КИЕВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ФИО3 СИМФЕРОПОЛЯ

РЕСПУБЛИКИ ФИО4

мировой судья – Малухин В.В.

№

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 июля 2023 года <адрес>Киевский районный суд ФИО3 Симферополя Республики ФИО4 в составе:председательствующего судьи – Камыниной В.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – Давлетовой А.А.,

при участии представителя ответчика - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики ФИО4» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

по апелляционной жалобе представителя ФИО1 – ФИО2 на решение мирового судьи судебного участка № Киевского судебного района ФИО3 Симферополя Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики ФИО4» (далее- НО «РФ КРМД РК») обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с сентября 2016 года по октябрь 2022 года в размере 33155,48 рублей, пени в размере 4370,28 рублей, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 1325,77 рублей.

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что в соответствии с Постановлением Администрации <адрес>) Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений многоквартирного <адрес> по адресу: пгт.Щебетовка (<адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики ФИО4 в 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 году установлен в размере 6,16 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика ФИО4, пгт.Щебетовка (<адрес>А, <адрес>, общей площадью 71,10 кв.м. ФИО1 обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не исполняется, в связи с чем, по состоянию на октябрь 2022 года у ответчика образовалась задолженность за период с сентября 2016 года по октябрь 2022 года в размере 33155,48 рублей.

Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования НО «РФ КРМД РК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворены.

С ФИО1 в пользу НО «РФ КРМД РК» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, пгт. Щебетовка, <адрес>, за период с сентября 2016 года по октябрь 2022 года в размере 33155,48 рублей, пени в размере 4370,28 рублей, а также государственная пошлина в размере 1325,77 рублей.

Не согласившись с указанным решением суда, представитель ФИО1 – ФИО2 подал в суд апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, вынести по делу новое решение, которым в удовлетворении иска отказать.

Доводы жалобы обоснованы тем, что Постановлением Совета министров РК от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики ФИО4 на 2016-2045 годы. Многоквартирный жилой дом, по адресу: <адрес>, пгт.Щебетовка, <адрес> не был включен в указанную программу. Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляется на счете регионального оператора, которым в том числе является ответчик. Поскольку жилой дом не был включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества, то и обязанность платить взносы не наступила. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственника помещения в многоквартирном доме по истечению срока, установленного Законом Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2014 «О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики ФИО4», составляющего шесть календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, то есть с апреля 2019 года. По состоянию на март 2023 года отсутствует решение общего собрания собственников многоквартирного дома, по адресу: <адрес>, пгт.Щебетовка, <адрес> о способе формирования фонда капитального ремонта и решение органа местного самоуправления о формировании его на счете регионального оператора, которое должно быть принято в соответствии с требованиями ст.170 ЖК РФ. Таким образом, правовые основания для формирования фонда капительного ремонта многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, пгт.Щебетовка, <адрес> на счете регионального оператора на данный момент отсутствует. Так как решение не принято в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, то и право требования со стороны регионального оператора к собственнику помещения являются неправомерными.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом. В письменных возражениях на апелляционную жалобу просил оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО2 доводы жалобы поддержал, просил решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Также, в судебном заседании представитель ответчика просил применить к спорным правоотношениям последствия пропуска срока исковой давности.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы, приходит к следующему выводу.

Частью 1 ст. 330 ГПК РФ установлено, что основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права.

Согласно части 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» (пункты 2, 3) решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 ст. 1, часть 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с частью 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ).

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Постановлением Совета министров Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики ФИО4 на 2016 - 2045 годы, текст постановления опубликован на интернет-портале правовой информации ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Администрации <адрес> Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что собственники помещений многоквартирного <адрес>A по адресу: пгт. Щебетовка (г Феодосия), <адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Согласно ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых нежилых) помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу пункта 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 данного Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: пгт. Щебетовка (г Феодосия), <адрес>А, <адрес>, общей площадью 71.10 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д. 13-14/

Собственником указанного жилого помещения взносы на капитальный ремонт не вносились.

В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что в адрес ФИО1 поступали квитанции об уплате взносов на капитальный ремонт, однако она оплату не производила, полагая данные требования необоснованными и незаконными.

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики ФИО4 в 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 году установлен в размере 6,16 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановления Совета министров Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №).

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики ФИО4 в 2021 году установлен в размере 6,50 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановления Совета министров Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с Постановлением Совета министров Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики ФИО4, в 2022 году установлен в размере 6,80 рублей за один квадратный метр общей площади жилого нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.

Из расчета, предоставленного истцом задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2016 года по октябрь 2022 года составляет 33155, 48 рублей, пени - 4370,28 рублей.

Предоставленный стороной расчет судом проверен, произведен в соответствии с Постановлениями Совета министров Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ходатайство о применении срока исковой давности на момент рассмотрения дела мировым судьей стороной ответчика заявлено не было.

В соответствии с разъяснениями пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", не сделанные суду первой инстанции заявления о применении срока исковой давности, не могут быть приняты и не рассматриваются судом апелляционной инстанции.

Доводы жалобы ответчика об отсутствии правовых оснований для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, пгт. Щебетовка, <адрес> на счете регионального оператора суд считает необоснованными исходя из следующего.

Согласно ч.7 ст.170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

В соответствии с нормами Закона Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2014, органы местного самоуправления предоставляют в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики ФИО4 обобщенную информацию о многоквартирных домах, в том числе информацию о собственниках помещений в этих многоквартирных домах, подлежащих включению в Региональную программу.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Щебетовка, <адрес>А был включен в «Региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики ФИО4 на 2016-2045 г.г.» Постановлением Совета Министров Республики ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выборе способа формирования фонда капитального ремонта» был избран способ формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора, в том числе для многоквартирного дома по адресу: <адрес>, пгт. Щебетовка, <адрес>А.

В соответствии с положениями Закона Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2014, «Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики ФИО4 на 2016-2045 г.г.» подлежит ежегодной актуализации, в рамках подготовки к которой сотрудниками Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики ФИО4 были выявлены технические ошибки при заполнении адресных форм МКД при включении их (домов) в Региональную программу в некоторых муниципальных образованиях Республики ФИО4.

Администрацией <адрес> было принято Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об актуализации перечня многоквартирных домов, включенных в Региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики ФИО4 на 2016-2045 гг», которым адресная часть многоквартирного дома по адресу: <адрес>, пгт. Щебетовка, <адрес>А была уточнена при актуализации Постановлением Совета Министров Республики ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, жилой дом по адресу: <адрес>, пгт. Щебетовка, <адрес>А включен в Региональную программу с ноября 2015 года, в связи с чем, Администрацией <адрес> правомерно был избран способ формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора, для МКД по вышеуказанному адресу, в соответствии с которым обязанность по уплате вносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном МКД наступила с сентября 2016 года.

Согласно п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Учитывая, что в соответствии с требованиями закона ответчик обязана своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание помещения и коммунальных услуг, принимая во внимание, что названная обязанность в спорный период ответчиком не исполнялась, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии у ответчика задолженности в заявленном размере.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, мировой судья, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 67 ГПК РФ, пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Мировой судья полно исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нарушения норм процессуального права не допущено.

При указанных обстоятельствах оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

определил:

решение мирового судьи судебного участка № Киевского судебного района ФИО3 Симферополя Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в срок, не превышающий трех месяцев со дня его вступления в законную силу.

Судья В.Ф. Камынина