УИД 74RS0005-01-2025-002256-90
Дело №2-1792/2025
Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2025 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего судьи Веденевой Д.В.,
при секретаре Абдиназаровой Ю.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО7, ФИО10 к администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее КУИиЗО г. Челябинска), в котором просит признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ... на условиях социального найма.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., проживает в квартире с членами своей семьи ФИО1 и ФИО3 с момента регистрации. Истец и члены ее семьи следят за содержанием квартиры, оплачивают коммунальные услуги. В настоящее время возникла необходимость заключить договор социального найма, однако ввиду утраты ордера такая возможность отсутствует.
Протокольным определением от хх.хх.хх к участию в деле в качестве соистцов привлечены ФИО1, ФИО3 (на основании поданных ими заявлений), в качестве соответчика также привлечена администрация г. Челябинска.
Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2, представители ответчиков КУИиЗО г. Челябинска, администрации г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... включено в реестр муниципального имущества г. Челябинска на основании постановления Главы г. Челябинска от 26 августа 1998 года № 1231-п (л.д.14).
Право собственности муниципального образования г. Челябинск зарегистрировано хх.хх.хх, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.23-24).
Как было указано в статье 47 ЖК РСФСР, ордер, является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями (статья 50 ЖК РСФСР).
Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Таким образом, ранее жилищное законодательство предусматривало предоставление жилых помещений для вселения на основании ордера, который в свою очередь являлся основанием для заключения договора найма.
Из копии договора найма жилого помещения в доме ЖКО Челябинского Металлургического завода от хх.хх.хх следует, что жилое помещение по адресу: ... на основании ордера № от хх.хх.хх предоставлено ФИО6, ФИО5
Согласно копии поквартирной карточки ФИО5 и ФИО6 были зарегистрированы в указанном жилом помещении с хх.хх.хх.
Как указано в исковом заявлении, ордер утрачен.
Из ответа КУИиЗО г. Челябинска от 10 октября 2024 года, данного ФИО11 следует, что сведения о выдаче ордера в комитете отсутствуют, договор социального найма не заключался, жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации не передавалось, архивное дело по приватизации не поступало (л.д.13-16).
Согласно ответу архивного управления администрации г. Челябинска, в заголовках имеющейся учетно-поисковой базы распорядительных документов органов исполнительной власти города Челябинска, сведения о спорном жилом помещении отсутствуют, ордера на предоставление гражданам жилых помещений на хранение не поступали (л.д.30).
Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что утрата ордера, выданного при вселении в квартиру, не влечет утрату права пользования спорным жилым помещением при наличии договора найма, заключенного на основании такого ордера, не ставит под сомнение соблюдение порядка вселения в жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 и ФИО6 являлись нанимателями жилого помещения, были вселены в него на законных основаниях.
Согласно статье 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Из поквартирной карточки следует, что хх.хх.хх в жилом помещении зарегистрирована ФИО8, являющаяся внучкой ФИО5, Л.Я. и матерью истцов ФИО7, ФИО4
хх.хх.хх по хх.хх.хх в квартире был зарегистрирован супруг ФИО8- ФИО9
С хх.хх.хх и по настоящее время в квартире зарегистрирована ФИО4, с хх.хх.хх и по настоящее время – ФИО7 (правнучки ФИО5 и Л.Я.)
Из указанного следует, что наниматели жилого помещения вселили в занимаемое ими жилое помещение в качестве членов своей семьи, в том числе истцов ФИО7, ФИО4, а также ФИО8
В силу статьи 88 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.
Как установлено в судебном заседании ФИО5 умер хх.хх.хх. ФИО6 умерла хх.хх.хх.
В силу вышеприведенных норм, права и обязанности нанимателя жилого помещения после смерти ФИО6 перешли к совершеннолетнему члену семьи нанимателя -ФИО8
хх.хх.хх в квартире зарегистрирована ФИО10, являющаяся внучкой ФИО8 и дочерью ФИО7
хх.хх.хх ФИО8 умерла.
Учитывая нормы жилищного законодательства, предусматривающие порядок вселения в жилое помещение граждан, последствия вселения граждан в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, обстоятельства вселения ФИО1, ФИО2, ФИО10 в жилое помещение, проживание в нем с момента регистрации по настоящее время, а также то, что с введением Жилищного кодекса Российской Федерации в действие правоотношения, вытекающие из договоров найма, трансформировались в правоотношения по договору социального найма, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1, ФИО2, ФИО10 возникло право пользования жилым помещением на условиях социального найма.
При таких обстоятельствах, заявленные истцами требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО4, ФИО7, ФИО10 к администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением- удовлетворить.
Признать за ФИО4, ФИО7, ФИО10 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Судья Д.В. Веденева