Дело № 2-3300/2025

УИД: 76RS0016-01-2025-003750-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе судьи Ю.А. Шумиловой,

при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г.Ярославля к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 80 628,33руб. за фактическое использование земельного участка (неосновательное обогащение) за период с 20.04.2023 по 23.12.2024. В обоснование требований указано, что ответчик является собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами №, площадью 248,8 кв.м. (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № площадью 204,2 кв.м. (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенных по адресу: <адрес>. Таким образом, ответчик использует земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, без правоустанавливающих документов на землю. Требования сформулированы в порядке ст. 1,65,26 ЗК РФ, ст. 1102 ГК РФ.

Истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате и времени рассмотрения дела, причина неявки суду неизвестна.

Дело постановлено судом рассмотреть в отсутствие сторон по правилам заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 1 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В силу ст. 65 ЗК РФ формами платы за пользование землей являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 26 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельный участок удостоверяются документами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Согласно части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно материалам дела, ответчик является собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами №, площадью 248,8 кв.м. (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), № площадью 204,2 кв.м. (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенных по адресу: <адрес>.

Таким образом, ответчик использует земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> без право устанавливающих документов.

Ответчик обязан оплачивать стоимость использования земельного участка, который занят принадлежащими ему объектами недвижимости необходима для их использования.

Площадь земельного участка, используемого ответчиком для эксплуатации нежилых помещений без правоустанавливающих документов, составляет:

8 300/13 922,5 *453,00 = 270 кв.м, где:

8 300 кв.м. - площадь земельного участка с кадастровым номером №;

13 922,5 кв.м. - площадь зарегистрированных помещений по адресу: <адрес>;

453,00 кв.м. - площадь принадлежащих ответчику на праве собственности нежилых помещений с кадастровыми номерами №.

Истцом приведен расчет суммы фактического использования земельного участка за период с 20.04.2023 по 23.12.2024, с которым суд соглашается, не опровергнут. В адрес ответчика было направлено предписание от 03.03.2025 №1126. До настоящего времени от ответчика оплата в счет погашения задолженности не поступала.

Таким образом, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет г.Ярославля подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г.Ярославля (ИНН <данные изъяты>) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>) о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>) в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г.Ярославля (<данные изъяты>) сумму неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка в размере в размере 80 628,33руб. за период с 20.04.2023 по 23.12.2024.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>) в доход бюджета государственную пошлину в размере 4000руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Шумилова