Решение по делу № 2-1032/2025 от 18.04.2025

Гражданское дело №...

54RS0№...-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Григораша Н.В., при секретаре Ликонцевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области, СНТ "Строитель" о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что рядом с принадлежащим ФИО1 земельным участком №..., площадью 548 кв.м., кадастровый номер 54:19:№...:79, расположенном в <адрес>, р-н Новосибирский, Барышевский сельсовет, НСТ «Строитель», находится неразмежеванная заболоченная территория, принадлежащая и лежащая в границах НСТ «Строитель», на основании Постановления территориальной администрации Новосибирского сельского района HCO от ДД.ММ.ГГГГ №..., входящая в состав земель общего пользования.

Согласно выписке из протокола №... от ДД.ММ.ГГГГ, общее собрание уполномоченных лиц о распределении земельных участков между членами НСТ «Строитель» было принято решение о том, что за гражданкой ФИО2 закреплен земельный участок №..., площадью 574 кв.м. Указанный земельный участок находится в границах земельного участка, отделенного НСТ «Строитель».

Kлименко Т.В. все эти годы и до настоящего времени добросовестно и своевременно платит все дополнительные платежи, владение закрепленного участка осуществляется открыто, по назначению, претензий и споров с другими членами HСT «Строитель» у ФИО1 не возникало.

В 2016 году ФИО1 обращалась в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка №..., на что получила отказ.

В связи с отказом, по настоящее время гражданка ФИО1 испытывает трудности в оформлении распределенного ей участка в собственность.

ФИО1 владеет и пользуется земельным участком №... в HCT «Строитель» на законных основаниях, как член НСТ, указанный земельный участок был предоставлен в соответствии Протоколом №... от 1999 года распределения земельных участков в данном НСТ, которое было создано и земля которому для садоводства была выделена до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №...-?3 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Данный факт подтверждается Решением №... «3» от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, у ФИО1, являющейся членом НСТ «Строитель», в силу закона возникло право бесплатно получить в собственность спорный земельный участок.

C ДД.ММ.ГГГГ наименование НСТ «Строитель» изменено на Садоводческое Некоммерческое Товарищество «СТРОИТЕЛЬ «С. «С.».

Уточнив исковые требования, в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 575 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, НСТ «Строитель» С. «С.», участок №..., в следующих координатах границ:

№...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд возражения на исковое заявление.

Представитель ответчика СНТ "Строитель" ФИО4 в судебном заседании пояснила, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют следующие обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данная некоммерческая организация должна быть создана до ДД.ММ.ГГГГ;

- испрашиваемый земельный участок должен быть образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях;

- испрашиваемый земельный участок не должен быть изъят из оборота, ограничен в обороте или зарезервирован для государственных и муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец с 1999 является членом СНТ «Строитель», в ее пользовании находится земельный участок 236/1, что подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании государственного акта на право пользования землей A-I №... от ДД.ММ.ГГГГ садовому товариществу управления С. «С.» отведено в бессрочное и бесплатное пользование 74 га из них 46,7 га переданы в собственность гражданам-членам товарищества «Строитель», 3,3 га переданы во владение (пользование) гражданам-членам товарищества и 24 га передано в совместно-коллективную собственность его членам (земли общего пользования).

Постановлением №... от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новосибирского района Новосибирской области садовому товариществу «Строитель» управления С. «С.» предоставлен земельный участок площадью 74 га, из них 46,7 га переданы в собственность гражданам-членам товарищества «Строитель» и 24 га передано в совместно-коллективную собственность его членам (земли общего пользования).

C ДД.ММ.ГГГГ наименование НСТ «Строитель» изменено на Садоводческое Некоммерческое Товарищество «СТРОИТЕЛЬ» «С. «С.».

Согласно выписке из ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателях земельного участка расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, НСТ «Строитель» С. «С.», участок №....

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Барышевский сельсовет, н.с.т. «Строитель», расположен в границах земельного участка 54:19:№...:1078, предоставленный до 2001 н.с.т. «Строитель» в постоянное бессрочное пользование постановлением №... от ДД.ММ.ГГГГ территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области. Земельный участок расположен в границах н.с.т «Строитель».

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что спорный земельный участок по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, НСТ «Строитель», участок №... образован из земельного участка предоставленного НСТ «Строитель» до 2001 и закреплен на основании протокола №... от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов НСТ за ФИО1

Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, судом не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт (серия 5013 №...) право собственности на земельный участок, общей площадью 575 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, н.с.т. «Строитель», участок №..., в следующих координатах границ:

Точка на схеме

№...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись» Григораш Н.В.