УИД60RS0019-01-2022-000536-57
Дело № 2-266/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2022 года г. Порхов
Порховский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Пинаки Т.В.,
при секретаре Сибирцевой И.В.,
с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Голуб В.А.,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Канаевой М.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-266/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска, с учетом его изменения, истец указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного адресу: <адрес>, в котором 13.10.2017 она зарегистрировала <данные изъяты> ФИО2. При регистрации ответчик сообщил, что регистрация ему необходима ненадолго для работы, в последствии, когда будет трудоустроен, с регистрации снимется. Ответчик прожил в указанном помещении непродолжительное время, затем, собрав вещи, ушел. После чего на имя ответчика начали приходить различные письма из банков, стали приезжать судебные приставы по взысканию задолженности. Истец несет бремя содержания дома и связанные с этим расходы, оплачивает за ответчика коммунальные услуги, ответчик ей помощь не оказывает.
Истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Согласно представленного суду заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца адвокат Голуб В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, изложив доводы, аналогичные указанным в заявлении. Дополнил, что имущества, принадлежащего ответчику, в спорной квартире не имеется. Место нахождения ответчика не известно. Соглашения о проживании в спорной квартире истица с ответчиком не заключали. Истица не препятствовала ответчику в проживании в указанном жилом помещении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, об отложении и рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил.
Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 63, п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзаце первом настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Определением от 17.08.2022 в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно, назначен адвокат.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Канаева М.Ш. возражений по иску не представила, указав, что ответчик выехал из жилого помещения добровольно, в жилом помещении не проживает более двух лет, вселиться в жилое помещение не намеревался.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1, п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2).
В силу ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение – квартира, с кадастровым номером №, а также земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 23.01.2006. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке 10.02.2006, и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.12.2018.
13.10.2017 в вышеуказанной спорной квартире был зарегистрирован по месту жительства ФИО2 (ответчик по настоящему делу), что подтверждается записью в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>; адресной справкой, выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России по Порховскому району Псковской области от 16.08.2022.
Доводы истицы, указанные в обоснование исковых требований, подтверждаются справкой, выданной участковым уполномоченным ОМВД России по Порховскому району Псковской области ФИО7, из содержания которой следует, что по состоянию на 23.08.2022 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, не проживает на протяжении более двух лет.
Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО8 и ФИО9
Свидетель ФИО8 показал, что приходится истице <данные изъяты>. Ему известно, что ответчик просил зарегистрировать его в жилом помещении для устройства на работу. В период проживания в спорной квартире ответчик злоупотреблял спиртными напитками, оскорблял истицу, из квартиры выехал не менее двух лет назад, при этом забрал свои вещи. После чего по месту регистрации ответчика приезжали судебные приставы в связи с задолженностью ответчика по кредиту.
Свидетель ФИО9 показал, что приходится истице <данные изъяты>. Дал показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО8 Дополнил, что истица не препятствовала проживанию ответчика в спорной квартире. Из данной квартиры ответчик выехал добровольно более двух лет назад, место нахождения последнего не известно.
Не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они не противоречат друг другу, материалами дела и согласуются с иными исследованными признанными судом доказательствами.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ответчик в спорной квартире фактически не проживает на протяжении более двух лет, то есть на протяжении длительного срока, не имеет в ней личного имущества, не несет расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг, выехал из указанной спорной квартиры в добровольном порядке, намерений дальнейшего проживания в квартире не заявлял, проживанию в данной квартире истица последнему не препятствовала. Соглашения о проживании и пользовании данным жилым помещением, заключенного между ответчиком и истицей, являющейся собственником спорного жилого помещения, в материалах дела не имеется и в судебное заседание не представлено, собственником спорного жилого помещения ответчик не является. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.
Вышеуказанные установленные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что в спорном жилом помещении ответчик не нуждается, его регистрация носит формальный характер. Учитывая изложенное, требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 17 июля 1995 года № 713, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая изложенное, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Порховский районный суд.
Мотивированное решение составлено 2 сентября 2022 года.
Председательствующий судья подпись Т.В. Пинаки
Копия верна.
Судья Порховского районного суда
Псковской области Т.В. Пинаки
Решение в законную силу не вступило.