Дело <№> 25 октября 2022 г.

29RS0<№>-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Дракуновой Е.Л.,

при секретаре Дубининой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Флагман» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения, пени заявлению,

установил:

ООО «Флагман» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения, пени, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является нанимателем ... в г. Архангельске (лицевой счет <№>). Управление указанным домом осуществляет ООО «Флагман». ФИО1 нерегулярно вносила плату за коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.04.2018 г. по 31.11.2021 г. образовалась задолженность в размере 23199 руб. 97 коп. Просят взыскать с ответчика указанную сумму, а также пени в размере 33240 руб. 34 коп. и расходы по уплате госпошлины в размере 1893 руб. 22 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик и его представитель в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, просят применить срок исковой давности к спорным правоотношениям. Так же пояснили, что решением суда по гражданскому делу №2-1345/2019 определен размер и порядок участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Не согласны и с расчетом пени, просят применить положения ст. 333 ГК РФ.

Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно положениям пунктов 2 и 4 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно поквартирной карточке, ФИО1 является нанимателем ... в г. Архангельске.

Управление указанным домом на основании договора от 01.05.2011 г. осуществляет ООО «Флагман».

Из лицевого счета <№> следует, что ответчик не регулярно и не в полном объеме вносит оплату за содержание общего имущества, в связи с чем за период с 01.04.2018 г. по 31.11.2021 г. образовалась задолженность за содержание общего имущества в размере 23199 руб. 97 коп.

Ответчик просит применить к спорным правоотношениям последствия пропуска истцом срока исковой давности на обращение в суд.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013).

В пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

Согласно позиции, изложенной в абз. 1 пункта 17 вышеназванного Пленума, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

С настоящим иском истец обратился в суд 11 мая 2022 г. (согласно штампу на почтовом конверте), следовательно, к взысканию могут быть предъявлены платежи, входящие в трехгодичный срок исковой давности, то есть с 11 мая 2019 г.

К мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 07 февраля 2022 г., по заявлению должника судебный приказ отменен 15 апреля 2022 г. Из этого следует, что материал по заявлению о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 находился в производстве мирового судьи в течение 2-х месяцев, данный срок подлежит исключению из срока течения исковой давности.

Таким образом, с учетом применения срока исковой давности, подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 марта 2019 г. по 31 ноября 2021 г.

Решением Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 02.07.2019 г. определен порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении ... в г. Архангельске, где ФИО1 вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящихся на неё и ФИО3, ФИО4 3/4 долей начисляемых платежей. ФИО2 вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящихся на него 1/4 долей начисляемых платежей. Решение вступило в законную силу 09.08.2019 г.

Решением Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 28.08.2020 г. ФИО2 выселен из ... в г. Архангельске без предоставления другого жилого помещения. Решение вступило в законную силу 06.10.2020 г.

Учитывая вышеизложенное, за период с августа 2019 г. по сентябрь 2020 г. платежи за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 должны были начисляться исходя из 3/4 долей.

С учётом применения срока исковой давности, периода долевой оплаты ответчиком коммунальных услуг, а также внесенных ответчиком за указанный период платежей, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 11 февраля 2019 г. по 31 ноября 2021 г. в сумме 11195 рублей 11 копеек, из расчета: с 10 февраля 2019 г. по 31 ноября 2021 г. ответчиком должно быть оплачено за содержание общего имущества 28579 руб. 50 коп., внесено платежей за этот период на общую сумму 17384 руб. 39 коп.

Как следует из норм ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик нарушила сроки оплаты оказанных ей истцом жилищных услуг, требование ООО «Флагман» о взыскании с ответчика пени является обоснованным, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 12.02.2019 г. по 10.11.2021 г. в размере 274 рубля 06 копеек.

Суд, в соответствии со ст.333 ГК РФ по заявлению ответчика вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Оснований для освобождения от взыскания пени или уменьшения их размера суд не усматривает, поскольку ответчиком не приведено уважительных причин столь длительной задержки оплаты коммунальных услуг.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит возврату государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Флагман» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии <№> <№>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Флагман» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 11 февраля 2019 г. по 31 ноября 2021 г. в сумме 11195 рублей 11 копеек, пени за период с 12 февраля 2019 г. по 31 ноября 2021 г. в размере 274 рубля 06 копеек и возврат государственной пошлины в размере 458 рублей 77 копеек, всего взыскать 11927 (Одиннадцать тысяч девятьсот двадцать семь) рублей 94 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Флагман» к ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Л. Дракунова