РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата дело № 2-3270/дата

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Иваховой Е.В. при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании и утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по встречному иску фио к ФИО1, адрес Москвы, РСЭ-18 адрес о признании сделки частично недействительной, прекращении права собственности, признании права собственности,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании и утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу адрес, общей площадью 75,1 кв.м, жилой 46,2 кв.адрес для регистрации права собственности на указанное жилое помещение на ½ доли послужил договор передачи № 062918-000687 от дата, зарегистрированный в РЭУ-18 адрес, ½ доли послужило свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом фио

В спорном жилом помещении также зарегистрированы ФИО2, ...фио, фио.

Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, совместное хозяйство с ним не ведется, с дата в спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, в квартире его вещей нет, попыток вселиться не предпринималось, обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ответчик не исполняет.

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО2 обратился в суд со встречным иском ФИО1, ДГИ адрес, РСЭ-18 адрес о признании сделки частично недействительной, прекращении права собственности, признании права собственности, ссылаясь на то, что он является сыном ФИО1, с дата ему чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, между тем, в квартире расположен его сейф с оружием. На момент приватизации спорного жилого помещения, он являлся несовершеннолетним, в связи с чем, не мог реализовать свои права на участие в приватизации, не отказывался от участия в приватизацию, между тем, имел право стать участником долевой собственности. О том, что приватизация состоялась, ФИО2 известно не было, о данном факте он узнал из искового заявления ФИО1 о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением. дата умер отец фио – фио, от принятия наследства он отказался, соответственно с наследственной массой ознакомлен не был.

Просит суд признать частично недействительным договор передачи жилого помещения в собственность № 0629180-000687 от дата прекратить право собственности ФИО1 на ¼ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу адрес, общей площадью 75,1 кв.м, жилой 46,2 кв.адрес право собственности на ¼ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу адрес, общей площадью 75,1 кв.м, жилой 46,2 кв.м. за ФИО2 в порядке приватизации.

Истец и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, против удовлетворения встречных требований возражали по доводам, изложенным в письменных возражениях на встречные исковые требования, пояснили, что у ответчика имеется иное жилое помещение, которое принадлежит ему на праве собственности: жилой дом № 11, расположенный по адресу адрес г.адрес, мкр Купавна, адрес, который ему купили в дата родители. О приватизации ему было известно, на момент приватизации ФИО2 было 17 лет. Также между истцом и ответчиком было устное соглашение о том, что в квартире останется проживать истец и фио, которой в дальнейшем и перейдет право собственности на указанную квартиру, а у ответчика в собственности останется домовладение. Также заявили о пропуске ФИО2 срока исковой давности и применении последствий пропуска срока исковой давности.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, доводы встречного искового заявления поддержал, возражал против удовлетворения первоначального иска и против применения срока исковой давности, представил суд письменные возражения на ходатайство о пропуске срока исковой давности, указал, что о нарушении права на приватизацию ФИО2 стало известно лишь из иска ФИО1

Представитель ответчика по встречному иску ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещался, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил.

Представитель ответчика по встречному иску РЭУ-18 адрес в судебное заседание не явился, извещался, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил.

Третье лицо фио в судебное заседание явилась, первоначальные требования поддержала, против удовлетворения встречного иска возражала, пояснила, что ответчик длительное время в спорной квартире не живет, вселиться никогда не пытался.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещался, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил.

Представитель третьего лица по встречному иску Управа адрес в судебное заседание не явился, извещался, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу адрес, общей площадью 75,1 кв.м, жилой 46,2 кв.адрес для регистрации права собственности на указанное жилое помещение на ½ доли послужил договор передачи № 062918-000687 от дата, зарегистрированный в РЭУ-18 адрес, ½ доли послужило свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом фио

В спорном жилом помещении также зарегистрированы ФИО2, ...фио, фио.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии с п. 5 ст. 166 ГК РФ, заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. 2 Закон РФ от дата N 1541-1 (ред. от дата) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 8 (ред. от дата) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания недействительной.

ФИО1 в судебном заседании было заявлено о пропуске ФИО2 срока исковой давности и применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии с п. 2 ст. 181 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет дата. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с положениями статей 78, 83 Гражданского кодекса адрес, ст. 42 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик, действовавшими на момент заключения оспариваемого договора приватизации, срок исковой давности составлял дата, и исчислялся со дня возникновения права на иск. Право на иск возникало со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Федеральным законом от дата № 52-ФЗ с дата введена в действие часть первая Гражданского кодекса РФ. Положения п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривали, что иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона от дата № 52- ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ" установленные частью первой Кодекса сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к тем требованиям, сроки предъявления которых, предусмотренные ранее действовавшим законодательством, не истекли до дата.

