Решение по делу № 2-2045/2023 от 15.12.2023 - о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

68RS0013-01-2023-002639-90

Дело № 2-2045/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 15 декабря 2023 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Говоровой Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

*** ФИО1 обратилась в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации г. Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании ордера *** ФИО4, супругу истца, была предоставлена комната *** в жилом доме *** г. Мичуринска. В ***, также была предоставлена смежная, свободная комната ***. В дальнейшем ФИО4 было осуществлено объединение двух предоставленных комнат в одну квартиру, в результате произведенной реконструкции площадь жилого помещения составляет *** ФИО4 умер, в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы истец, а также зять ФИО2.

*** администрация г. Мичуринска Тамбовской области согласно договору социального найма жилого помещения передала ФИО1 указанные комнаты *** в бессрочное владение и пользование.

Согласно техническому заключению, реконструированное помещение не представляет собой угрозы для жизни и здоровья граждан, а также не нарушает чьи-либо интересы. ФИО2 от участия в приватизации отказался.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру) без номера, расположенное по адресу: Тамбовская область, город Мичуринск, ***, общей площадью ***., в реконструированном состоянии и признать за ней право собственности на жилое помещение (квартиру) без номера общей площадью ***, расположенное по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ***

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Тамбовской области в судебное заседание не явился. О дне времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. Сведениями об уважительности неявки суд не располагает.

Третье лицо ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержал и пояснил, что он от участия в приватизации данной квартиры отказывается.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились. О дне времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом. Сведениями об уважительности неявки суд не располагает.

Выслушав участвовавших в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что *** на основании ордера *** ФИО4 на семью из четырех человек (жена А.М., дочь Н.М., дочь Е.М.) была предоставлена комната *** г. Мичуринска. Ордер выдан на основании решения исполкома Совета народных депутатов ***

*** администрацией г. Мичуринска Тамбовской области с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения *** на изолированные жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности города Мичуринска, состоящие из *** общей площадью *** расположенные по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ***, площадью *** площадью ***

Проживающий совместно с ФИО1 – ФИО2 *** дал нотариальное согласие на отказ от приватизации.

Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умер ***.

Из лицевого счета *** следует, что ФИО1 проживает в квартире *** площадью ***. Помимо неё в квартире с *** зарегистрирован ФИО2,

Справкой ТОГБУ «ЦОКСОН» от *** подтверждается, что ФИО12, *** года рождения, на территории г. Мичуринска Тамбовской области в приватизации участия не принимала. Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан за период с *** не заключался.

В соответствии со ст. 2 Федерального Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Федерального закона Российской Федерации от 16 октября 2012 года № 170-ФЗ «О внесение изменений в ст.ст. 2 и 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно данной норме закона ФИО1, проживающая в квартире без номера, в доме ***, г. Мичуринска, Тамбовской области, площадью *** имеет право на приватизацию данной квартиры.

Статьёй 8 Федерального закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, учитывая наличие у истца ФИО1 права на приватизацию и отсутствие возражений со стороны ответчика, суд признает за ФИО1 право собственности в порядке приватизации квартиры без номера в доме ***, г. Мичуринска, Тамбовской области общей площадью ***

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частью 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно техническому паспорту ГУПТИ Тамбовской области от *** площадь квартиры без номера в доме ***, г. Мичуринска составляет ***.. При обследовании указанной квартиры установлены следующие несоответствия фактического состава инвентаризационного дела: Произведено объединение квартир *** в одно жилое помещение – квартиру б/н за счет общего коридора (комната *** на поэтажном плане). В кухне установлена раковина. Разрешительная документация не предъявлена.

Техническим заключением ООО «Мичуринск Архитектура» от *** о состоянии строительных конструкций жилого помещения (квартиры) б/н после объединения двух квартир ***, с присоединением коридора общего пользования, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск*** установлено, что вследствие выполненных строительных и ремонтных работ по переустройству, объединению и присоединению коридора общего пользования не затронули несущие узлы и конструкции в здании, их устойчивость не нарушена, следовательно, строительные конструкции не представляют собой опасности, тем самым, исключая угрозу жизни, здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, одним из способов возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что реконструированное жилое помещение не несет за собой угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд полагает возможным сохранить его в реконструированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, *** года рождения, паспорт гражданки РФ ***, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру) без номера, расположенное по адресу: Тамбовская область, город Мичуринск*** общей площадью ***., в реконструированном состоянии, согласно данных технического паспорта Тамбовского областного государственного бюджетного учреждения «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» по состоянию на 07 марта 2023 года и признать его единым объектом кадастрового учета.

Признать за ФИО1, *** года рождения, паспорт гражданки РФ ***, право собственности на жилое помещение (квартиру) без номера общей площадью ***, расположенное по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ***

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2023 года.

Председательствующий С.Н. Старилов