копия

УИД: 89RS0005-01-2025-001977-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО 23 июля 2025 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Габовой Т.Н.,

с участием старшего помощника прокурора города Ноябрьска Никулиной О.В.,

при секретаре судебного заседания Кармацких А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности по передаче жилого помещения по акту приема-передачи, взыскании судебной неустойки и судебных расходов,

установил:

департамент имущественных отношений Администрации муниципального образования <адрес> обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности по передаче жилого помещения по акту приема-передачи, взыскании судебной неустойки и судебных расходов. В обоснование исковых требований указано, что здание общежития, имеющее адресный ориентир: <адрес>, было принято в муниципальную собственность в ... В связи с введением в действие с ДД.ММ.ГГГГ Жилищного кодекса Российской Федерации статус общежития был подтвержден приказом департамента № от ДД.ММ.ГГГГ, который является действующим. Жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, было предоставлено для проживания ФИО4 в ... на период его работы в ...» в должности слесаря. ДД.ММ.ГГГГ между департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> и ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № в отношении спорного жилого помещения. По имеющейся у департамента информации трудовые отношения между ФИО4 и ...» прекращены. В адрес ФИО4 направлялось уведомление о необходимости освобождения спорного жилого помещения, которое оставлено без исполнения. В ходе предпринятых департаментом мер установлено, что в спорном жилом помещении продолжают проживать и значатся зарегистрированными ФИО4 и его несовершеннолетний сын ФИО4А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Просит прекратить право пользования ответчика и его несовершеннолетнего сына ФИО2 спорным жилым помещением, выселить их из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложить на ФИО4 обязанность по передаче жилого помещения департаменту по акту приема-передачи, взыскать с ФИО4 судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в размере ... в день, начиная с даты вступления решения суда в законную силу, и по день фактического исполнения решения суда, взыскать с ФИО4 в пользу департамента понесенные в связи с рассмотрением гражданского дела судебные расходы в размере ....

Представитель истца – департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменных возражениях на иск указал, что не согласен с исковыми требованиями, так как нуждается в спорном жилом помещении, поскольку оно является для него и сына единственным местом жительства, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, задолженности не имеет.

Заслушав заключение прокурора, полагавшей, что имеются основания для удовлетворения исковых требований департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со статьей 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Частью 1 статьи 102 ЖК РФ установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим кодексом основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Как указано в части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> находится в собственности городского округа <адрес>.

Комната ... в <адрес> была принята в муниципальную собственность в ..., что подтверждается приказом Ноябрьского городского комитета по имуществу № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность».

В соответствии с приказом Ноябрьского городского комитета по имуществу Администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отнесении жилых помещений муниципального жилищного фонда к специализированному жилищному фонду» жилые помещения, расположенные в <адрес>, отнесены к специализированному жилищному фонду – общежитиям.

..., жилой площадью ...м., в <адрес> по улице Республики была предоставлена для проживания ФИО4 на состав семьи один человек в ... на период трудовых отношений с ОАО «Энерго-Газ-Ноябрьск» в качестве слесаря на основании приказа Ноябрьского городского комитета по имуществу № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> в лице уполномоченного органа по управлению и распоряжению муниципальным имуществом - Ноябрьского городского комитета по имуществу (наймодатель), и ФИО4 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № (в редакции дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому пункт 4 раздела 1 договора после слов «помещение» дополнен предложением следующего содержания «Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: 1) ФИО3 (мама)).

Материалами дела подтверждается, что в ... ФИО4 вселился в спорное жилое помещение и зарегистрировался в нем как по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ.

Несовершеннолетний сын ответчика ФИО4А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был вселен в жилое помещение после рождения, зарегистрирован в нем по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АО «Энерго-Газ-Ноябрьск», ФИО4 в настоящий момент не состоит в трудовых отношениях с АО «Энерго-Газ-Ноябрьск», что также подтверждается ответом на судебный запрос АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекращение трудовых отношений является безусловным основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Ответчик не относятся к числу лиц, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения.

