Дело № 2-9127/25

УИД 77RS0032-02-2025-016982-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года город Москва

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Карле О.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1601/26 по иску ... ... к ... ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... А.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к ... А.А. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, внутригородская адрес, адрес (далее – спорное жилое помещение, квартира), и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником указанной квартиры на основании Договора купли-продажи квартиры от 21 января 2008 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). В спорном жилом помещении с 03 сентября 2004 года зарегистрирован по месту жительства ответчик – ... А.А., паспортные данные, который приходится истцу внуком. Истец указывает, что ответчик фактически в указанную квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней, а с момента рождения постоянно проживал со своей матерью по иному адресу. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся. Семейные отношения между истцом и ответчиком фактически прекращены: они не ведут общего хозяйства, не имеют общего бюджета, не оказывают друг другу взаимной поддержки. Ответчик не поддерживает с истцом родственных отношений, не навещал своего отца (сына истца) ... А.А. во время его болезни, не присутствовал на похоронах. Сын истца и отец ответчика умер 03 марта 2023 года. В настоящее время ответчик по адресу регистрации не проживает, его фактическое место жительства истцу не известно. Каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника, поскольку создает препятствия в распоряжении имуществом. Кроме того, регистрация ответчика лишает истца, являющуюся пенсионером в возрасте 89 лет, права на получение надбавки к пенсии как одиноко проживающему лицу, что причиняет ей материальный ущерб.

Истец просит признать ... А.А. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, ... адрес, адрес, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя по доверенности фио, которая исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ... А.А. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, учитывая, что они надлежащим образом извещены о дате и времени судебного разбирательства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. При этом под прекращением семейных отношений между собственником жилого помещения и членом его семьи следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ... А.Ю., паспортные данные, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, муниципальный адрес, адрес.

Право собственности возникло у истца на основании Договора купли-продажи квартиры от 21 января 2008 года. Данное обстоятельство подтверждается копией договора и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 12 декабря 2025 года № КУВИ-... из которой также следует, что предыдущим собственником до 15 февраля 2008 года являлся сын истца – ... фио, паспортные данные (отец ответчика), умерший ... года.

Согласно выписке из домовой книги по адресу спорной квартиры с 03 сентября 2004 года зарегистрирован по месту жительства ответчик – ... фио, паспортные данные.

В ходе судебного разбирательства нашло подтверждение, что ответчик фактически в спорное жилое помещение не вселялся и никогда в нем не проживал. Данное обстоятельство подтверждено показаниями представителя истца, а также косвенно следует из доводов искового заявления о том, что ответчик с рождения проживал со своей матерью по другому адресу. Доказательств обратного, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиком не представлено.

Истцом представлены убедительные доказательства прекращения семейных отношений с ответчиком. В частности, установлено, что ответчик не поддерживает с истцом родственных связей, не участвовал в жизни, не оказывает истцу материальной или иной поддержки. Стороны не ведут общего хозяйства, не имеют общего бюджета и общих предметов быта. Какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, а впоследствии утратил его в силу прекращения семейных отношений с собственником.

Ответчик был зарегистрирован в квартире ее предыдущим собственником – своим отцом. Однако после перехода права собственности к истцу в 2008 году, ответчик не стал членом семьи нового собственника. Сам по себе факт родства (внук) не порождает безусловного права пользования жилым помещением собственника. Как установлено судом, ответчик никогда не проживал в спорной квартире совместно с истцом, не вел с ней общего хозяйства, а значит, не являлся членом ее семьи в том смысле, который придается этому понятию жилищным законодательством.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает права пользования жилым помещением, а является лишь административным актом. В силу пункта 2 статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация носит уведомительный характер и не определяет наличие или отсутствие права на жилую площадь.

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не является временным, а носит постоянный характер, поскольку он никогда в него не вселялся. Доказательств того, что истец чинила ответчику препятствия во вселении, суду не представлено.

Таким образом, сохранение регистрации ответчика в квартире истца нарушает права собственника, предусмотренные статьей 209 ГК РФ и статьей 30 ЖК РФ, а также создает для истца дополнительные материальные обременения, связанные с оплатой коммунальных услуг, и препятствует реализации права на получение мер социальной поддержки.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ... А.А. прекратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как право пользования спорным жилым помещением за ответчиком утрачено, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес, внутригородская адрес, адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ... ... к ... ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ... ... ... утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием к снятию с регистрационного учета ... ... ... по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья О.Н. Карле

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 марта 2026 года.