Решение по делу № 2-3635/2023 от 22.09.2023 - об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов.

Дело № 2-3635/2023

УИД 76RS0013-02-2023-002849-83

Мотивированное решение составлено 22.09.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 18 сентября 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО2, ФИО3, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> доли для ФИО1<данные изъяты> доли за ФИО2, <данные изъяты> доли за ФИО3, разделе имеющейся задолженности, взыскании судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение – 4 комнатная квартира по адресу: <адрес> находится в долевой собственности нескольких лиц: ФИО1- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. В квартире, по вышеуказанному адресу, зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО3. На холодную и горячую воду, электроэнергию установлены приборы учета. Стороны совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, членами одной семьи не являются. Оплату коммунальных услуг сособственники не исполняют. Соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. В связи с тем, что на текущий момент имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, истец просит разделить имеющуюся задолженность по <данные изъяты> доли каждому, а также взыскать понесенный истцом судебные расходы в размере 12 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в уточненном иске. Пояснила, что снялась с регистрационного учета 19.04.2023. Дополнительно просила суд определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг с 20.04.2023, разделить имеющуюся задолженность по жилищно-коммунальным платежам по 19 апреля 2023 года включительно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «Управляющая компания «Центр», ООО Рыбинская генерация», Регионального фонда содействия капитального ремонта многоквартирных домов в Ярославской области», ГП ЯО «Северный водоканал», ООО «Хартия», ООО «Центр Домофонизации +», ПАО «ТНС энерго Ярославль» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От представителей ООО Рыбинская генерация», ООО «Хартия», ООО «Управляющая компания «Центр», ГП ЯО «Северный водоканал» представлены отзывы, а также ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-1327/2023, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Спорное жилое помещение представляет собой 4-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>

Собственниками указанного жилого помещения являются ФИО1- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выпиской из информационной базы данных жилищного фонда городского округа г.Рыбинска от 15.06.2023 (л.д.24). ФИО1 снялась с регистрационного учета по указанному адресу 19.04.2023.

Судом установлено, что между сторонами имеются разногласия по оплате жилищно-коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто, ФИО1, ФИО2, ФИО3, членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют.

Учитывая приведенные выше обстоятельства, доли в праве собственности, а также тот факт, что между сторонами не достигнуто соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг, суд устанавливает с 20.04.2023 порядок оплаты, в соответствии с которым ФИО1 как собственник оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые вне зависимости от числа зарегистрированных лиц (в том числе за отопление, взнос на капитальный ремонт, содержание жилого помещения и текущий ремонт общего имущества) в размере <данные изъяты> доли, ФИО2 - в <данные изъяты> доли, ФИО3 - в размере <данные изъяты> доли.

Принятое решение является основанием для выдачи отдельного платежного документа для ежемесячной оплаты за коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: <адрес>

Истец просит разделить имеющуюся задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> которая образовалась на 19.04.2023.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, в связи с чем образовалась задолженность. Истцом в материалы дела представлены выписки и справки о задолженностях. Данные обстоятельства ответчиками не оспаривались.

По лицевому счету № № открытому в ООО «Управляющая компания «Центр» в отношении спорного жилого помещения, по состоянию на 31 мая 2023 года имеется задолженность в размере 58 190,99 рублей.

По лицевому счету № № открытому ООО «Хартия» по состоянию на 30 июня 2023 г. имеется задолженность по оплате «обращение с ТКО» в размере 8 262,78 рублей.

По лицевому счету № № открытому ООО «Рыбинская генерация» в отношении спорного жилого помещения, по состоянию на 30 июня 2023 г. имеется задолженность по оплате услуг «горячее водоснабжение», «отопление» в размере 49 263,84 рублей.

По лицевому счету № № открытому ГП ЯО «Северный водоканал» в отношении спорного жилого помещения, по состоянию на 30 июня 2023 г. имеется задолженность по оплате услуг «холодное водоснабжение, водоотведение» в размере 54 800,37 рублей.

По лицевому счету № № открытому ООО «Центр Домофонизации+» в отношении спорного жилого помещения, по состоянию на 31 мая 2023 имеется задолженность по оплате услуг домофона в размере 858 рублей.

По лицевому счету № № открытому Региональным фондом содействия капитального ремонта многоквартирных домов в Ярославской области в отношении спорного жилого помещения, по состоянию на 31 мая 2023 года имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 23 655,20 рублей.

