УИД № 77RS0031-02-2024-009137-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Яцковой О.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7828/2025 по иску ООО «Волга Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2021 года по сентябрь 2023 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчики являлись нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, г.адрес, адрес, сроком до 30.09.2023 года. В течение длительного времени ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании доводы изложенные в объяснении по иску поддержал, просил применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель истца ООО «Волга Сервис», ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились о дне, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду неизвестно, заявлений об отложении слушания по делу или о рассмотрении дела в свое отсутствие не поступало, в связи с чем, спор рассмотрен в отсутствие сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения ответчика, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ч. 3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает не только у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но и у других категорий пользователей жилым помещением: арендатора, нанимателя по договору найма, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за найм); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном дому, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги, согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера платы граждан за коммунальные услуги определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Как следует из пунктов 6 и 7 указанного Постановления, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с использованием в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее – конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Как следует из искового заявления, что ФИО1 и ФИО2 являлись пользователями жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, г.адрес, адрес, на основании договора краткосрочного найма жилого помещения № 87 от 23.07.2009 года.

Управляющей организацией в отношении дома № 4А по адресу: адрес, г.адрес, адрес с 01.08.2021 года является ООО «Волга Сервис», на основании протокола открытого конкурсного проведенного Администрацией г.адрес.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Щербинского районного суда адрес от 18.11.2022 года были оставлены без удовлетворения требования ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Так судом было установлено, что во время прохождения службы в вооруженных сила РФ, ФИО1 по договору № 87 от 23.07.2009 года было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, г.адрес, адрес, сроком на один года. По истечении указанного срока был заключен новый договор № 140 от 06.08.2010 года, сроком на один год. В декабре 2010 года фио был уволен с военной службы с оставлением в списке очередников на получение жилой площади.

Согласно п.4.2 договора при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

22.02.2013 года ФИО1 на основании договора № 5075/Д социального найма жилого помещения получил от Министерства обороны РФ квартиру № 6, расположенную по адресу: адрес. Факт проживания ответчиков в указанном жилом помещении подтверждается копией выписки из домовой книги и копией финансово-лицевого счета № 22000479, в которых указано, что ФИО1 и ФИО2, прибыли 31.05.2013 года, а выбыли – 04.06.2019 года.

07.03.2017 года между ФИО1, ФИО2 и ООО «Тирон» был заключен договор участия в долевом строительстве № Сал-4(кв)-3/3/2(3). В июне 2019 года ответчики переехали в новую квартиру № 370, расположенную по адресу: адрес.

Ответчиком в материалы дела представлена выписка из домовой книги № 987411 от 10.10.2024 года из которой следует, что ФИО1, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, фио, паспортные данные (сын), фио, паспортные данные (дочь), фио, паспортные данные (дочь), зарегистрированы по адресу: адрес с 04.06.2019 года.

В силу п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «Волга Сервис» о взыскании со фио, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2021 года по сентябрь 2023 года удовлетворению не подлежат, поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчики выехали из служебного помещения в 2013 года, следовательно, договор краткосрочного найма жилого помещения от 23.07.2009 года на момент образования задолженности был расторгнут, в связи с чем оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ за заявленный период не имеется.

Поскольку требование ООО «Волга Сервис» о взыскании со фио, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не подлежит удовлетворению, то у суда не имеется оснований для удовлетворения требований о взыскании с ответчиков пеней и расходов по оплате государственной пошлины, поскольку они являются производными от основного требования.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ООО «Волга Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 25.08.2025 года.

Судья фио