Дело № 2-855/2025

75RS0027-01-2025-001339-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2025 года г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Терновой Ю.В.,

при секретаре Тимаковой О.В.,

с участием истца ХАИ,

прокурора Новолодской Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХАИ к ШМЮ, ШМА о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В июле 2017 года с его согласия ответчики ШМЮ, ШМА были зарегистрированы по указанному выше адресу, поскольку являются родственниками. В июне 2018 года ответчики выехали в другой регион на постоянное место жительства. С июня 2018 года ответчики в квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что ответчиков он зарегистрировал в квартире по просьбе матери, в 2018 году ответчики выехали из квартиры, вывезли все принадлежащие им вещи. Родственные связи они не поддерживают. Соглашение о порядке пользования жилым помещением они не заключали.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела уведомлялись надлежащим образом по адресу регистрации.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что следует из выписки из ЕГРН. Государственная регистрация права собственности состоялась 12.09.2002 года.

В указанном жилом помещении с 31.07.2017 года зарегистрированы ответчики ШМЮ, ШМА

Из искового заявления, а также пояснений истца установлено, что ответчики проживали в указанном жилом помещении до июня 2018 года, затем выехали из квартиры и вывезли свои личные вещи. С указанного времени в квартире не проживают, в расходах по содержанию квартиры участия не принимают.

Проанализировав представленные суду материалы, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчики членами семьи истца не является, семейные отношения между сторонами не поддерживаются, общее хозяйство не ведется. Отсутствие ответчиков по месту регистрации не носит временного характера, обязанности по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение ответчики не несут. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Согласно требований ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное положение закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Таким образом, при признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ХАИ к ШМЮ, ШМА о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ШМЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ШМА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Снять ШМЮ, ШМА с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ШМЮ, ШМА с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 30 сентября 2025 года.

Копия верна, судья Ю.В. Терновая