Таким образом, судом установлено, что у сторон имеется задолженность по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО1 просила определить доли в задолженности перед ООО «Рыбинская генерация» на 01.06.2023 года следующим образом: доля ФИО1 составляет 11 083,09 рублей, доля ответчика ФИО3 составляет 11 083,09 рублей, доля ответчика ФИО2 составляет 13 548,85 рублей, доля ответчика ФИО3 составляет 13 548,85 рублей; перед ООО «Управляющая компания «Центр» на 01.05.2023: ФИО1 - 19 397 рублей, ФИО2 составляет - 19 397 рублей, ФИО3 - 19 397 рублей, перед ООО «Хартия» на 01.06.2023 ФИО1 -1 969,46рублей, ФИО3 - 1 969,46 рублей, доля ответчика ФИО2 - 2 161,93 рублей, ФИО3 - 2 161,93 рублей; перед НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД ЯО» на 01.05.2023: ФИО1 - 7 886,40 рублей, ФИО2 - 7 886,40 рублей, ФИО3 составляет 7 886.40 рублей; перед ООО «Центр Домофонизации+» на 01.05.2023: доля ответчика ФИО2 составляет 858 рублей; перед ГП ЯО «Северный водоканал» (Рыбинск) на 01.06.2023: доля ФИО1 составляет 13 443,74 рублей, доля ответчика ФИО3 составляет 13 443,74 рублей, доля ответчика ФИО2 составляет 13 956,45 рублей, доля ответчика ФИО3 составляет 13 956,45 рублей; перед ПАО «ТНС энерго Ярославль» за электроснабжение за период с 07.2020 по 04.2023 следующим образом: доля ФИО1 - 3 000 рублей.

Ответчики своего расчета не представили.

В судебном заседании установлено, что по задолженности за потребленную тепловую энергию и ГВС выносились судебные приказы. Иную задолженность судебными приказами или решениями суда ресурсоснабжающие организации не взыскивали.

По лицевому счету № № открытому ПАО «ТНС энерго Ярославль» в отношении спорного жилого помещения, по состоянию на 30.04.2023 задолженности не имеется, так как есть переплата в размере 18 925,52 рублей.

Учитывая долю в праве собственности истца (<данные изъяты>), наличие у истца регистрации по месту жительства по 19.04.2023 в спорной квартире, отсутствие возражений ответчиков и третьих лиц, а также наличие судебных приказов по взысканию задолженности по оплате потребленной тепловой энергии и ГВС, суд определяет размер задолженности истца в следующем размере:

перед ООО «Управляющая компания «Центр» на 01.05.2023 - 19 397 рублей,

перед ООО «Хартия» на 01.06.2023 - 1 969,46 рублей,

перед НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД ЯО» на 01.05.2023 - 7 886,40 рублей,

перед ООО «Центр Домофонизации+» на 01.05.2023 - 0 рублей;

перед ГП ЯО «Северный водоканал» (Рыбинск) на 01.06.2023 - 13 443,74 рублей.

Поскольку имеются судебные приказы о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии и ГВС, суд определяет долю ФИО1 в задолженности, образовавшейся на 19.04.2023, ранее не взысканной судебными актами, в размере <данные изъяты> доли.

Долю в задолженности перед ПАО «ТНС энерго Ярославль» суд не определяет, ввиду отсутствия таковой задолженности. Истец имеет право при переплате за электрическую энергию обратиться в суд к ответчикам с иском о взыскании данной переплаты.

Задолженность ответчиков суд не определяет, так как данные требования последними не заявлялись. Ответственность ответчиков по оставшейся задолженности регулируется жилищным законодательством.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков судебных расходов на представителя (составление уточненного искового заявления) в размере 12 000 рублей.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу п. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование указанных расходов заявителем представлена квитанция б/н от 2.08.2023, согласно которой ФИО1 за составление уточненного искового заявления по делу № оплатила адвокату Першиной С.Н. 12 000 рублей.

Проанализировав объем выполненной адвокатом Першиной С.М. работы (составление уточненного искового заявления) суд приходит к выводу, что расходы на оплату услуг представителя понесены правомерно и подлежат компенсации. Размер понесенных расходов является разумным.

Суд полагает взыскать ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов в общей сумме 12 000 рублей, по 6 000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить частично.

Установить с 20 апреля 2023 года порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые вне зависимости от числа зарегистрированных лиц (в том числе за отопление, взнос на капитальный ремонт, содержание жилого помещения и текущий ремонт общего имущества) в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес> в долевом порядке: ФИО1 <данные изъяты> доли, ФИО2 <данные изъяты> доли, ФИО3 - <данные изъяты> доли.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: <адрес> согласно установленным долям.

Определить ФИО1 размер задолженности в оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы:

перед ООО «Управляющая компания «Центр» на 01.05.2023 - 19 397 рублей,

перед ООО «Хартия» на 01.06.2023 - 1 969,46 рублей,

перед НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД ЯО» на 01.05.2023 - 7 886,40 рублей,

перед ООО «Центр Домофонизации+» на 01.05.2023 - 0 рублей;

перед ГП ЯО «Северный водоканал» (Рыбинск) на 01.06.2023 - 13 443,74 рублей.

Определить ФИО1 долю в задолженности ранее не взысканной судебными актами по оплате за тепловую энергию и горячую воду (перед ООО «Рыбинская генерация»), образовавшейся на 19.04.2023, в размере <данные изъяты> доли.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов 12 000 рублей, по 6 000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Косенкова