Дело №2-5190/2025

УИД 75RS0001-02-2025-006674-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2025 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Суходолиной В.И.

при секретаре Алексеевой Ю.В.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа «Город Чита», администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании нанимателем,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском, ссылаясь в обоснование на то, что ДД.ММ.ГГГГ с целью дальнейшей приватизации обратилась в администрацию Центрального административного района городского округа «Город Чита» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в удовлетворении заявления со ссылкой на невозможность заключения договора, поскольку многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Данный отказ нарушает право истца на пользование жилым помещением, право признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма. Жилое помещение предоставлено матери истца ФИО10 в пользование по договору найма до ДД.ММ.ГГГГ, документы не сохранились, но данный факт ответчиком не оспаривается, что следует из письма от ДД.ММ.ГГГГ. Истец вселена в жилое помещение с матерью и проживала совместно с ней. Поэтому у истца возникло право пользования жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ мать истца умерла. Истец одна продолжила проживать в квартире и оплачивать коммунальные услуги, кроме нее никто в квартире не проживал. С учетом уточнения просит признать ее членом семьи выбывшего (умершего) нанимателя жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №; признать за истцом право пользования квартирой на условиях социального найма; признать истца нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма вместо умершей ФИО10

В возражениях на исковое заявление представитель администрации городского округа «Город Чита» ФИО3 ссылается на то, что доказательств предоставления жилья матери истца не представлено, решение о предоставлении жилого помещения уполномоченным органом отсутствует, ордер на вселение не представлен. Доказательств проживания в квартире по достижению совершеннолетия, в период брака и в настоящее время не представлено, имеется задолженность по оплате за наем жилого помещения, перед АО «Читаэнергосбыт». Отсутствуют доказательства осуществления истцом трудовой деятельности на территории Забайкальского края, что она состоит на учете в поликлинике по месту жительства. Считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО19, министерство труда и социальной защиты населения Забайкальского края.

В судебное заседание стороны, третьи лица не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца ФИО1, поддержавшего исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Согласно статье 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно частям 1, 2 статьи 60 ЖК РСФСР по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (часть 1 статьи 69 ЖК РСФСР).

В соответствии с частью 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (статья 69 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО21 (до ДД.ММ.ГГГГ – ФИО22) К.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Родителями ФИО2 являются ФИО6, ФИО10

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО11

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение, ответу УМВД России по Забайкальскому краю, нанимателем указанного жилого помещения являлся ФИО12, прописан в 1971 году, выписан ДД.ММ.ГГГГ; его жена ФИО13 зарегистрирована по ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО10 выписана; внучка ФИО20 выписана; далее наниматель ФИО13, умерла, актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ; внучка ФИО14, закрепление; внук ФИО19, закрепление, регистрация с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ, выписан; ФИО16 с ДД.ММ.ГГГГ, выписан.

Тем самым жилое помещение было закреплено за истцом и за ее братом ФИО19 на момент, когда они являлись несовершеннолетними.

Из объяснений представителя истца следует, что жилье закреплено за истцом как за лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. После того, как истец выпустилась из детского дома, она вернулась в данную квартиру.

ФИО19, за которым также было закреплено данное жилое помещение, в собственности объектов недвижимости не имеет, был зарегистрирован по адресу спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, затем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – по месту пребывания: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания – <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания – <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ – <адрес>.

Таким образом, в настоящее время в квартире зарегистрирована только истец.

Квартира по адресу: <адрес>, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения №р от ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности городского округа «Город Чита», право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Оплату жилищных и коммунальных услуг производит ФИО2, в том числе погашение задолженности; по электроэнергии имеется задолженность по пеням, а не по основному долгу, по объяснениям истца, ведутся переговоры о списании задолженности по пеням ввиду оплаты основного долга.

ДД.ММ.ГГГГ письмом № администрация Центрального административного района городского округа «Город Чита» на обращение ФИО2 со ссылками на нормы ЖК РСФСР и ЖК РФ о договоре социального найма, на распоряжение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу сообщила о невозможности заключения договора социального найма.

