04RS0№-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2022 года

Октябрьский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации об установлении факта владения, пользования и распоряжения квартирой, установлении факта принадлежности договора, об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру, признании за истцом права общей долевой собственности в размере ? доли на квартиру, включении в состав наследства доли квартиры, установлении факта принятия наследства квартиры, признании право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом и землепользованию , ФИО1 просит установить факт владения, пользования и распоряжения ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, квартирой, расположенной по адресу: . Установить факт принадлежности ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 договора на передачу квартиры в собственность граждан на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ по ? доли каждому квартире по адресу: . Определить за ФИО2 и ФИО1 доли в праве общей совместной собственности на квартиру в равных долях по ? доли каждому по указанному адресу. Признать за ФИО1 право общей долевой собственности размере ? доли на квартиру по указанному адресу. Включить ? доли в указанной квартире, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Установить за ФИО1 факт принятия наследства в виде ? доли в квартире в порядке пользования. Также просит признать за ФИО1 право собственности на ? долю в квартире, расположенной по указанному адресу.

Исковое заявление мотивировано тем, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2, мной и Комитетом по управлению имуществом был заключен договор приватизации квартиры по адресу: 28. Согласно договору приватизации, собственниками квартиры являлись супруги ФИО2 ФИО1 по ? доле каждый. На протяжении всего этого времени они проживали в этой квартире, несли свои обязанности собственников жилого помещения, несли расходы, заключали договора, т.е. открыто, добросовестно владели и пользовались квартирой по указанному адресу, оба зарегистрированы в этой квартире, иного жилья не имели. ДД.ММ.ГГГГ супруг истца - ФИО2 умер. После смерти мужа ФИО2 открылось наследство, которое состоит из ? доли квартиры по адресу: 28. После смерти супруга истец продолжает проживать в указанной квартире. Супруг оставил завещание на имя ФИО1 Обратившись к нотариусу, ей стало известно, что в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует подпись нотариуса, при этом имеются печати и данные о том, что договор зарегистрирован в БТИ. Нотариус отказался принять у нее заявление об открытии дела о наследстве, указав, что в договоре приватизации отсутствует подпись нотариуса и необходимо в судебном порядке доказать факт принадлежности правоустанавливающего документа ей и ее покойному супругу.

Истец ФИО1, и ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения, аналогичные содержанию иска.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию по доверенности не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Статьей 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1152 и ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений ст.1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных ч.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Из смысла п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, само по себе не исключает возможность перехода имущества наследникам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно копии свидетельства о заключении брака I-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между ФИО2 и ФИО6 заключен ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене ФИО6 присвоена фамилия Позенко.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, о чем подтверждается копией свидетельства о смерти I от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по запросу суда от ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» поступила копия договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости (квартиру), расположенный по адресу: , согласно которой доли ФИО2 и ФИО1 определены по ?, а также договор содержит подпись нотариуса ФИО7

Из ответа Нотариальной Палаты Республики Бурятия следует, что копия договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» на квартиру, расположенную по адресу: , удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа ФИО7, зарегистрирована в реестре под №, представлена выписка из реестра регистрации приватизации.

Суду также представлен ордер № от ДД.ММ.ГГГГ выданный на имя ФИО2 с семьей, состоящей из 2 комнат в квартире с составом семьи ФИО1 (ФИО6).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 действительно является ответственным квартиросъемщиком в .17 по (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), членами семьи, проживающими в квартире указаны: ФИО2, ФИО1

Изучив указанные документы, суд приходит к выводу об отсутствии предмета исковых требований об установлении факта владения, пользования и распоряжения за ФИО2, установлении факта принадлежности договора от ДД.ММ.ГГГГ, об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру, признании за истцом права общей долевой собственности в размере ? доли на квартиру, включении в состав наследства доли квартиры, поскольку договор на передачу в собственность ФИО2 и ФИО1 по ? доли каждому, на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» квартиры, расположенной по адресу: , содержит подпись нотариуса Улан-Удэнского нотариального округа ФИО7, удостоверен ею ДД.ММ.ГГГГ, о чем подтверждается внесение договора в реестр под номером №.

Поскольку экземпляр, содержащий подпись нотариуса Улан-Удэнского нотариального округа ФИО7 хранится в ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» наличие права собственности у ФИО2 и ФИО1 по ? доли на квартиру по адресу: не ставится под сомнение.

Разрешая требования об установлении факта принятия наследства в виде ? доли в квартире, расположенной по адресу: , суд приходит к следующему:

Из выписки лицевого счета следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, суду представлены квитанции об оплате истцом коммунальных услуг по указанному адресу после смерти ФИО2

С учетом представленных ФИО1 в материалы дела документов, подтверждающих факт ее пользования жилым помещением, суд установил, что ФИО1 совершила действия, которыми выразила волю на принятие наследства, приняв его фактически.

Таким образом, поскольку на момент открытия наследства ФИО1 вступила во владение и пользование наследственным имуществом, неся бремя содержания спорного имущества, от принятия наследства не отказывалась, то она в силу вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению считается принявшей наследство, пока не доказано иное.

Сведений об обратном материалы дела не содержат.

Таким образом, суд полагает, что истцом ФИО1 после смерти мужа ФИО2 совершены действия по вступлению во владение и пользование принадлежащей доли наследодателю квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: .

Учитывая изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти мужа ФИО2, состоящего из ? доли в квартире с кадастровым номером № расположенной по адресу: .

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: .

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на ? долю квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: , за ФИО1.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Республики Бурятия.

Копия верна:

Судья: C.Б. Лубсанова

Секретарь: Е.Ц. Цырендашиева

Подлинник решения находится в гражданском деле № Октябрьского районного суда