Дело № 2-3563/2023 (17) УИД 66RS0004-01-2023-001395-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(мотивированное решение изготовлено 07.08.2023 года)
г. Екатеринбург 31 июля 2023 года
Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Тихоновой О.А. при секретаре судебного заседания Гераськиной А.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Спорным жилым помещением является квартира № <данные изъяты>, принадлежащая ФИО1 на праве собственности.
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что на основании решения Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 20.12.2021 был признан недействительным договор купли-продажи спорной квартиры от 15.07.2020, заключенный между истцом и ФИО4 и последующий договор дарения указанной квартиры от 23.06.2021, заключенный между ФИО4 и ФИО2, применены последствия недействительности сделок в виде прекращения права собственности ФИО2 на спорное жилое помещение. Данное решение суда вступило в законную силу. Однако в период владения спорной квартирой ФИО2 зарегистрировалась в спорном жилом помещении по месту жительства, а также зарегистрировала в нем по месту жительства ФИО3 Указанные лица никогда в спорном жилом помещении не проживали, своего согласия на их регистрацию по месту жительства истец не давала, указанных лиц не регистрировала, членами ее семьи они не являются. Сама истец зарегистрирована в спорном жилом помещении с 1987 года и проживает в нем постоянно. Учитывая изложенное и ссылаясь на положения ст. ст. 209, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просила снять ответчиков с регистрационного учета по спорному жилому помещению.
Определением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 28.06.2023 приняты встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.
Определением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 28.06.2023 приняты встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указали, что за период владения спорным жилым помещением беспрепятственно входили в помещение, имели ключи от квартиры, переданные прежним собственником, оставались ночевать. Ответчик по встречному иску просила осуществлять за ней уход, сохранить право пользования спорным жилым помещением до восстановления после операции. После восстановления ответчик в судебном порядке расторгла договор. Просили вселить их в спорное жилое помещение, возложить на ответчика по встречному иску обязанность не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением на срок до дня выплаты долга по решению Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 20.12.2021.
Протокольным определением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 31.07.2023 приняты уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования спорным жилым помещением.
Истец и ответчик по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в срок и надлежащим образом, причин своего отсутствия суду не указала, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила.
Представитель истца и ответчика по встречному иску ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по указанным в иске основаниям, против удовлетворения встречных исковых требований возражал.
Ответчики и истцы по встречному иску ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в срок и надлежащим образом, причин своего отсутствия суду не указали, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.
Представитель ответчиков ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, встречные исковые требования поддержала в полном объеме.
В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресату более не проживает и не находится.
На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Учитывая изложенное, а также обстоятельства заблаговременного размещения на сайте Ленинского районного суда г. Екатеринбурга сведений о месте и времени судебного заседания, в соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке и вынести решение.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, о дополнении которых сторонами не заявлено, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 1 ст. 9, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3,4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права гражданин самостоятельно определяет предмет и основания своего требования.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. ст. 209, 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности прекращается, в том числе при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 20.12.2021 признан недействительным договор купли-продажи спорной квартиры от 15.07.2020, заключенный между истцом и ФИО4 и последующий договор дарения указанной квартиры от 23.06.2021, заключенный между ФИО4 и ФИО2, применены последствия недействительности сделок в виде прекращения права собственности ФИО2 на спорное жилое помещение и взыскания с ФИО1 в пользу ФИО4 денежной суммы в размере 2 000 000 руб. 00 коп. Указанное решения суда являлось основанием для аннулирования записей в ЕГРП о переходе права собственности на спорную квартиру к ФИО4 и к ФИО2 иоснования для регистрации права собственности на спорное жилое помещение за ФИО1 Указанное право зарегистрировано за ФИО1 27.07.2020, что подтверждается выпиской ЕГРН от 20.07.2022 (л.д. 6).
Регистрация ответчиков и истцов по встречному иску в спорной квартире произведена 22.12.2021 в отношении ФИО2 и 18.01.2022 в отношении ФИО3, то есть после вынесения решения Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 20.12.2021.
На основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 15.03.2022 решение Ленинского районного суда г. Екатеринбурга вступило в законную силу.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Учитывая изложенное и принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства суд приходит к выводу о том, что каких-либо самостоятельных прав на спорное жилое помещение ответчики и истцы по встречному иску не имеют и не приобрели в силу ничтожных сделок, соответственно, сохранение за ними регистрации в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации ее жилищных прав, поскольку в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Доводы ответчиков по встречному иску о том, что они были вселены в спорное жилое помещение и пользовались им, опровергаются материалами дела, а именно решение Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 20.12.2021, вступившим в законную силу, которым прямо установлено, что после заключения сделки купли-продажи от 15.07.2020 ФИО1 более года (по настоящее время) проживала в спорной квартире, полностью несла расходы на содержание квартиры, вещи не вывозила, с регистрационного учета не снималась, новые приобретатели имущества ФИО7 и ФИО2 расходы по содержанию спорной квартиры не несли, там не проживали и не состояли на регистрационном учете, вещи не ввозили, лицевой счет с ФИО1 на ФИО8, а впоследствии на ФИО2 не переоформляли (переоформление и оплата осуществлены ФИО2 только за октябрь, ноябрь 2021 года в период нахождения дела в суде), с требованиями о вселении и прекращении права пользования не обращались, квартира по акту приема-передачи не передавалась.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования спорным жилым помещением и не усматривает основания для удовлетворения встречных исковых требований Р-вых к ФИО1 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.
Поскольку суд признает ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, их регистрация в квартире, в силу требований Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подлежит прекращению, поскольку регистрация граждан производится по месту жительства или пребывания.
Иных требований, равно как и иных оснований по заявленным требованиям, на рассмотрение суда не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт серии <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт серии <данные изъяты>) о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт серии <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт серии <данные изъяты>) не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт серии <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт серии <данные изъяты>) с регистрационного учета по квартире № <данные изъяты> Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области.
Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением оставить без удовлетворения.
Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья О.А. Тихонова