07RS0001-02-2025-000646-664

Дело № 2-2088/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 апреля 2025 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего Пшуноковой М.Б.,

при секретаре Тиловой А.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1, действующей на основании доверенности от 26.07.2024, представившей ордер № 007 от 08.04.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с иском к ФИО6, в котором просит обязать ответчика ФИО6 не чинить препятствий истцам: ФИО4 и его несовершеннолетним детям ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользовании квартирой, расположенной по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, путем передачи дубликата ключа от входной двери, мотивируя требования тем, что названная квартира находится в общей долевой собственности сторон, доля в праве на квартиру каждого – 1/4. После расторжения брака ответчик сменил замок, ключей от которого истцы не имеют, ответчик создает препятствия в пользовании квартирой, отказалась передать дубликат ключа от замка входной двери.

Истец в судебное заседание не явился, представив письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя, который требования не признал и просил отказать в их удовлетворении.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м., с кадастровым номером 07:09:01:00000:17560 находится в общей долевой собственности сторон, доля в праве на квартиру каждого – 1/4, на основании договора купли-продажи квартиры с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита и средств материнского капитала, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Истец зарегистрирован в указанной квартире с 28.06.2018.

Решением мирового судьи судебного участка № 7 Нальчикского судебного района КБР от 11 ноября 2024 года брак между ФИО7 и ФИО6 расторгнут.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд исходит из следующего.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

По настоящему делу судом установлено, что спорное жилое помещение является квартирой общей площадью 34,4 кв.м., где истцам принадлежит 1/4 доли в праве собственности на квартиру каждому. Ответчику также принадлежит 1/4 доли в праве на квартиру.

В данном случае при наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению положения ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Пояснениями представителя ответчика установлено, что стороны проживают по адресу: <адрес>. В <адрес> в г. Нальчике никто из сторон не живет.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Принимая во внимание требования закона, а также учитывая, что обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - удовлетворить.

Обязать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 83 08 №, выдан ОУФМС России по КБР в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, не чинить препятствий ФИО2 и его несовершеннолетним детям ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользовании квартирой, расположенной по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, путем передачи дубликата ключа от входной двери.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Мотивированное решение составлено 09.04.2025.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья М.Б. Пшунокова