УИД 78RS0005-01-2025-005329-83

Дело № 2-6234/2025 28 августа 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Поляниной О.В.,

с участием прокурора Перевезенцевой Н.Д.,

при секретаре Генча И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по <адрес> со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником указанного жилого помещения, в котором по месту жительства зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, приходящиеся родственниками истцу, соглашения о сохранении их права пользования данной квартирой не имеется, они добровольно выехали, вывезли свои вещи, не несут никаких обязанностей по оплате, ремонту и содержанию жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, доверив ведение дела представителю по доверенности ФИО5, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в суд не явились, извещены надлежащим образом, направили заявление, в котором просили рассмотреть дело в свое отсутствие, иск не признали.

Суд, проверив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, который полагал, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании частей 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из изложенного следует, что факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям части 1 статьи 35, части 4 статьи 31 ЖК РФ независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес> является истец на основании договора купли-продажи квартиры от 14.09.2012, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики зарегистрированы в спорной квартире с 25.05.2021, что следует из справки о регистрации по месту жительства (л.д. 25). В настоящее время ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения. Доказательств, свидетельствующих о заключении сторонами соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, сама по себе не порождает права пользовании этим помещением, при этом нарушает права собственника, ограничивая его право по распоряжению принадлежащим имуществом и возлагая дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, так как они основаны на законе и не оспорены ответчиками.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом в пользу истца с ответчика ФИО4 подлежат взысканию судебные расходы по оплаченной истцом государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме 3 000 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО3, ФИО2 в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО4 (паспорт РФ №) в пользу ФИО1 (паспорт РФ №) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт РФ №) в доход государства государственную пошлину в сумме 3 000 рублей

Взыскать с ФИО3 (паспорт РФ №) в доход государства государственную пошлину в сумме 3 000 рублей

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт - Петербурга.

Судья

Решение суда изготовлено в окончательной форме 11.09.2025.