УИД 77RS0028-02-2023-009517-17

Дело № 2-1479/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» июня 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1479/2025 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам с требованиями о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате услуги ремонт и содержание жилого помещения за период с декабря 2020 по апрель 2022 в размере сумма, за период с мая 2022 по февраль 2023 в размере сумма, солидарно с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2020 по апрель 2022 в размере сумма, за период с мая 2022 по февраль 2023 в размере сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины.

Заявленные требования мотивированы тем, что ГБУ «Жилищник адрес» на основании Договора управления многоквартирным домом № 310-187 от 08.02.2017 г., осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: адрес. Ответчики: фио - собственник, фио, ФИО3, ФИО2 - зарегистрированы, обладают правом пользования квартиры по адресу: адрес, что подтверждается единым жилищным документом и выпиской из домовой книги.

Как следует из представленных расчётов задолженности, у Ответчиков образовалась задолженность за период с декабря 2020 по февраль 2023 включительно, по услуге «ремонт и содержание жилого помещения» в размере сумма, по жилищно-коммунальным услугам в размере сумма

Истцом обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг были оказаны в полном объёме, претензии со стороны Ответчиков по качеству и количеству оказанных услуг, предъявленных в установленном законом порядке, отсутствовали.

Задолженность до настоящего момента ответчиками не погашена.

Определением суда от 30 мая 2025 года гражданские дела №2-1479/2025 и №2-1720/2025 объединены в одно производство и гражданскому делу присвоен №2-1479/2025.

Определением суда от 30 мая 2025 года производство по гражданскому делу в части требований к ответчикам ФИО3, ФИО4 прекращено.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска, просили применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как указано в ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменений его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ГБУ «Жилищник адрес» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги в необходимых объемах и надлежащего качества в соответствии требованиями законодательства РФ.

Согласно единому жилищному документу собственником жилого помещения - квартиры №34 расположенной по адресу: адрес, является фио, на основании договора дарения б/н от 17.11.2015 г., выдан Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве, запись в ЕГРН №77-77/009-77/009/305/2015-407/2 от 01.12.2015 г.

Согласно выписки из домовой книги в квартире №34 расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы: фио, ФИО3, ФИО2

07.08.2019 г. между ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 было заключено соглашение об определении порядка и размера участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и иные обязательные платежи, в соответствии с которым оплата жилищно-коммунальных услуг возложена на фио в размере ½ части от всех платежей, ФИО2 в размере ½ части от всех платежей.

Указанное соглашение никем не оспаривалось и не расторгалось, действует в настоящее время.

В соответствии с п.80 Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 учет объема (количества) коммунальных услуг, представленных потребителю в жилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных) комнатных приборов учета.

Согласно Правил оснащение жилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена обеспечивается собственником жилого помещения.

B соответствии с пп. «а» п.59 Правил, в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, плата за коммунальную услугу предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения.

В соответствии с п.60 по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с Пунктом 42 Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 1,5.

В соответствии с пп. «б» п. 59 Правил в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

В соответствии с п. 60, по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно акту №A16-0104-19 ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды, 03.04.2016 г. в спорной квартире в эксплуатацию введены два прибора учета: прибор учета холодной воды, заводской номер 140645237, с показаниями на момент ввода в эксплуатацию - 0,5 куб.м., и прибор учета горячей воды, заводской номер 140667444, с показаниями на момент ввода в эксплуатацию - 0,5 куб.м.

В соответствии со свидетельством о поверке от 17 декабря 2019 г. № 1912172 со сроком действия до 16 декабря 2025 г., счетчик воды горячего водоснабжения, заводской номер 140667444, признан соответствующим установленным в описании типа метрологическим требования и пригодным к применению в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений, а также свидетельством о поверке от 17 декабря 2019 г. № 1912171 со сроком действия до 16 декабря 2025 г., установлено, что счетчик воды холодного водоснабжения, заводской номер 140645237, признан соответствующим установленным в описании типа метрологическим требования и пригодным к применению в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений.

Истцом был произведен перерасчет начислений по коммунальным услугам, в связи с предоставленными показаниями индивидуальных приборов учета по горячему и холодному водоснабжению.

Согласно представленному расчету образовалась задолженность за период с декабря 2020 по февраль 2023 включительно, по услуге ремонт и содержание жилого помещения в размере сумма, по коммунальным услугам в размере сумма

Оснований не согласиться с представленным истцом расчетом у суда не имеется. Данный расчет согласуется оборотной ведомостью МФЦ и показаниями приборов учета. Представленный истцом перерасчет задолженности ответчиками не опровергнут относимыми и допустимыми доказательствами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики фио, ФИО2 не исполнили надлежащим образом обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в результате чего имеется задолженность перед ГБУ «Жилищник адрес».

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате услуги ремонт и содержание жилого помещения в сумме сумма; солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина с ответчика ФИО1 в размере сумма; солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в размере сумма

Доводы ответчиков о пропуске трехлетнего срока исковой давности являются несостоятельными, поскольку с настоящим иском истец обратился в суд 22.11.2023, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности после отмены судебных приказов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН <***>) задолженность по оплате услуги ремонт и содержание жилого помещения в сумме сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 03.10.2025.

Судья М.А. Макляк