УИД 25RS0№-16

№ 2-630/2022

РЕШЕНИЕ

Именем российской Федерации

03 августа 2022 года г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Повзун А.А.,

при секретаре судебного заседания Ганжа Е.Н.,

с участием истца ФИО1, ее представителя – адвоката Сухининой Ю.Н., ответчика ФИО2, его представителя – ФИО3, представителя администрации Дальнереченского городского округа – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дальнереченского городского округа Приморского края, ФИО2 о признании договора на передачу квартиры в собственность недействительным, включении в регистрационного удостоверение, выделении доли в квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указывая, что с 09.10.1981 она проживает по адресу: г.Дальнереченск Приморского края, ул. Ленина, д. 71А, кв. 118. Данная квартира была предоставлена ее отцу (ответчику) – ФИО2 на основании ордера, которая в 1992 году была приватизирована ее родителями, выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что на момент приватизации ей было 14 лет. После смерти матери в 2004 году, ответчик полностью принял наследство и оформил квартиру в свою собственность, в связи с чем, просит признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, включить истца в регистрационное удостоверение и выделить ей № долю в праве собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании истец настаивала на исковых требованиях в полном объеме, указывая, что ранее она не обращалась с данными требованиями, поскольку была уверена в том, что отец оставит ей спорную квартиру по наследству, поскольку она произвела ремонт в квартире и оплачивает все счета за спорную квартиру, иного жилья у нее нет.

Представитель истца поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 представил в суд возражения относительно предмета спора, в которых просит применить срок исковой давности к данному спору и отказать в удовлетвори иска.

Представитель ответчика ФИО3 поддержала возражения ответчика, просила отказать в иске в полном объеме, применив срок исковой давности.

Представитель ответчика – администрации Дальнереченского городского округа Приморского края ФИО4 представила суду возражения, в которых просит отказать в удовлетворении иска, поскольку на момент передачи квартиры в собственность граждан право несовершеннолетнего члена семьи на включение в число собственников не было предусмотрено законодательством, вместе с тем, в случае признания спорного договора недействительным, указанная квартира перейдет в собственность администрации ДГО, и истец претендовать на долю в квартире не сможет.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные материалы, приходит следующему выводу.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", действовавшего на момент заключения оспариваемого договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки мог быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение (п. 1 ст. 181 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 109-ФЗ "О внесении изменений в статью 181 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" внесены изменения в положения п. 1 ст. 181 ГК РФ, в соответствии с которыми срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки составил три года.

Условие о начале течения срока исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки с момента, когда не являющееся стороной сделки лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения, предусмотрено п. 1 ст. 181 ГК РФ в редакции Федерального закона от 7 мая 2013 года N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 части I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которому срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п. 3 ст. 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Положения п. 1 ст. 181 ГК РФ в данной редакции согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 7 мая 2013 года N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" применяются к срокам, которые не истекли до 1 сентября 2013 года.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции Федерального закона от 07 мая 2013 года N 100-ФЗ об основаниях и о последствиях недействительности сделок (статьи 166 - 176, 178 - 181) применяются к сделкам, совершенным после дня вступления - 01 сентября 2013 года - в силу указанного Закона.

Поскольку оспариваемая истцом сделка заключена до 01 сентября 2013 года, следовательно, положения ст. 181 ГК РФ в действующей редакции применению не подлежат.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", установленные частью первой Кодекса сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к тем требованиям, сроки предъявления которых, предусмотренные ранее действовавшим законодательством, не истекли до 01 января 1995 года.

Учитывая, что срок исковой давности, установленный ранее действовавшим законодательством в три года (ст. 78 ГК РСФСР) применительно к оспариваемому договору передачи к 18.03.1993 не истек, следовательно, подлежат применению сроки, установленные п. 1 ст. 181 ГК РФ, согласно которой иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение 10 лет со дня, когда началось ее исполнения (в первоначальной редакции, подлежащей применению в силу ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2005 года N 109-ФЗ "О внесении изменений в ст. 181 ч. 1 ГК РФ").

Срок исковой давности подлежит исчислению, когда началось исполнение договора передачи, то есть с момента его государственной регистрации – 18.03.1993.

Следовательно, с этого момента в силу закона начинает течь десятилетний срок исковой давности, соответственно он истекает 18.03.2003.

Таким образом, на момент предъявления истцом настоящего иска, срок исковой давности истек.

Применение судом исковой давности по заявлению стороны в споре направлено на сохранение стабильности гражданского оборота и защищает его участников от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Согласно абз. 3 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Дальнереченского городского округа Приморского края, ФИО2 о признании договора на передачу квартиры в собственность недействительным, включении в регистрационного удостоверение, выделении доли в квартире – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения (08.08.2022) через Дальнереченский районный суд Приморского края.

Судья А.А. Повзун