РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2022 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5056/22 по иску ФИО1 к фио Омар оглы о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованиями о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Исходя из выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы фио (прежний собственник квартиры) и ответчик фио Омар оглы (отец прежнего собственника квартиры). Указанные лица членами семьи истца не являются.

Законных оснований для проживания в квартире у Ответчика не имеется.

фио обязался подать документы о снятии его с регистрационного учета в добровольном порядке, тогда как ответчик от снятия с регистрационного учета отказался.

В судебное заседание истец не явилась, извещалась судом о рассмотрении дела в установленном законом порядке.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом в установленном законом порядке, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела без его участия и согласии с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица ОУФМС адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом в установленном законом порядке.

В связи с изложенным, на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. ст. 235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в соответствии с Договором купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 12 апреля 2022 года фио продал истцу квартиру, расположенную по адресу адрес.

27 апреля 2022 года имущественное право истца на квартиру было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Исходя из выписки из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: г. адрес, зарегистрированы фио (прежний собственник квартиры) и ответчик фио Омар оглы (отец прежнего собственника квартиры). Указанные лица членами семьи истца не являются.

Сложившееся положение не устраивает истца, который не может беспрепятственно осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, поскольку в спорной квартире остаются зарегистрированными ответчики.

Согласно отзыву на исковое заявление ответчика фиоо., он согласен с исковыми требованиями, в настоящее время по адресу адрес не проживает.

Разрешая требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку в настоящее время собственником спорной квартиры является истец на основании договора купли-продажи жилого помещения, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

Анализируя вышеуказанные положения закона в совокупности с установленными по делу фактическими обстоятельствами, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п.31 абз. е) Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, то указанное обстоятельство является достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к фио Омар оглы о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио Омар оглы утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учёта фио Омар оглы из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено судом 12 сентября 2022г.