Дело № 2-2/2025 г.
УИД 76RS0020-01-2024-000249-12
Мотивированное решение изготовлено 24 января 2025 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«21» января 2025 г. <адрес>
Мышкинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Грибковой К.В.,
при секретаре Боярсковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом и градостроительству Администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 <данные изъяты>. обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к Комитету по управлению имуществом и градостроительству администрации <данные изъяты> муниципального района, в котором просит:
- включить в состав наследства после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, <данные изъяты>;
- признать право собственности ФИО5 <данные изъяты> в порядке наследования по закону после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, <данные изъяты>;
- признать постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <данные изъяты> муниципального района «Об утверждении схемы расположения многоконтурного земельного участка на кадастровом плане территории» недействительным;
- установить границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, <данные изъяты>, в соответствии с материалами межевого плана, изготовленного кадастровым инженером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ;
- исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка <данные изъяты>.
Исковые требования мотивированы тем, что родители истца – ФИО2 и ФИО1 постоянно проживали в <адрес>.
Решением Главы администрации Поводневского сельского Совета <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлены 2 земельных участка, один во владение, <данные изъяты>, второй в собственность – <данные изъяты>. Выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти отца наследство в виде жилого дома и земельного участка <данные изъяты> было принято и оформлено матерью истца – ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <данные изъяты> района был предоставлен в собственность земельный участок <адрес>. Фактически, земельные участки предоставлены в <адрес>, в месте расположения земельных участков, ранее предоставленных отцу – ФИО2, при этом, один участок предоставлен под жилым домом, второй в месте, где выращивались овощи и участок использовался для сенокошения.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы <данные изъяты> муниципального округа №, площадь земельного участка, полученного матерью истца после отца по свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ уточнена и увеличена с <данные изъяты> га до <данные изъяты> га.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила истцу принадлежащий ей земельный участок и расположенный на нем жилой дом.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти матери истец обратился в нотариальную контору <данные изъяты> нотариального округа с заявлением о принятии наследства.
Наследственным имуществом является один из земельных участков, предоставленный ФИО1 органами местного самоуправления ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер наследуемого земельного участка №, площадь участка <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
Истец обратился в нотариальную контору по вопросу выдачи свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный участок, однако, нотариусом свидетельство о праве на наследство на указанный участок выдано быть не может, т.к. по свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 подарила истцу из этой площади участок под жилым домом <данные изъяты> кв.м. В связи с разницей в площадях и фактическом наличии не одного, а двух участков, свидетельство о наследстве истцу выдано быть не может.
Несмотря на подачу искового заявления, ответчик зная, что существует спор о праве на участок, поставил на учет многоконтурный земельный участок с кадастровым №, категория земель, земли населенных пунктов, площадь участка <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: земли общего пользования.
Границы земельного участка с кадастровым № и земельного участка № имеют наложение.
Основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № явилось постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждена схема расположения многоконтурного земельного участка. В связи с тем, что данный документ является правоустанавливающим и затрагивает права истца на получение земельного участка в собственности в порядке наследования, он вынесен без учета принадлежности и границ наследуемого истцом участка, также ставится вопрос о признании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.
Истец ФИО5 <данные изъяты>., представитель истца адвокат Зайцев <данные изъяты>. уточненные исковые требования поддержали по доводам, указанным в иске.
Председатель ответчиков Комитета по управлению имуществом и градостроительству администрации <данные изъяты> муниципального района, Администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> ФИО6 <данные изъяты>. в судебном заседании исковые требования не признала. Считает, что в собственности у ФИО1 был один земельный участок, поскольку спорный земельный участок площадью <данные изъяты> был изъят, в результате произошло увеличение площади земельного участка (кадастровый №) под домом. Также сообщила, что границы спорного земельного участка не определены на местности, строений не имеется.
Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение <данные изъяты>» ФИО7 <данные изъяты>. в судебном заседании оставила решение на усмотрение суда.
Представитель Администрации <данные изъяты> сельского поселения в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменные пояснения.
Представители третьих лиц ППК «Роскадастр» по <адрес>, Межмуниципальной отдел <данные изъяты> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ООО «Газпром газификация» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявили, возражений на исковое заявление ФИО5 <данные изъяты>. не представили.
Третьи лица нотариус <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты>, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчиков, представителя третьего лица, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. К таким действиям относятся: вступление во владение или в управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произведение за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств.
Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании решения Главы администрации <данные изъяты> сельского Совета <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены: земельный участок <данные изъяты> – во владение, земельный участок <данные изъяты> – в собственность, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, владения, пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ
После смерти ФИО2 наследнику - супруге ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес>
Согласно постановлению Главы <данные изъяты> муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка, принадлежащей ФИО1 на основании свидетельства на право на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, уточнена и составляет <данные изъяты>.
В соответствии со свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для личного подсобного хозяйства в частную собственность были предоставлены два земельных участках площадью <данные изъяты>., как следует из плана границ земельного участка, каждый участок составлял <данные изъяты> (Приложение к свидетельству на право собственности на землю №).
