Дело № 2-1804/2025
УИД 66RS0007-01-2024-011534-76
Мотивированное решение составлено 05 февраля 2025 года КОПИЯ
РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Екатеринбург 22 января 2025 года
Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Вахновской С.Е., с участием помощника Прокурора Чкаловского района города Екатеринбурга Пахомовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, к ФИО5, ФИО6, ФИО7, представляемой законным представителем ФИО4, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 предъявили к ФИО4 иск о признании утратившей право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой №, общей площадью <данные изъяты> в <адрес> <адрес> в <адрес>; к ФИО5, ФИО6, ФИО7, представляемой законным представителем ФИО4, иск о признании не приобретшими право пользования этим жилым помещением.
В заявлении указано, что ФИО1 по ордеру № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы Администрации Чкаловского района г.Екатеринбурга № от ДД.ММ.ГГГГ, является нанимателем жилого помещения - <адрес> <адрес> в <адрес>. В качестве членов его семьи в ордере указаны: его супруга ФИО2 и сестра ФИО4 Они зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства. С ДД.ММ.ГГГГ с рождения в квартире зарегистрирован и проживает сын нанимателя - ФИО3
По данным регистрационного учёта в спорном жилом помещении зарегистрированы дети ФИО4: с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащих ей вещей в квартире нет, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг она не исполняет. Ее дети в квартиру никогда не вселялись и не проживали в ней.
По имеющимся у них (истцов) сведениям, с ДД.ММ.ГГГГ ответчики являются сособственниками жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. Это недвижимое имущество приобретено на основании договора купли-продажи с использованием средств материнского (семейного) капитала.
В ДД.ММ.ГГГГ на просьбу истцов сняться с регистрационного учёта в спорном жилом помещении, ФИО4 гарантировала решить этот вопрос в отношении себя и своих детей в течение 10 рабочих дней, однако, своего обещания не исполнила.
Наличие регистрации ответчиков создает препятствия истцам в приватизации спорного жилого помещении, несении ими дополнительных необоснованных расходов по жилищно-коммунальным услугам в связи с регистрации в квартире ответчиков.
Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск поддержали.
В судебном заседании представитель истцов ФИО8 исковые требования поддержал.
Ответчики ФИО4, действующая в своих интересах и в защиту интересов несовершеннолетней ФИО7, ФИО5, ФИО6 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, мнения по иску не выразили, ходатайств от них в суд не поступило.
В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав объяснения представителя истца, заключение помощника прокурора, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Спорные отношения возникли до ДД.ММ.ГГГГ и подлежат регулированию нормами действовавшего на момент их возникновения жилищного законодательства, в частности, Жилищного Кодекса РСФСР.
Статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР установлено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
На основании ст. 53 Жилищного Кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст. 54 Жилищного Кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Судом установлено, что спорное жилое помещение – <адрес> <адрес> в <адрес> находится в муниципальном жилищном фонде социального использования.
Это жилое помещение на условиях договора социального найма предоставлено ФИО1 и членам его семьи: супруге ФИО2 и сестре ФИО4, что подтверждается ордером № № от ДД.ММ.ГГГГ.
В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ супруга нанимателя ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ их сын ФИО3
Кроме них, в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ее дети – с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ Л.Д.АБ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Сведения об этих обстоятельствах содержатся в исследованных судом письменных доказательствах.
На основании части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
На основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как следует из искового заявления, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживает, вывезла все принадлежащие ей вещи, бремя содержания имущества не несет.
Доказательств вынужденного характера отсутствия ФИО4 в жилом помещении, оказании ей препятствий пользованию квартирой, суду не представлено.
Сведениями об обращениях ответчицы в защиту своих жилищных прав и законных интересов суд не располагает.
Анализируя указанные обстоятельства в их совокупности, суд находит, что имеются предусмотренные частью 3 статьи83 Жилищного Кодекса РФ основания для признания ответчика ФИО4 утратившей право пользования на условиях договора социального найма квартирой № в <адрес> <адрес> в <адрес>.
Одно лишь то обстоятельство, что ответчица сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, само по себе не может являться основанием для признания ее отсутствия в квартире временным.
Сохранение регистрации в спорном жилом помещении не является подтверждением наличия интереса в пользовании жилым помещении, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает никаких жилищных прав и обязанностей.
Таким образом, разрешая спор о признании бывшего члена семьи нанимателя ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие ее отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него в другое место жительства, суд находит, что выезд ответчицы из жилого помещения носит добровольный постоянный характер, об оказании препятствий ее пользованию жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, данных не имеется, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг длительное время она не исполняет.
С учетом положений части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса РФ, предусматривающей, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, суд находит, что ФИО4 отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма <адрес> по <адрес> в <адрес>, иск о признании ее утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного Кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Поскольку дети ФИО4 – совершеннолетние ФИО9 и Л.Д.АБ. и несовершеннолетняя ФИО7 в спорное жилое помещение никогда не вселялись и не проживали в нем, общего с нанимателем спорного жилого помещения хозяйства не вели, членами его семьи не являлись, суд находит, что имеются основания для признания ответчиков не приобретшими право пользования квартирой № в <адрес> № в <адрес>.
Доказательства иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлены, ходатайства об их истребовании не заявлялись.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчиков в пользу ФИО1 подлежат взысканию денежные средства в сумме 12.000 рублей в возмещение расходов на уплату государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ №), ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) к ФИО4 (паспорт гражданина РФ №) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить:
признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> по <адрес> в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: г. <адрес> <адрес>, <адрес>.
Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФИО5 (паспорт гражданина РФ №), ФИО6 (паспорт гражданина РФ №), ФИО7 (паспорт гражданина РФ №), представляемой законным представителем ФИО4, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить:
признать ФИО5, ФИО6, ФИО7 не приобретшими права пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> по <адрес> в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: г. <адрес> <адрес>, <адрес>.
Взыскать с ФИО4, действующей в своих интересах и в защиту интересов несовершеннолетней ФИО7, в пользу ФИО1 в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 6.000 (шесть тысяч) рублей.
Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 3.000 (три тысячи) рублей.
Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 3.000 (три тысячи) рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись)
Копия верна. Судья