Согласно пункту 10 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата № 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ" в силу статьи 9 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ" нормы Кодекса об основаниях и последствиях недействительности сделок применяются к сделкам, по которым соответствующие требования рассматриваются судом после дата, независимо от времени совершения этих сделок. При рассмотрении указанных споров необходимо иметь в виду, что в данной статье Федерального закона речь идет о сделках, совершенных до дата, решения о признании недействительными которых принимаются после этой даты.

Пунктом 11 указанного Постановления предусмотрено, что при разрешении споров следует исходить из того, что сроки исковой давности, установленные частью первой Кодекса, применяются к искам, по которым предусмотренные ранее действовавшим законодательством сроки давности не истекли к дата В пункте 8 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата № 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" установлено, что при рассмотрении дел о применении последствий недействительности ничтожной сделки следует учитывать, что для исков установлен десятилетний срок исковой давности, который в силу пункта 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации исчисляется со дня, когда началось исполнение такой сделки. Данный срок применяется к тем искам, сроки предъявления которых, предусмотренные ранее действовавшим законодательством (п. 1 ст. 42 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик"), не истекли до дата (ч. 1 ст. 10 ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Таким образом, законодателем в п. 1 ст. 181 ГК РФ предусмотрена специальная норма, в соответствии с которой начало течения срока исковой давности по требованию о признании сделки недействительной определяется не субъективным фактором в виде осведомленности заинтересованного лица о нарушении его прав, а объективными обстоятельствами, характеризующими начало исполнения сделки, В связи с чем, срок исковой давности по заявленным требованиям следует исчислять не со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права, а с момента исполнения сделки, которая оспаривается по основаниям ее ничтожности.

Доводы ответчика о том, что ему не было известно о приватизации спорного жилого помещения до момента обращения ФИО1 суд, какими-либо объективными доказательствами не подтверждены в связи с чем, являются несостоятельны и не могут служить основанием для отказа в применении срока исковой давности. Каких-либо доказательств, подтверждающих, что о статусе жилого помещения ответчику не было известно на протяжении 29 лет, суду не представлено.

Так, ФИО2 паспортные данные, на момент заключения договора передачи было 17 лет, в 20 и 45 лет, в соответствии с Положением о паспорте гражданина Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 828, ответчик должен был производить замену паспорта, полученного в 14 лет, для чего должен был получать выписку из домовой книги по месту регистрации, в которой указаны сведения о статусе жилого помещения. Каких-либо доказательств, опровергающих что выписку из домовой книги ответчик никогда не получал, суду не представлено. Сам по себе факт того, что истец отказался от принятия наследства после смерти своего отца, который также был зарегистрирован в спорном жилом помещении, доля которого вошла в состав наследственной массы, не подтверждает того, что ответчику о составе наследственной массы отца не было известно.

Исходя из содержания договора передачи жилого помещения в частную собственность граждан № 062918-000687 сделка исполнена в момент её заключения дата, то есть на момент обращения фио с иском в суд с требованием о признании договора приватизации недействительным после заключения сделки с момента достижения им совершеннолетия прошло более 29 лет, и срок исковой давности на день обращения его в суд истек дата.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении ходатайства фио о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий пропуска срока исковой давности, а соответственно полагает требования фио к ФИО1, ДГИ адрес, РСЭ-18 адрес о признании сделки частично недействительной, прекращении права собственности, признании права собственности, неподлежащими удовлетворению.

В силу ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник согласно ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Свидетель фио допрошенный в судебном заседании, пояснил, что является бывшим супругом фио, ответчика знает с дата, с дата он жил в спорной квартире, на момент знакомства и на момент расторжения брака в дата, ответчик жил в адрес г.адрес. В настоящее время фио в квартире иногда бывает, когда приезжает к своей дочери, однако, его вещей в квартире нет.

Свидетель фио, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что является соседом истца по дому с дата, ответчика никогда не видел, в настоящее время в квартире никто не проживает, свидетелем конфликтов между сторонами не был.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, допрошенных в судебном заседании, поскольку свидетели предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Доводы ответчика о том, что в спорном жилом помещении хранится его оружие являются несостоятельными, поскольку, из ответа УВД по адрес ГУ МВД России по адрес ОМВД РФ по адрес от дата следует, что по месту регистрации фио оружие не хранится, в беседе ФИО2 пояснил, что фактически проживает по другому адресу и оружие хранит по месту фактического жительства.

Из представленных материалов также следует, что оплату жилого помещения и коммунальных услуг осуществляет истец, доказательств того, что ответчик участвует в оплате жилого помещения, суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес.

В соответствии с п. 4.3. Постановления Правительства Москвы от дата 859-ПП «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в адрес» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства проводится органами регистрационного учета в случаях «...признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.».

На основании изложенного, в соответствии руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: адрес.

В удовлетворении встречных исковых требований фио к ФИО1 ДГИ адрес, РЭУ-18 адрес о признании сделки частично недействительной, прекращении права собственности, признании права собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: