартирном <адрес> являются, на праве совместной собственности, собственниками <адрес>, по указанному выше адресу и как следствие потребителями поставленных истцом коммунальных услуг. Своих обязательств по оплате поставленных ответчикам коммунальных услуг за период с апреля 2023 года по январь 2025 года последние не исполняли, в связи с чем образовалась задолженность с иском о взыскании которой в суд обратился истец.

Определением Долгопрудненского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Строжилинвест» к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с апреля 2023 года по январь 2025 года оставлены без рассмотрения (л.д.104-106)

Представитель истца ООО «Строжилинвест» по доверенности ФИО6 явился, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал, пояснил, что признание ответчика ФИО2 банкротом не освобождает ФИО7 от обязанности по оплате поставленных коммунальных услуг, поскольку ответчикам квартира в которую поставлены коммунальные услуги принадлежит на праве совместной собственности, а значит они несут солидарную ответственность.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований ФИО2 в судебное заседание не явился, ранее пояснил, что решением Арбитражного суда <адрес> признан банкротом. Иск о признании его банкротом Арбитражным судом <адрес> принят к производству ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем заявленные истцом требования к ФИО2 удовлетворению не подлежат.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований финансовый управляющий ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен.

Учитывая надлежащее извещение ответчика ФИО1, а также третьих лиц о слушании дела, суд руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие последних.

Выслушав стороны, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Указанные сроки предусмотрены также в постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, понятие «потребитель» - это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как установлено судом ООО «Стройжилинвест» является управляющей компанией в многоквартирном <адрес> по адресу: МО, <адрес> (л.д.14-24).

Ответчикам ФИО2 и ФИО1 на праве совместной собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.12-13).

Согласно выписки из домовой книги лицом, зарегистрированным в <адрес>, по адресу: МО, <адрес> является ФИО3 (л.д.53)..

Как следует из истории начислений, обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиками за период с апреля 2023 года по январь 2025 года надлежащим образом не исполнены, в результате чего образовалась задолженность в размере 19 773 руб. 72 коп. (л.д.10-11).

Определением мирового судьи судебного участка № Долгопрудненского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ, выданный ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «Стройжилинвест» о взыскании с ФИО2 и ФИО1р. задолженности по оплате коммунальных платежей за период с апреля 2023 года по январь 2025 года отменен, в связи с поступлением от ФИО1 возражений (л.д.9)

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято к производству заявление о признании ФИО3 банкротом. (л.д.63)

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело № А41-32428/25) в отношении ФИО2 введена процедура банкротства - реструктуризация долгов гражданина.

С учетом даты обращения в суд с заявлением о признании одного из ответчиков банкротом – ФИО3, указанного истцом спорного периода образования задолженности - с апреля 2023 года по январь 2025 года, определением суда исковые требования к ФИО2 оставлены без рассмотрения. Задолженность, предъявленная к взысканию, с учетом приведенных обстоятельств, не является текущей.

Таким образом, исковые требования подлежат рассмотрению в отношении ответчика ФИО8, который в отсутствие достигнутого соглашения о порядке исполнения обязательств по оплате ЖКУ, несет солидарную с ФИО2 ответственность перед истцом ООО «Стройжилинвест».

Ответчик ФИО8, возражая против иска, указала на исполнение обязательств перед истцом за 2024 год (оплата произведена в 2025 году), а также на то обстоятельство, что в спорном жилом помещении не проживает, брак с ФИО2 расторгнут (л.д.54)..

Между тем, оплата, на которую в обоснование своих возражений по иску ссылается ответчик ФИО8 поступила на счет ООО «Теплосервис» в рамках исполнения ответчиком обязательств перед последней по оплате услуг отопления и горячей воды. В ходе рассмотрения заявленных истцом требований судом установлено, что в рамках заявленных требований задолженность о взыскании которой истец обратился в суд с иском состоит из стоимости услуг «содержание и ремонт жилого помещения, а также общедомовые нужды». В данном случае в соответствии со ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания исполнения обязательств отнесено на ответчиков, которые доказательства оплаты услуг в заявленном объеме не представили.

В то же время в обоснование заявленных истцом исковых требований представлена справка о начислениях и оплате по лицевому счету № (л.д.10-11) согласно которой с апреля 2023 года по январь 2025 года оплачено 0 рублей и из которой следует, что задолженность без учета пени за указанный период составляет 98 001 руб. 71 коп., которая в отсутствие доказательств ее оплаты подлежит взысканию с ответчика ФИО8, которая несет солидарную ответственность с ФИО2, в отношении которого исковые требования оставлены без рассмотрения по указанным выше основаниям.

