Дело № №

УИД№№-№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2 Вафадар кызы о взыскании задолженности по договору аренды,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды в размере № рублей, ущерба ы размере №, № рублей, коммунальные платежи в размере №, № рубль, пени в размере № рублей, расходов по оплате услуг оценщика в размере № рублей, расходов по оплате госпошлины в размере № рубля. Мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком заключен договор от № аренды помещения. Истец предоставил в аренду помещение по адресу: <...> площадью № кв. м.. №. №. № года арендатор оплату аренды не произвел. Арендатором ключи оставлены на подоконнике арендуемого помещения, не сообщила об освобождении арендуемого помещения, помещение по акту- приема- передачи не передала. При обследовании помещения были обнаружены повреждения конструктивных элементов. Согласно заключению эксперта от № стоимость работ и материалов по восстановлению отделки нежилого помещения составляет №, № рублей. Претензия осталась без ответа. Помещение на дачу подачи иска восстановлено.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судебное извещение направлялось по надлежащему адресу по месту регистрации ответчика, которое в силу закона (ст. ст. №, № Закона РФ от № N № "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ") предполагает место жительства гражданина. Часть № статьи № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. №, № ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. № Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату).

Как установлено судом, ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу <...> площадью № кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от №.

№ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор от №. №. № аренды помещения. Истец предоставил в аренду помещение по адресу: <...> площадью № кв. м.. Ответчик по данному договору обязалась произвести оплату арендной платы, в сроки предусмотренные договором аренды.

№. №. № года арендатор оплату аренды не произвел. Арендатором ключи оставлены на подоконнике арендуемого помещения, не сообщила об освобождении арендуемого помещения, помещение по акту- приема- передачи не передала.

Оплата коммунальных платежей не производилась ответчиком в указанный период, что является нарушением п. №. №. № договора, образовалась задолженность- вода- №, № рублей; энергия- №, № рубля; тепло- №, № рубля, всего №, № рублей.

В связи с нарушением арендатором сроков платежа подлежат взысканию пени согласно п. №. № договора за период с №. №. № по №. №. № в размере № рублей. При определении размера пени, судом принимается во внимание расчет, предоставленный истцом, в связи с тем, что данный расчет произведен в соответствии с условиями договора, заключенного между сторонами. Возражения от ответчика по данному расчету не поступили.

При обследовании помещения были обнаружены повреждения конструктивных элементов помещения, расположенного по адресу <...> площадью № кв. м..

В соответствии со статьей № ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно заключению эксперта от №, составленного ООО «СК Эверест», стоимость работ и материалов по восстановлению отделки нежилого помещения составляет №, № рублей. Суду не были представлены доказательства, что сведения содержащиеся в данном заключении не соответствуют действительности.

Суду не были представлены доказательства, что ущерб истцу в размере №, № рублей причинен не по вине ответчика, а по вине иного лица.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика задолженности по договору аренды в размере № рублей, суммы ущерба в размере №, № рублей, суммы коммунальных платежей в размере №, № рублей, пеней в размере № рублей.

Суд считает, что в соответствии со ст.ст. №, №, № ГПК РФ, имеются основания для взыскания с ответчика расходов по оплате услуг оценщика в размере № рублей, расходов по уплате государственной пошлины в пользу истца в размере № рубля.

Руководствуясь ст.ст. №, №, №, №, №, №, №, №, №, № – № ГПК РФ, ст.ст. №, №, №, № ГК РФ, суд

Решил :

Взыскать с ФИО2 Вафадар кызы в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды в размере № рублей, сумму ущерба в размере №, № рублей, сумму коммунальных платежей в размере №, № рублей, пени в размере № рублей, расходы про по проведению оценки в размере № рублей, расходы по оплате госпошлины в размере № рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Насонова О.Ю.

Мотивировочная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