РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 г. г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Третьякова М.С.,

при секретаре судебного заседания Шевкуновой В.Ю.,

с участием:

истицы ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1829/2025 по иску ФИО1, ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» о признании действий незаконными, понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками жилого помещения по <адрес>. Ответчик ООО «УИ ЖКХ-2008» осуществляет управление многоквартирным домом, в том числе ведет начисление платы за жилищно-коммунальные услуги. Однако, по мнению истцов, ответчик некорректно отражает в лицевом счете истцов суммы оплаты в платежных документах, выставляемых ответчиком. 14.07.2025 в бухгалтерии ООО «УИ ЖКХ-2008» истцами была взята выписка по лицевому счету с 01.07.2022 по 01.07.2025 (за последние три года), где увидели не соответствующие действительности суммы долга. По ООО «БЭК» начислено 97414,23 руб., оплачено 103662,30 руб., сумма долга составляет 10080,32 руб. По ООО «Иркутскэнергосбыт» начислено 7900,72 руб., оплачено 7442.63 руб., сумма долга составляет 568,79 руб. По ООО «УИ ЖКХ-2008» начислено 55748,19 руб., оплачено 79413,92 руб., сумма долга составляет 22077,09 руб. Между тем, указывают, что по судебному решению № от 31.05.2018 ФИО1 была полностью погашена задолженность перед ООО «УИ ЖКХ-2008» в размере 9658,89 руб., а также пени сниженные судом в размере 386,24 руб. ФИО3 также полностью погашена задолженность перед ООО «УИ ЖКХ-2008» в размере 4829,44 руб., а также пени, сниженные судом в размере 196,57 руб. По судебному решению № 2-2192/2020 от 26.11.2020 ФИО1 была полностью погашена задолженность перед ООО «УИ ЖКХ-2008» в размере 24561,96 руб., а также пени сниженные судом в размере 1206,56 руб. ФИО3 также полностью погашена задолженность перед ООО «УИ ЖКХ-2008» в размере 12280,98 руб., а также пени, сниженные судом в размере 2007,80 руб. По судебному решению № от 27.09.2023 ФИО1 была полностью погашена задолженность перед ООО «УИ ЖКХ-2008» в размере 9736,49 руб., а также пени сниженные судом в размере 100 руб. ФИО3 также полностью погашена задолженность перед ООО «УИ ЖКХ-2008» в размере 4868,25 руб., а также пени, сниженные судом в размере 100 руб. По судебному решению № от 29.11.2023 ФИО1 была полностью погашена задолженность перед ООО «УИ ЖКХ-2008» в размере 23515,23 руб., а также пени сниженные судом в размере 100 руб. ФИО3 также полностью погашена задолженность перед ООО «УИ ЖКХ-2008» в размере 11757,61 руб., а также пени, сниженные судом в размере 100 руб. Считают, что по состоянию на 01.07.2025 задолженность взысканная по решению четырех судов истцами погашена полностью. Также истцам произведен расчет за период с 01.11.2022 по 01.07.2025 где видно, что долгов перед контрагентами истцы не имеют. Однако ответчик продолжает указывать оплаченные суммы в платежных документах. На обращение истцов исправить начисления в лицевом счете ответчик отказался. Просит признать незаконными действия ООО «УИ ЖКХ-2008» по включению в лицевой счет № по <адрес> задолженности за период с 01.07.2022 по 01.07.2025 по контрагентам: ООО «БЭК» в размере 1080,32 руб., пени в размере 4699,12руб.; ООО «УИ ЖКХ-2008» в размере 27112,56 руб., пени в размере 40420,46 руб.; ООО «Иркутскэнергосбыт» в размере 568,79 руб., пени в размере 21,86 руб., образовавшуюся по состоянию на 01.07.2025. Обязать ООО «УИ ЖКХ-2008» исключить из лицевого счета № по <адрес> в установленный судом срок задолженности за период с 01.07.2022 по 01.07.2025 по контрагентам: ООО «БЭК» в размере 1080,32 руб., пени в размере 4699,12руб.; ООО «УИ ЖКХ-2008» в размере 27112,56 руб., пени в размере 40420,46 руб.; ООО «Иркутскэнергосбыт» в размере 568,79 руб., пени в размере 21,86 руб., образовавшуюся по состоянию на 01.07.2025. Обязать ООО «УИ ЖКХ-2008» в установленный судом срок, начиная с 01.07.2025 в платежном документе на июль 2025 года производить начисления оплаты за коммунальные услуги, исходя из полностью погашенной истцами задолженности по коммунальным услугам и платежам.

