2-341/2025
УИД 11RS0002-01-2024-004503-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Воркута Республики Коми 18 февраля 2025 года
Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего Поляковой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Матюшкиной А.Э.,
с участием прокурора Попова И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-341/2025 по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Воркута» Республики Коми к ФИО1, ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
истец обратился в суд с иском к ответчикам, просил прекратить право собственности ФИО1, ФИО1, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что ФИО6 в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2020 годы обратилась к истцу с заявлением о предоставлении государственного жилищного сертификата (далее - ГЖС) для приобретения жилого помещения на семью в составе 6 человек, в том числе ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО1 ФИО6, а так же членами ее семьи было принято обязательство в двухмесячный срок с момента приобретения жилого помещения освободить и передать истцу жилое помещение по адресу: <адрес>. <дата> ФИО6 на состав семьи 5 человек, предоставлена государственная жилищная субсидия на приобретение жилья за пределами районов Крайнего Севера путем выдачи жилищного сертификата на сумму 7 688 250,00 руб., которые использованы для приобретения жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра оплаченных ГЖС за период с <дата> по <дата>. Условием получения государственной жилищной субсидии является сдача администрации МО ГО «Воркута» жилых помещений, ранее занимаемых получателем субсидии и членами его семьи, а также принадлежащих им на праве собственности, однако ответчики принятое на себя обязательство по сдаче принадлежащего им жилого помещения до настоящего времени не исполнили, что является существенным нарушением условий получения сертификата.
Истец, извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание представителя не направил, просил рассматривать дело без участия своего представителя.
Ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, с требованиями согласились, просили рассматривать дело в их отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписке ЕГРН собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> <дата> по н.в. являются ФИО1, <дата> г.р., ФИО2, <дата> г.р., ФИО1, <дата> г.р.
Согласно актовой записи о смерти ... от <дата> ФИО2 умер <дата> Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.
<дата> ФИО6 обратилась в администрацию МО «Воркута» с заявлением о предоставлении государственного жилищного сертификата, для приобретения жилья в <адрес> на состав семьи 5 человек: супруг ФИО3, дети – ФИО1, ФИО5, внуки – ФИО2, ФИО1 При этом ФИО6 обязалась передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором проживали ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО1 муниципальному образованию городского округа «Воркута», в двухмесячный срок после приобретения жилья освободить и сдать спорное жилое помещение.
<дата> ФИО6 на состав семьи 5 человек выдан государственный сертификат на социальную выплату 7 688 250,00 руб. для приобретения жилья на территории <адрес>.
ФИО6 приобретено жилое помещение, по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, г.<адрес>, в связи с чем, администрацией МО ГО «Воркута» <дата> перечислена денежная сумма в размере 7 688 250,00 рублей в оплату приобретённого жилья, о чём свидетельствует выписка из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов.
По поквартирной карточке в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированных лиц не значится. Ответчики были сняты с регистрационного учета - ФИО1, <дата> г.р. с <дата>, ФИО2, <дата> г.р. с <дата>, ФИО1, <дата> г.р. с <дата>.
Ответчики подписали обязательство освободить со всеми совместно проживающими с ними членами семьи и сдать жилое помещение в муниципальную собственность. Однако в регистрирующем органе действия, связанные с передачей квартиры по адресу: <адрес> не произведены, до настоящего времени жилое помещение по адресу: <адрес>, в собственность муниципального образования городского округа «Воркута» не передано.
Условия предоставления и порядок определения размера жилищных субсидий, выделяемых за счет средств федерального бюджета гражданам Российской Федерации, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, а также гражданам, выехавшим из указанных районов и местностей не ранее 1 января 1992 г., регулируются Федеральным законом N 125-ФЗ от 25.10.2002 "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей".
Согласно ст. 6 Федерального закона N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" (в редакции от 25.10.2002 года), Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат.
Обязательство о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи.
Исполнение обязательства о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии.
Гражданам, продавшим жилье, принадлежавшее им на праве собственности, размер жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору купли - продажи.
Пунктом 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2020 годы", формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации названной подпрограммы является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.
Указанным Постановлением Правительства РФ утверждены Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2020 годы".
Для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет документы, указанные в пункте 44 Правил, одним из которых является обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.
Администрация МО ГО «Воркута» исполнила свои обязательства в полном объеме. При этом между Администрацией МО ГО «Воркута» и ответчиками фактически было достигнуто соглашение о передаче жилого помещения Администрации МО ГО «Воркута», что подтверждается подписанными обязательствами о сдаче жилья. В связи с этим, у администрации МО ГО «Воркута» возникло право требования передачи занимаемого ответчиками жилого помещения в г. Воркуте.
Ответчики выразили свое согласие на получение социальной выплаты, приобретение на нее жилого помещения в другом городе, передаче занимаемого жилого помещения, лично подписав заявление о предоставлении социальной выплаты, договоры, обязательства. При этом по действующему законодательству одним из обязательных условий для предоставления социальной выплаты является сдача занимаемого жилого помещения. Данное обязательство не исполнено надлежащим образом. Ответчиками до настоящего времени в установленном законом порядке жилое помещение не сдано Администрации МО ГО «Воркута».
В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации МОГО «Воркута» к ответчикам о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 000,00 руб.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить право собственности ФИО1, <дата> г.р., паспорт ..., ФИО1, <дата> г.р., паспорт ..., ФИО2, <дата> г.р. на жилое помещение по адресу: <адрес>
Признать право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, за муниципальным округом «Воркута» Республики Коми.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за муниципальным округом «Воркута» Республики Коми.
Взыскать с ФИО1, <дата> г.р., паспорт ... ... в бюджет муниципального округа «Воркута» государственную пошлину в размере 1 500,00 руб.
Взыскать с ФИО1, <дата> г.р., паспорт ... в бюджет муниципального образования «Воркута» государственную пошлину в размере 1 500,00 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми путём подачи апелляционной жалобы через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (28.02.2024).
Председательствующий Н.В. Полякова