77RS0015-02-2022-002042-29
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 октября 2022 года адрес
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Чугайновой А.Ф. при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3880/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит о расторжении договора безвозмездного пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, о снятии ее с регистрационного учета.
В обоснование иска истец указывает, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство от 28.05.2012 года и договора купли-продажи. Между ФИО1 и ФИО2 03.12.2012 года заключен договор безвозмездного пользования квартирой по адресу: адрес, на срок до 03.12.2014 года. Стороны членами одной семьи не являлись и не являются. фио передала ФИО2 в безвозмездное пользование с правом проживания и с правом постоянной регистрации по месту жительства вышеуказанную квартиру. На основании договора безвозмездного пользования от 03.12.2012 г. ответчик 27.11.2012 года была зарегистрирована по месту жительства в квартире по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги. В настоящее время договор прекратил свое действие. Добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета, при этом в квартире ответчик никогда не проживала.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В силу п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Согласно ч. 2 ст. 700 ГК РФ в случае смерти гражданина-ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юридического лица – ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.
Как усматривается из материалов дела, фио является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 05.09.2021 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 28.05.2012 года.
03.12.2012 года между ФИО1 и фио, ФИО2 заключен договор безвозмездного пользования квартирой, площадью 72 кв. м, (далее - Договор) по адресу: адрес.
Стороны членами одной семьи не являлись и не являются.
фио передала фио, ФИО2 в безвозмездное пользование с правом постоянной регистрации по месту жительства квартиру, расположенную по указанному адресу.
На основании договора безвозмездного пользования от 03.12.2012 года, ответчик ФИО2 и фио были зарегистрированы по месту жительства в квартире по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Пунктом 6 Договора предусмотрено обязанность ответчика содержать указанную квартиру в чистоте и исправном состоянии и производить за свой счет текущий ремонт.
Совместно с договором безвозмездного пользования предусмотрено обязательство ФИО2 сняться с регистрационного учёта и освободить квартиру, находящуюся по адресу: адрес, в срок до 03 декабря 2014 года.
Как указывает сторона истца, фио снялась с регистрационного учета в 2016 году, а ответчик ФИО2 в нарушение обязательства до настоящего времени зарегистрирована по вышеуказанному адресу, добровольно с регистрационного учет не снимается, несмотря на не проживание в вышеуказанной квартире.
30.12.2021 года истцом в адрес ответчика направлено уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования и предложение о снятии с регистрационного учета.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком доказательств, подтверждающих заключение каких-либо соглашений с собственником жилого помещения, либо иных документов, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.
Также как не представлено ответчиком доказательств того, что онапользуется указанным жилым помещением, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, наличие его вещей.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о расторжении договора безвозмездного пользования, снятии с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный между ФИО1 и ФИО2 03 декабря 2012 года.
Данное решение суда, по вступлении его в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.
Судья