В судебном заседании истица ФИО1 требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008» в судебном заседании исковые требования не признала. Согласно письменных возражений указывает, что ООО «УИ ЖКХ-2008» является управляющей компанией и осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес>. На основании заявления ФИО3 в 2023 году приостановлено начисление пени в связи с нахождением ФИО4 на СВО и сделан перерасчет. Согласно выписке по лицевому счету оплата за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, ГВС, ХВС, водоотведение, электроснабжение за расчетные периоды с 01.01.2023 по 31.08.2025 производилась истцами в неполном объеме. Факт погашения задолженности по судебным решениям указанным истцами, ответчиком не оспаривается, однако в рамках данных исполнительных производств гасилась задолженность образовавшаяся за определенный период, тогда как в период проведения исполнительных действий и после их завершения продолжали начисляться текущие платежи, которые в полном объеме не оплачивались. Считает заявленные требования необоснованными и просит в удовлетворении требований отказать.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика исследовав и оценив с учетом положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании ФИО1, ФИО3 являются собственниками жилого помещения по <адрес>, в размере 2/3 доли и 1/3 доли соответственно.

Ответчик ООО «УИ ЖКХ-2008» осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом от 28.10.2025, ранее осуществлял управление данным домом на основании прежних договоров управления. Стороны в судебном заседании указанные обстоятельства признают и не оспаривают.

Как следует из материалов дела до 01.01.2021 ООО «УИ ЖКХ-2008» как управляющая организация осуществляла начисление и сбор платы за содержание и ремонт жилья, отопление, ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение. С 01.01.2021 ООО «УИ ЖКХ-2008» ведет начисление и сбор платы за содержание жилья и ремонт жилья. Также на основании агентского договора ведет лицевые счета по оплате коммунальных услуг и выставляет платежные документы. Оплата за отопление, ХВС, ГВС, водоотведение производится с 01.01.2021 напрямую в ООО «БЭК», за электроэнергию в ООО «Иркутскэнергосбыт».

Оценивая доводы истцов о погашении всей имеющейся задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, отопление, ГВС, ХВС, водоотведение, электроснабжение суд приходит к следующему.

Как следует из статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, несет бремя содержания данного помещения

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем.

Как установлено в судебном заседании апелляционным определением Усть-Илимского городского суда по гражданскому делу № от 31.05.2018 с ФИО1, ФИО3 была взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам в пользу ООО «УИ ЖКХ-2008» за период с 01.06.2014 по 31.05.2017.

Согласно справки ООО «УИ ЖКХ-2008» предоставленной в УИ РОСП погашена задолженность по делу № погашена, при этом дата выдачи справки и погашения задолженности отсутствует.

Решением Усть-Илимского городского суда по гражданскому делу № от 26.11.2020 с ФИО1, ФИО3 была взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам в пользу ООО «УИ ЖКХ-2008» за период с 01.06.2017 по 31.01.2020.

Согласно справки ООО «УИ ЖКХ-2008» предоставленной в УИ РОСП погашена задолженность по делу № погашена, при этом дата выдачи справки и погашения задолженности отсутствует.

Решением Усть-Илимского городского суда по гражданскому делу № от 27.09.2023 с ФИО1, ФИО3 была взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам в пользу ООО «УИ ЖКХ-2008» за период с 01.10.2020 по 31.10.2022.