Согласно справке Управления жилищных отношений департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО4А. не состоят в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проживающих на территории муниципального образования <адрес>.

Жилое помещение в общежитии предоставляется работнику и членам его семьи на период работы. Следовательно, право пользования жилым помещением в общежитии у членов семьи такого работника производно от права пользования этого работника предоставленным ему жилым помещением, в случае прекращения трудовых отношений прекращается и право пользования такого работника жилым помещением в общежитии, предоставленным на период трудовых отношений, следовательно, прекращается право пользования этим жилым помещением и у членов семьи такого работника.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктами 7, 19, 20 договора найма, заключенного между сторонами, настоящий договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора. В случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном. Наниматель обязан при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещенияи коммунальных услуг.

Несмотря на вышеизложенное, ответчик и его несовершеннолетний сын продолжают проживать в спорном жилом помещении, что подтверждается актом проверки факта проживания от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается ответчиком.

Отказ ответчика от выселения и снятия с регистрационного учета нарушает права городского округа <адрес>, как собственника жилья, на распоряжение им.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку собственником спорного жилого помещения, в котором проживают ответчики является городской округ <адрес>, то департамент вправе завить требование о выселении ответчика ввиду нарушения предусмотренного законом права собственности по основаниям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах исковые требования департамента имущественных отношений Администрации <адрес> о прекращении права пользования ответчика и его несовершеннолетнего сына спорным жилым помещением и их выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности по передаче жилого помещения по акту приема-передачи являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Частью 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) на случай неисполнения указанного судебного акта.

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пунктах 28, 31, 32, 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения; судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре. Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем.

Следовательно, если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является следующий день после даты вступления решения суда в законную силу.

Судебная неустойка несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника. Размер судебной неустойки определяется судом по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Разрешая заявленные департаментом требования, суд, руководствуясь вышеприведенными правовыми положениями, приходит к выводу о правомерности заявленных требований о взыскании неустойки в случае неисполнения решения суда, при этом определяя размер неустойки, учитывая характер спора и требований, на исполнении которых настаивает истец, характер обязательств, исполнение которых возложено на ответчика, суд полагает, что размер неустойки в сумме 200 рублей в день, начиная со следующего дня после даты вступления решения суда в законную силу, и по день исполнения решения суда отвечает критерию справедливости и соразмерности последствиям неисполнения решения суда.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчиков является основанием для снятия их с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с рассмотрением настоящего гражданского дела истцом понесены судебные расходы в виде почтовых расходов, связанных с направлением уведомления об освобождении жилого помещения и иска в адрес ответчика, в сумме 182 рубля 40 копеек, что подтверждается списками внутренних почтовых отправлений № (партия ... от ДД.ММ.ГГГГ, № (партия ...) от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку судебный акт принят в пользу истца, на ответчике лежит обязанность возместить понесенные истцом судебные расходы.

При подаче искового заявления департамент в силу положений пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобождён от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

В этой связи с ответчика в бюджет муниципального образования <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная по правилам статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере ... (подпункт 3 пункта 1 статьи 333.19).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации <адрес> удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии ... №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серии ... № выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния <адрес> службы записи актов гражданского состояния <адрес>) жилым помещением – комнатой ... в <адрес>, по договору найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии ... №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серии I-ПК № выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния <адрес> службы записи актов гражданского состояния <адрес>) из жилого помещения – <адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, с возложением на ФИО4 обязанности по передаче освобожденного жилого помещения департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> по акту приема-передачи.

Взыскивать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии ... №) в пользу департамента имущественных отношений Администрации <адрес> (...) судебную неустойку в размере ... за каждый день неисполнения решения суда с даты, следующей за датой вступления в законную силу решения суда, по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии ... №), в пользу департамента имущественных отношений Администрации <адрес> (ОГРН ...) судебные расходы в размере ....

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии 67 13 №) государственную пошлину в бюджет городского округа <адрес> в размере ....

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья: (подпись) Т.Н. Габова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.