УИД: №
Дело № ДД.ММ.ГГГГ
Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Савина В.В.,
при ведении протокола помощником судьи Газгиреевой Р.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И1, И2 к 0 о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы И1 и И2 обратились к ответчику 0 (далее – КИО 0) с требованием о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер 0., после смерти которого открыто наследственное дело. В состав наследственного имущества входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., кадастровый номер которого: №, выдано свидетельство о праве на наследство по закону. И1 и И2 выданы свидетельстве о праве на наследство по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, произведена государственная регистрация права, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Истец ссылается, что у 0 также имелся земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью 0 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома без права содержания скота и птицы, на котором расположен жилой дом. В право наследования на земельный участок истцы не вступили, поскольку на момент смерти 0 не была проведена государственная регистрация права на земельный участок в Управлении Росреестра.
Как указывает истец изначально жилой дом площадью 0 кв.м. и земельный участок, площадью 0 кв.м. принадлежали 0. После, имущество перешло 0., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию. 0. была увеличена площадь земельного участка до 0 кв.м., что подтверждается распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. На основании завещания 0. все имущество, принадлежащее ей ко дню смерти, перешло в порядке наследования 0 При этом в качестве наследственной массы указан жилой жом и земельный участок, площадью 0 кв.м.. Данная площадь была указана нотариусом без учета истиной площади, утвержденной Распоряжением администрации <адрес>, поскольку 0 при жизни не зарегистрировала право на 0 кв.м. в установленном порядке.
После смерти 0 наследниками к его имуществу являются истцы И2 и И1 Однако, наследодатель 0 также не произвел регистрацию земельного участка площадью 0 кв.м., а земельный участок не включен в наследственную массу. Ссылаясь на указанное истцы обратились с настоящими требованиями в суд.
Истцы И1 и И2 в судебное заседание, не явились, извещены судом надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, направили в суд своего представителя.
Представитель истцов П, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить и включить земельный участок в наследственную массу 0., признать за истцами право собственности на спорный земельный участок по ? доли в праве общей долевой собственности. Также представила в материалы дела письменную позицию по делу, где пояснила, что на отдел по земельным ресурсам и землеустройству было возложено обязательство по выдаче свидетельства 0 на право пожизненного наследуемого владения. Свидетельство 0 так и не было выдано. Спорный земельный участок должен был перейти по наследству наследнику 0 Однако, при оформлении наследства нотариусом не была произведена всесторонняя правовая экспертиза наследственной массы, в связи с чем было проигнорировано распоряжение администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и взято за основу только свидетельство о наследстве по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. После получения свидетельства о недостоверной площади земельного участка 0 обращался с заявлением о передаче в собственность полноценного земельного участка площадью 0 кв.м., однако доводы 0 были проигнорированы, из правоустанавливающих документов следует только, что имеется право на 0 кв.м., а остальное необходимо выкупать. Вместе с тем, ответчик в ответе указывает, что не возражает против формирования границ земельного участка по его фактическому пользованию и земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ году ставят на учет, присваивая кадастровый номер, но в ДД.ММ.ГГГГ году 0 сообщили о необходимости выкупа земельного участка.
Ответчик 0 в судебное заседание своего представителя не направил, извещен судом надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, о причинах неявки суду не сообщил, какой-либо позиции относительно заявленных исковых требований до настоящего времени в материалы дела не представил.
С учетом положений статьи 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, выслушав позицию стороны истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В соответствие со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 и пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с разъяснениями в абзаце 2 пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
В силу положений части 1 статьи 56 ГПК РФ именно на истце лежит бремя доказывания принадлежности спорного имущества наследодателю на день его смерти.
Истцы И1 и И2 обратились в суд с исковым заявлением к КИО Правительства Санкт-Петербурга с требованием о включении земельного участка в состав наследственной массы после смерти 0
Истцы указали, что являются наследниками 0 по закону и завещанию, наследственное имущество состоит из квартиры, денежных вкладов, земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> (том 1, л.д.50-50 оборот).
Свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано в отношении жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> (том 1, л.д.52)
Из материалов дела усматривается, что после смерти 0 осталось наследственное имущество в виде одноэтажного бревенчатого дома полезной площадью 0 кв.м., в том числе жилой площадью 0 кв.м., с сараем, уборной и забором, находящегося в <адрес> под №, расположенного на земельном участке мерою 0 кв.м., принадлежащего наследодателю по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (том 1, л.д.126).
0 обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о закреплении за ней земельного участка размером 0 кв.м., прилегающего к земельному участку размером 0 кв.м., на котором расположен принадлежащий ей дом. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № 0 к занимаемому земельному участку 0 кв.м. предоставлен дополнительно земельный участок площадью 0 кв.м. по адресу: <адрес>. Установлена общая площадь земельного участка, находящегося у 0 мерой 0 кв.м. на условиях пожизненного наследуемого владения (том 1, л.д.128-129).
Согласно представленному в материалы дела временному свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ № ПРК по взиманию земельного налога усматривается, что 0 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, фактическая площадь земельного участка указана 0 (1200/240) кв.м. (том 1, л.д.241).
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию следует, что 0 являлся наследником к имуществу 0., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство выдано на имущество, которое состоит из жилого одноэтажного дома общей площадью 0 кв.м., в том числе жилой площадью 0 кв.м. с двумя сараями, гаражом и ограждением, расположенного на земельном участке размером 0 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д.137).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
Из положений пункта 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» усматривается, что при рассмотрении дел о наследовании земельных участков, находящихся на праве пожизненного наследуемого владения, судам надлежит учитывать следующее:
а) статьей 1181 ГК РФ не установлено каких-либо изъятий для случаев наследования несколькими лицами, вследствие чего каждый наследник приобретает долю в указанном праве независимо от делимости земельного участка;
б) наследниками земельного участка, принадлежавшего наследодателю на указанном праве, могут быть только граждане. Включение в завещание распоряжения относительно такого земельного участка в пользу юридического лица влечет в этой части недействительность завещания.
Земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Спорный земельный участок состоит на кадастровом учете с кадастровым номером 78:34:0443502:1018 (том 1, л.д.189-191), в связи с чем является индивидуально-определенной вещью по смыслу положений статьи 1 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и является предметом гражданского оборота.
Спорный земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, право собственности на который в установленном порядке не зарегистрировано.
Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (в редакции на день открытия наследства после смерти 0.). Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок являлся следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица.
Давая толкование приведенным нормам материального права в совокупности, суд приходит к выводу, что за наследниками лица, которому был выделен земельный участок для индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ может быть признано право собственности, поскольку имеются документы подтверждающие факт предоставления земельного участка.
В материалах гражданского дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что 0 при жизни обращались с заявлением и соответствующими документами в Управление Росреестра о регистрации за собой права собственности на выделенный ей земельный участок, по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, при установленных обстоятельствах, спорный земельный участок входит в состав наследственной массы, открывшейся после смерти 0., и, как следствие, за его наследником – 0., в связи с чем может быть признано право собственности на него в порядке наследования за истцами.
Суд на основе исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, получивших соответствующую оценку в соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю на момент его смерти, соответственно имеются законные основания для удовлетворения требований истцов И1 и И2, земельный участок подлежит включению в наследственную массу, в связи с чем за истцами признается право собственности по ? доле за каждым на земельный участок с ы номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Приходя к выводу об удовлетворении заявленных требований, суд принимает во внимание, что согласно части 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.
С учетом изложенного суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании представленных сторонами, оцененных судом в соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации, содержащихся в материалах дела доказательств.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования И1, И2 к 0 о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти 0, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома без права содержания скота и птицы.
Признать за И1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право на 1/2 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома без права содержания скота и птицы.
Признать за И2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право на 1/2 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью 0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома без права содержания скота и птицы.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Савин В.В.