Согласно справки ООО «УИ ЖКХ-2008» предоставленной в УИ РОСП погашена задолженность по делу № погашена, при этом дата выдачи справки и погашения задолженности отсутствует.

Решением мирового судьи судебного участка № г. Усть-Илимска и Усть-Илимского района Иркутской области по гражданскому делу № от 29.11.2023 с ФИО1, ФИО3 была взыскана задолженность по оплате за отопление, ГВС, ХВС, водоотведение в пользу ООО «БЭК» период с 01.01.2021 по 31.10.2022.

Согласно справки ООО «УИ ЖКХ-2008» предоставленной в УИ РОСП погашена задолженность по делу № погашена, при этом дата выдачи справки и погашения задолженности отсутствует.

Согласно выписке по лицевому счету № с 01.11.2022 по 01.07.2025 была начислена только за оказание услуг по содержание и ремонту жилья сумма 63849,43 руб., оплачено истцами с 01.08.2023 – 60268,37 руб.

При этом, суд учитывает, что взысканная с истцов решением суда от 27.09.2023 по делу № задолженность за период с 01.10.2020 по 31.10.2022 в общем размере 14604,74 руб. рассчитана судом с учетом внесенных платежей по 31.07.2023. Кроме того, в спорный период до 01.01.2021 ООО «УИ ЖКХ-2008» осуществляло начисление и сбор платы за отопление, ГВС, ХВС, водоотведение и электроснабжение, в связи с чем во взысканную за период сумму задолженности с 01.10.2020 вошли указанные платежи и соответственно денежные суммы внесенные истцами в погашение задолженности по решению по делу № также распределялись в погашение как платы за содержание и ремонт жилья, так и за отопление, ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение.

Согласно выписке по лицевому счету № по контрагенту ООО «Иркутскэнергосбыт» начислено платы за электроснабжение за период с 01.11.2022 по 01.07.2025 в размере 8301.66 руб., внесено оплаты – 7021,47 руб.

Согласно выписке по лицевому счету № по контрагенту ООО «БЭК» начислено платы за отопление, ГВС, ХВС, водоотведение за период с 01.11.2022 по 01.07.2025 в размере 87149,93 руб., внесено оплаты – 97987,15 руб. При этом, суд учитывает, что с истцов решением по гражданскому делу № от 29.11.2023 в пользу ООО «БЭК» была взыскана задолженность за отопление, ГВС, ХВС, водоотведение за период с 01.01.2021 по 31.10.2022 на общую сумму 14604,74 руб., которая была погашена в том числе платежами истцов в период с 01.11.202 по 01.07.2025, то есть с учетом взысканных ранее сумм подлежало уплате за период с 01.11.2022 по 01.07.2025 – 101754,67 руб. (87149,93 + 14604,74), тогда как фактически было уплачено 97987,15 руб.

Указанные в выписках по лицевому счету суммы оплаты за период с 01.11.202 по 01.07.2025 сверены судом с представленными истцами кассовыми чеками и каких либо неучтенных платежей за указанный период не установлено.

Учитывая изложенное, доводы истцов о том, что по состоянию на 01.07.2025 у них не имеется задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, отоплению, ГВС, ХВС, водоотведению, электроснабжению не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истцов к ООО «УИ ЖКХ-2008» о признании незаконными действий ООО «УИ ЖКХ-2008» по включению в лицевой счет № по <адрес> задолженности за период с 01.07.2022 по 01.07.2025 по контрагентам: ООО «БЭК», ООО «УИ ЖКХ-2008», ООО «Иркутскэнергосбыт», обязании ООО «УИ ЖКХ-2008» исключить из лицевого счета № по <адрес> в установленный судом срок указанные задолженности и начиная с 01.07.2025 в платежном документе на июль 2025 года производить начисления оплаты за коммунальные услуги, исходя из полностью погашенной истцами задолженности по коммунальным услугам и платежам, заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1, ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» о признании действий незаконными, понуждении к совершению действий, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья М.С. Третьяков

Мотивированное решение изготовлено 24.09.2025