Указание ответчика ФИО1 на то обстоятельство, что задолженность за 2024 года перед истцом ей погашена, является несостоятельным, поскольку в подтверждение указанного обстоятельства, ответчик ФИО1 представила распечатку с госуслуг по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, однако указанное исполнительное производство возбуждено по судебному приказу, выданному мировым судьей судебного участка № Долгопрудненского судебного района <адрес> по заявлению ООО «Теплосервис», предмет исполнения задолженность по коммунальным платежа (за период с апреля 2023 года по сентябрь 2023 года. При этом судом установлено, что платежи касались такой услуги как «отопление и горячая вода», ООО «Теплосервис» является ресурсоснабжающей организацией именно по услугам «отопление и горячая вода».

Оценивая представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о доказанности наличия задолженности, ввиду чего в отсутствие заявления об уменьшении цены иска, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 98 001 руб. 71 коп., за период с апреля 2023 года по январь 2025 года.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22, при возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, бывших членов семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Таким образом, правильным является вывод о том, что граждане, проживающие (зарегистрированные) совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, пользуются услугами по отоплению и подогреву воды наряду с собственником и, соответственно, несут обязанность по оплате данных услуг в солидарном порядке.

Непосредственно собственник жилого помещения несет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации), взыскиваемая задолженность за потребленные коммунальные услуги к данным видам платежей не отнесена.

При таком положении определенная задолженность подлежит взысканию с ответчика ФИО1, поскольку доли в праве собственности на <адрес> по адресу: МО, <адрес> не определены между ФИО1 и ФИО2, указанное жилое помещение находится в совместной собственности ФИО1 и ФИО2, определяющего порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, не имеется, суд пришел ранее к выводу о том, что ответчики ФИО2 и ФИО1 обязаны нести ответственность по оплате жилищно – коммунальных услуг в солидарном порядке, а поскольку в отношении ФИО2 принято к производству заявление о признании его банкротом Арбитражным судом ДД.ММ.ГГГГ ответственность за неуплату коммунальных платежей за период до ДД.ММ.ГГГГ несет ФИО1

Разрешая исковые требования в части пеней, подлежащих взысканию с ответчика в связи с не исполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальных платежей, суд приходи к следующему.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, понятие "потребитель" - это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 2 Определения от N 263-О от ДД.ММ.ГГГГ, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8, при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Суд, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, приходит к выводу о наличии предусмотренных ст. 333 ГК РФ оснований для снижения размера пеней до 8 000 рублей.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 2 Определения от N 263-О от ДД.ММ.ГГГГ, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8, при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Суд, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, приходит к выводу о наличии предусмотренных ст. 333 ГК РФ оснований для снижения размера пеней до 8 000 рублей.

Указание ответчика ФИО1 не факт не проживания в <адрес> по адресу :МО, <адрес> не может служить основанием для освобождения его от оплаты коммунальных услуг, поскольку в силу ст. 155 ч. 11 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Довод об оплате ФИО1 коммунальных платежей за 2024 года в рамках исполнительного производства, возбужденному по впоследствии отметенному судебному приказу, также не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку из представленных ФИО1 документов следует, что в рамках исполнительного производства взыскано было лишь 7 573 руб. 55 коп., при этом списание указанных средств не свидетельствует о неправомерности обращения истца с заявленными исковыми требованиями, поскольку судебный приказ в рамках которого велось исполнительное производство отменен. Оплата услуг на которые ответчик ссылается в своих возражениях производилась в рамках иных обязательств, а именно обязательств возникших перед ООО «Теплосервис» и по таким услугам как « отопление и горячая вода», общество является ресурсоснабжающей организацией именно по отоплению и горячей воде. С апреля 2023 ООО «Стройжилинвест» перешел на прямые договора с абонентами к числу которых относится ответчик, при этом требования истца основаны на том, что последний не исполняет обязательств именно по оплате таких услуг как Содержание и ремонт жилого помещения, а также общедомовые нужды.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 534 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Стройжилинвест» к ФИО3, ФИО1 о взыскании суммы задолженности за жилищно – коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № ) в пользу ООО «Стройжилинвест» (ИНН<***>) задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с апреля 2023 года по январь 2025 года в размере 98 001 руб. 71 коп., пени в размере 8 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 534 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М.М.Фаюстова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