В отдел по делам архивов администрации городского округа «Город Чита», в ГКУ ГАЗК сведений о предоставлении жилого помещения ФИО10 не обнаружено; ордер на хранение в муниципальный архив не поступал.

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО10, ФИО2 на недвижимое имущество.

В КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» ФИО10, ФИО21 (ФИО22) К.В. по данным реестра объектов технического учета на территории г. Читы и Читинского района зарегистрированных прав на объекты жилого назначения не имеют.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ выявлены основания для признания многоквартирного жома аварийным и подлежащим сносу. Решение межведомственной комиссии утверждено распоряжением администрации городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> администрации городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ №-р срок расселения и сноса установлен до ДД.ММ.ГГГГ. В Региональную адресную программу Забайкальского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 многократный дом не включен

Из показаний свидетеля ФИО17 следует, что она поживала в <адрес> по адресу: <адрес>, с 1989 года, в настоящее время дом в аварийном состоянии, проживать в <адрес> невозможно. В <адрес> проживала ФИО22 Нина и ее дочь Валентина, дети ФИО7 – сын ФИО5 и дочь ФИО4. Нина и Валентина умерли. ФИО4 также была в детском доме, после детского дома появилась в квартире, также отбывала наказание, после появлялась, квартира была пустая, пыталась делать ремонт, последний раз примерно год назад ее видела. Брата Ксении ФИО5 не видела, не знает, где он.

Истец по сведениям ОСФР истец имеет стаж с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ФКУ ИК 11 УФСИН по Забайкальскому краю, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ООО «ПК Сибстройпуть».

Из изложенного следует, что указанная квартира предоставлена дедушке истца ФИО12 в 1971 году, после его смерти нанимателем стала супруга его ФИО13 в 1987 году, после ее смерти нанимателем стала дочь ФИО10 – мать истца.

ФИО2 с момента рождения вселена в жилое помещение как член семьи матери и как член семьи нанимателя в спорную квартиру.

Ее выезд из квартиры был вынужденным – помещена в детский дом, после выпуска из детского дома, отбытия наказания в исправительной колонии вернулась в данную квартиру и постоянно в ней проживала, что подтверждается совокупностью представленных в материалы дела указанных письменных доказательств, показаниями свидетеля, объяснениями стороны истца.

После смерти матери право пользования жилым помещением на условиях социального найма у истца не прекратилось, права нанимателя жилого помещения перешли к истцу.

То обстоятельство, что заключением межведомственной комиссии выявлены основания для признания многоквартирного жома аварийным и подлежащим сносу, не является препятствием для удовлетворения иска, поскольку истец занимает жилое помещение на условиях социального найма с момента рождения.

Выезд истца в настоящее время из квартиры также является вынужденным, поскольку жилье является аварийным.

При таких условиях надлежит признать за ФИО2 право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В удовлетворении требований о признании истца членом семьи выбывшего (умершего) нанимателя жилого помещения, признании истца нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма вместо умершей ФИО10 надлежит отказать, так как требования являются излишними.

Так, материально-правовой интерес истца направлен на признание за ней права пользования жилым помещением на условиях социального найма, это и является предметом спора; следствием является установление юридически значимых обстоятельств по делу: являлась ли истец членом семьи умершего нанимателя – своей матери, и после смерти матери стала ли нанимателем жилого помещения. Поскольку названные обстоятельства нашли доказательственное подтверждение, требование о признании за истцом права пользования жилым помещением на условиях социального найма подлежит удовлетворению, то есть материальное требование истца подлежит удовлетворению.

Поэтому в удовлетворении остальной части исковых требований надлежит отказать.

В удовлетворении исковых требований к администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита» следует отказать как к ненадлежащему ответчику; исковые требования удовлетворить частично к администрации городского округа «Город Чита».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично к администрации городского округа «Город Чита».

Признать за ФИО2 (СНИЛС №) право пользования жилым помещением с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

В удовлетворении остальной части исковых требований, в удовлетворении исковых требований к администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита» отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.

Судья В.И. Суходолина

Мотивированное решение изготовлено 12 января 2026 года.