Решение по делу № 2-4991/2024 от 10.03.2025 - о взыскании задолженности по внесению платы за пользование общим имуществом товарищества, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

Дело № 2-875/2025

УИД 78RS0017-01-2024-010358-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2025 года город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при секретаре Коропец А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «ОВРАГИ» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за пользование общим имуществом товарищества, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

Садоводческое некоммерческое товарищество «ОВРАГИ» (далее – СНТ «ОВРАГИ») обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило задолженность по внесению платы за пользование общим имущества товарищества за период с декабря 2023 года по сентября 2024 года в размере 120 063 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 14 октября 2024 года в размере 10 068 руб. 84 коп. и, начиная с 15 октября 2024 года исходя из ключевой ставки ЦБ РФ на сумму задолженности до момента фактического погашения задолженности, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 905 рублей и по оплате услуг представителя в сумме 60 080 рублей, указывая в обоснование исковых требований на то, что ФИО1 является собственником земельного участка № 81 площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 47:03:0706001:454, расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Петровское сельское поселение, вблизи дер. Овраги, в границах территории с единой инженерно-технической подготовкой СНТ «ОВРАГИ»; ведет садоводство без участия в товариществе (ввиду отсутствия документов, подтверждающих факт членства в СНТ); однако не исполняет предусмотренную частью 1 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федерального закона РФ № 217-ФЗ) и пунктом 15.3 и 15.4 Устава кооператива обязанность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, в связи с чем товарищество вынуждено обратиться в суд за защитой своих прав.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом по месту своей регистрации по месту жительства, откуда судебные извещения были возвращены организацией почтовой связи с отметкой о невручении по истечении срока хранения.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в данном пункте, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 67 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Учитывая сведения об извещении ответчика, не явившего ся в судебное заседание, отсутствие ходатайств об отложении слушания дела, доказательств уважительности причин неявки, на основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично, исходя из следующего.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Начиная с 01 января 2019 года спорные правоотношения регулируются Федеральным законом № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федерального закона РФ № 217-ФЗ).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 названного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 названной статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Эти лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 названной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с названным Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 названной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно пункту 15.3 Устава СНТ «ОВРАГИ» граждане, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание пользование имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами Товарищества.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 с 09 марта 2022 года является собственником земельного участка № 81 площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 47:03:0706001:454, расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Петровское сельское поселение, вблизи дер. Овраги, в границах территории с единой инженерно-технической подготовкой СНТ «ОВРАГИ».

Как следует из доводов иска, ответчик ведет садоводство без участия в товариществе.

Согласно расчету истца, произведенному на основании решений общих собраний членов СНТ от 12.12.2021 (протокол № 1/21), 20.12.2023 (протокол № 1/23), 14.01.2024 (протокол № 1/24), у ответчика имеется задолженность по внесению платы за пользование общим имущества товарищества за период с декабря 2023 года по сентября 2024 года в размере 120 063 рубля.

Проверив представленные истцом расчёты задолженности, исходя из того, что представленные истцом решения общих собраний членов СНТ ответчиком в установленном порядке не оспорены, размер задолженности по внесению платы за пользование общим имущества товарищества соответствует установленным решениями общих собраний товарищества тарифам, доказательств иного размера обязательных взносов граждан, ведущих индивидуальность садоводческую деятельность на территории товарищества, не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части взыскания задолженности по внесению платы за пользование общим имущества товарищества за период с декабря 2023 года по сентября 2024 года в размере 120 063 рубля.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В данном случае истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные по состоянию на 14 октября 2024 года в размере 10 068 руб. 84 коп.

Поскольку представленный истцом расчет процентов не опровергнут стороной ответчика, проверен судом и признан арифметически верным, суд находит требования истца в данной части подлежащими удовлетворению.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При разрешении требования о взыскании судебных издержек суд учитывает следующее.

В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Материалами дела подтверждено, что истом были произведены расходы на оплату юридических услуг представителя в общей сумме 60 000 рублей, что подтверждается соглашением № 11 на оказание юридических услуг от 01.10.2024, заключенным с ИП ФИО2 и платежными поручениями об уплате денежных средств в указанной сумме (т.1 л.д.205-212, т.3, л.д.13-14).

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая сложность рассматриваемого спора, его категорию, объем оказанных юридических услуг по данному делу, включающий в себя подготовку документов и участие представителя в судебном разбирательстве, а также принимая во внимание отсутствие доказательств о чрезмерности названного размера расходов, суд с учетом принципа разумности определяет размер расходов на оплату услуг представителя в заявленном размере, то есть в сумме 60 000 рублей.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию также расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 4 905 рублей.

Руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

иск СНТ «ОВРАГИ» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за пользование общим имуществом товарищества, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу СНТ «ОВРАГИ» задолженность по внесению платы за пользование общим имущества товарищества за период с декабря 2023 года по сентября 2024 года в размере 120 063 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 14 октября 2024 года в размере 10 068 руб. 84 коп. и, начиная с 15 октября 2024 года исходя из ключевой ставки ЦБ РФ на сумму задолженности до момента фактического погашения задолженности, а также судебные издержки в виде расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 905 рублей и расходов по оплате услуг представителя в сумме 60 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2025 года.

Председательствующий С.С. Никитин