Из пояснений истца установлено, что данные земельные участки расположены в разных частях <адрес>, что также не оспаривалось представителем ответчиков в судебном заседании.По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила ФИО5 <данные изъяты>. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, а также находящийся на данном земельном участке жилой дом (лит А), состоящий из основного строения общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м.
Право собственности на вышеуказанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Наследнику ФИО5 <данные изъяты> выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю\пая\ площадью <данные изъяты> в ТОО <данные изъяты>.
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из пояснений истца, свидетеля следует, что после смерти матери ФИО5 <данные изъяты>. осуществлял обработку спорного земельного участка, претензий по вопросу пользования данным земельным участком никто не предъявлял.
Доводы истца о наличии в собственности ФИО1 двух земельных участков, суд полагает, заслуживают внимание.
Согласно перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 в собственности находилось два земельных участка: <данные изъяты>
Кроме того, сведения о наличии у <данные изъяты> двух земельных участков в собственности с кадастровыми № и № подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 35).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым № (ранее присвоенный государственный учетный №) общей площадью (декларированная площадь) <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>, относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Незарегистрированные права: ФИО1, вид права – собственность, дата начала права ДД.ММ.ГГГГ. Дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.
При этом довод представителя ответчика о состоявшемся изъятии спорного земельного участка у ФИО1 и увеличении площади земельного участка (кадастровый №) под домом несостоятелен.
На бланке свидетельства о праве собственности на землю, владение, пользование землей № от ДД.ММ.ГГГГ имеется запись: «Изъять в связи с вступлением в наследство ФИО1. Новое свид-во № от ДД.ММ.ГГГГ.», что не свидетельствует об изъятии земельного участка, а сделано в связи с выдачей нового документа. При этом доказательств проведения процедуры изъятия спорного земельного участка для государственных и общественных нужд, предусмотренных главами 4, 5 Земельного кодекса РСФРС не представлено.
ФИО5 <данные изъяты>. в течение шести месяцев после смерти матери ФИО1 согласно ст. 1153 ГК РФ принял наследство на принадлежащее наследодателю имущество.
При таких обстоятельствах суд включает земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес> в наследственную массу ФИО1
Поскольку суд установил, что истец ФИО5 <данные изъяты>. принял наследство на имущество, принадлежащее наследодателю ФИО1, следовательно, все спорное недвижимое имущество также должно принадлежать ему с момента принятия наследства.
Для проведения кадастровых работ в отношении спорного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру <данные изъяты>., которым ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план земельного участка.
Таким образом, границы и площадь земельного участка <данные изъяты> кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес> подлежат установлению в соответствии с межевым планом, выполненным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером <данные изъяты>
В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
Постановлением администрации <данные изъяты> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения многоконтурного земельного участка с условным № площадью <данные изъяты> кв.м, расположение: <адрес>, с видом разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования, входящего в зоны с особыми условиями использования территории: публичный сервитут для строительства, эксплуатации линейного объекта системы газоснабжения: «Газопровод <адрес> – <адрес> – <адрес>, придорожная полоса автодороги общего пользования «<адрес>».
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.
Заключением кадастрового инженера ФИО4 установлено, что земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учет, согласно постановлению администрации <данные изъяты> муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ и данные о границах данного земельного участка имеются в ЕГРН.
Местоположение земельного участка с кадастровым № определено согласно приложению к свидетельству о праве собственности на землю №, реестровый №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе и землеустроительству и со слов ФИО5 <данные изъяты>.
Так как, местоположение двух земельных участков частично совпадает, то при наложении координат земельного участка с кадастровым № и координат земельного участка с кадастровым № произошло наложение, площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м.
Как следует из письма АО «Газпром газораспределение <данные изъяты>» в адрес Главы <данные изъяты> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в процессе строительства в полосе отвода газопровода выявлен земельный участок, расположенный в <адрес> в районе <адрес> видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство. Исходя из предоставленного свидетельства на право собственности на землю, участок был предоставлен ФИО1.
В силу статьи 13 Гражданского кодекса Российской Федерации ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающий гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.
В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.
Доводы представителя ответчиков о непринятии ФИО5 <данные изъяты>. мер для идентификации местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, отсутствии хозяйственной деятельности на участке не могут быть приняты, не имеют правового значения. Постановление от ДД.ММ.ГГГГ принято без учета правоустанавливающих документов ФИО1
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что оспариваемое постановление Администрации <данные изъяты> муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения многоконтурного земельного участка на кадастровом плане территории» не соответствует закону и нарушают права и законные интересы ФИО5 <данные изъяты>.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 имеется наложение земельных участков с кадастровыми № и №, площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м.
Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № воспроизведены в ЕГРН, что не позволяет истцу провести кадастровый учет своего участка, в связи с чем, требования истца об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым № является обоснованным.
Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования ФИО5 <данные изъяты>. в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Удовлетворить исковые требования ФИО5 <данные изъяты>
Включить в состав наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, <данные изъяты>.
Признать право собственности ФИО5 <данные изъяты> на земельный участок, <данные изъяты>.
Установить границы земельного участка <данные изъяты> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО8
Признать недействительным постановление администрации <данные изъяты> муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения многоконтурного земельного участка на кадастровом плане территорий».
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, площадь участка <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Мышкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.В. Грибкова