Дело № 2-4928/2025

УИД № 45RS0026-01-2024-019540-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Денисовой С.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бабенковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 30 мая 2025 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Шестнадцатый район» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, возложении обязанности, взыскании расходов на оплату коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Шестнадцатый район» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, возложении обязанности, взыскании расходов на оплату коммунальных услуг. Впоследствии исковые требования изменил, в обоснование иска указал, что квартира по адресу: <адрес>, № принадлежит на праве общей долевой собственности ему, а также ФИО2 по 1/2 доли каждому. В настоящее время в квартире зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает только он, лицевой счет на оплату коммунальных услуг и жилого помещения открыт на его имя. Указал, что соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и жилого помещения, взносов на капитальный ремонт между собственниками квартиры не достигнуто. С момента возникновения права собственности на квартиру и по настоящее время он единолично вносит плату за содержание жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт. Указал, что в период с ноября 2021 года по апрель 2025 года им произведена оплата отопления, содержания жилого помещения, уплачены взносы на капитальный ремонт. Полагал, что с ответчика в его пользу подлежат взысканию в возмещение произведенных им расходов денежные средства в размере 22 102 руб. 10 коп. Просил суд определить порядок внесения платы за жилое помещение по адресу: <адрес>, №, коммунальную услугу «Отопление», уплаты взносов на капитальный ремонт собственниками жилого помещения ФИО1, ФИО2 соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение, возложить на ООО «Управляющая компания «Шестнадцатый район» обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, оплату содержания жилого помещения, взносов на капитальный ФИО1, ФИО2, взыскать с ФИО2 в его пользу в возмещение произведенных им расходов на оплату отопления, содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт денежные средства в размере 22 102 руб. 10 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 576 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против иска возражал, ссылался на то, что не проживает в спорном жилом помещении.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Шестнадцатый район» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «Курганская генерирующая компания», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, № являются по <данные изъяты> доли каждый ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства и проживает ФИО1

ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, по месту жительства в данном жилом помещении не зарегистрирован.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Установлено, что лицевой счет на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения № в <адрес> в <адрес> открыт на имя ФИО1

Поставку коммунальной услуги «Отопление» в указанное жилое помещение осуществляет ПАО «Курганская генерирующая компания».

Управляющей организацией жилого <адрес> в <адрес> является ООО «Управляющая компания «Шестнадцатый район».

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, их права и обязанности закреплены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, согласно пунктам 6 и 7 которых предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами. При совершении потребителем конклюдентных действий договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В абзаце 1 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (абзац 2 пункта 27).

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в котором разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Поскольку ФИО1, ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>, соглашение между истцом и ответчиком по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт не достигнуто, указанные лица совместно не проживают, имеют разный бюджет, в связи с чем предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права.

С учетом изложенного исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты собственниками коммунальной услуги «Отопление», взносов на капитальный ремонт и содержания жилого помещения по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение и установлении доли в оплате содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальной услуги «Отопление» для ФИО1 в размере № доли, для № К.И. – в размере № доли подлежат удовлетворению.

Определение судом порядка и размера участия истца ФИО1 и ответчика ФИО2 в оплате содержания жилого помещения, коммунальной услуги «Отопление», взносов на капитальный ремонт порождает у ООО «Управляющая компания «Шестнадцатый район» обязанность по заключению отдельных соглашений и выдаче указанным лицам отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения, коммунальной услуги «Отопление», взносов на капитальный ремонт.

Поскольку в период с ноября 2021 года по апрель 2025 года оплату содержания жилого помещения, коммунальной услуги «Отопление», взносов на капитальный ремонт производил истец ФИО1 за счет собственных денежных средств, что ответчиком не оспаривалось, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика в возмещение произведенных им расходов денежных средств в размере 22 102 руб. 10 коп.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с ведением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 386 руб.

Доказательств несения почтовых расходов в большем размере истцом не представлено.

Также с ответчика в доход бюджета муниципального образования город Курган подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты собственниками коммунальной услуги «Отопление», взносов на капитальный ремонт и содержания жилого помещения по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение и установить доли в оплате коммунальной услуги «Отопление», содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт для ФИО1 (паспорт № №) в размере № доли, для ФИО2 (паспорт № №) - в размере № доли.

Возложить на ООО «Управляющая компания «Шестнадцатый район» (ИНН №) обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения по адресу: <адрес>, коммунальной услуги «Отопление», взносов на капитальный ремонт ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт № №).

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу ФИО1 (паспорт № №) в возмещение расходов на оплату коммунальной услуги «Отопление», содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт денежные средства в размере 22 102 руб. 10 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу ФИО1 (паспорт № №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 386 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в доход бюджета муниципального образования город Курган государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.

Судья С.М. Денисова

Мотивированное решение составлено 01.07.2025.