Дело № 2-864/2025

УИД 39RS0022-01-2025-001462-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2025 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Ефременковой В.В.,

при секретаре судебного заседания Скок К.И.,

с участием прокурора Абрамовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, отмене регистрации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права явилось Решение Черняховского городского суда Калининградской области от 26.02.2021 года о признании за ней права собственности на жилое помещение в порядке наследования. В доме также зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые являются родственниками истицы. ФИО2 - сестра, ФИО3, ФИО4 – дети сестры. Указанные лица членами семьи собственника жилого помещения не являются, в доме не проживают более 20 лет, расходы по ремонту и содержанию жилого помещения не несут.

В связи с этим, ФИО1 обратилась в суд с иском, просит признать указанных лиц утратившими право пользования жилым помещением.

Истец, представитель истца ФИО5 требования иска поддержали, по доводам, изложенным в иске.

Интересы ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 место жительства которых не известно представляют адвокаты Перминова О.Б., Ставинова Л.М., Вальтер Т.А., которые в судебном заседании просят в иске отказать, считая, что оснований для удовлетворения требований не имеется, поскольку неизвестна причина выезда ответчиков из жилого помещения.

Представитель третьего лица - МО МВД России «Черняховский» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В судебном заседании прокурор дал заключение об удовлетворении заявленных требований.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, представителя истца, представителей ответчиков, свидетелей, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно исследованным материалам, собственником жилого дома, распложенного по адресу: <адрес> является ФИО1.

Дом находится в ее собственности на основании Решения Черняховского городского суда от 26.02.2021 года, которым признано ее право собственности в порядке наследования по закону после смерти сестры ФИО6. В доме с 24.09.2003 года зарегистрирован ФИО4, с 01.06.1992 года ФИО3 и с 07.12.1992 года ФИО2.

Из иска следует, что свыше 20 лет ответчик ФИО2 в доме не проживает, ее дети в дом не вселялись, имели лишь регистрацию.

Свидетель ФИО7 пояснила, что ФИО1 и ФИО2 ее родные сестры. После окончания школы ФИО2 уехала из родительского дома в <адрес> и более в доме никогда не проживала.

После смерти их сестры ФИО16 они предлагали ФИО9 вступить в наследство и жить в доме, но она отказалась.

Аналогичные пояснения дала свидетель ФИО8.

При установленных обстоятельствах, суд полагает, что ответчики добровольного отказались от права пользования жилым помещением. Данных о том, что ответчики имеют намерение сохранить за собой право пользования жильем, в связи с чем, несут бремя расходов по его содержанию, что между истцом и ответчиками достигнуто соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено, как и доказательств уважительности причин длительного не проживания в спорном жилом помещении.

Принимая во внимание вышеуказанные выводы об утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением, а также, учитывая, что сама по себе регистрация не порождает права пользования жилым помещением, учитывая, что наличие регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, суд полагает, что данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Таловой ФИО17 удовлетворить.

Признать ФИО9 ФИО18 ИНН №, ФИО9 ФИО19 ИНН №, ФИО4 ФИО20 паспорт № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО9 ФИО21, ФИО9 ФИО22, ФИО4 ФИО23 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 29.12.2025 года.

Судья В.В. Ефременкова