77RS0035-02-2025-018978-07

2-3919/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Свирчевской В.Б.,

при секретаре Шевченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3919/2025 по иску Департамента городского имущества адрес ФИО1, ФИО2 о прекращении прав собственности со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1, в котором просит прекратить право собственности ответчиков на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, адрес.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками спорного жилого дома, расположенного на земельном участке, который не огорожен, доступ к нему не ограничен, территория участка не облагорожена, здание частично разрушено (отсутствует кровля, она, двери и частично стены.), о чем составлен акт обследования от 11.04.2025 в ходе обследования Госинпекцией по недвижимости.

Кроме того, земельный участок не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, земельно-правовыми отношениями не обременен. Техническая документация на спорный жилой дом отсутствует, к системам водоснабжения и водоотведения, к сетям газораспределения, отопления не подключен.

Таким образом спорное здание разрушено, и превратило свое существование как объект недвижимости вследствие своего разрушения, а также непринятие мер собственниками по поддержанию его в надлежащем техническом и санитарном состоянии, в связи с чем Департамент вынужден обратиться с настоящим иском.

В судебном заседании представитель ДГИ адрес по доверенности фио исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ФИО1 по доверенности фио возражений против иска не представила.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Третьи лица Госинспекция по недвижимости, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Префектура адрес Москвы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть ело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание по вызову.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ответчики являются долевыми собственниками по ½ доле каждый жилого дома, расположенного по адресу адрес, адрес.

Согласно акту Госинспекции по недвижимости от 11.04.2025 земельный участок с адресным ориентиром: адрес, адрес не сформирован, на государственный кадастровый учет не поставлен, земельно-правовыми отношениями не обременен, тогда как на нем учтено здание с кадастровым номером 50:27:0030101:482 площадью 31 кв.м. 1950 года постройки. адрес не огорожен, территория не облагорожена, здание находящееся на нем частично утрачено (часть разрушена, отсутствует кровля, окна, двери и частично стены). Техническая документация на спорный жилой дом отсутствует, к системам водоснабжения и водоотведения, к сетям газораспределения, отопления не подключен.

Ответчики не восстанавливают жилой дом в прежнее состояние, интереса к указанному объекту недвижимости не проявляют, а также не используют объект недвижимости по его прямому назначению для проживания. Жилой дом по вышеуказанному адресу фактически разрушен, прекратил свое существование как объект недвижимого имущества вследствие своего разрушения. адрес, на котором расположен жилой дом, заброшен. В свою очередь, право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. Ответчики каких-либо действий в отношении оставшейся незначительной части жилого дома после его разрушения не осуществляют. Ответчики устранились от владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, из чего можно сделать вывод, что намерений на сохранение каких-либо прав на имущество не имеют.

Согласно пп. 7 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Таким образом, право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу подлежит прекращению в связи с отсутствием объекта прав (утрата физических свойств имущества).

Учитывая изложенное, суд прекращает право собственности ФИО1 на 1/2 доли в праве собственности и ФИО2 на 1/2 долю в праве собственности жилого дома по адресу: адрес, адрес, кадастровый № 50:27:003101:482, указав, что решение суда является основанием для погашения записи права собственности, исключив сведения об объекте недвижимости из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним. При этом, жилой дом по адресу: адрес, адрес, кадастровый N 50:27:003101:482 необходимо снять с кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО2, ФИО1 о прекращении права собственности со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на объект недвижимости – жилой дом, с кадастровым номером 50:27:003101:482, расположенный по адресу: адрес, адрес.

Указанное решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости – жилого дома, с кадастровым номером 50:27:003101:482, расположенный по адресу: адрес, адрес.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО1 в пользу бюджета адрес государственную пошлину в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение

изготовлено 19 декабря 2025 года

Судья В.Б. Свирчевская