Решение по делу № 2-1869/2025 от 15.07.2025 | Волжский районный суд (Самарская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указывая, что она является двоюродной сестрой <ФИО> и двоюродной тетей

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследства после

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что факт принятия наследства <ФИО> после смерти <ФИО> умершей <дата>, а также факт принятия наследства <ФИО> после смерти <ФИО> умершего

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО>, Территориальному управлению Росимущества по Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2025 года г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Бородулиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1869/2025 по исковому заявлению ФИО5 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, ФИО6, Территориальному управлению Росимущества по Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указывая, что она является двоюродной сестрой ФИО1 и двоюродной тетей ФИО2. На основании постановления Рождественской сельской администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1400 кв.м., а также выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ. На данном участке расположен жилой дом, в котором была зарегистрирована и проживала ФИО1. с ДД.ММ.ГГГГ, а также ее дети ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2. с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. умерла, было открыто наследственное дело, наследниками являлись ее дети, которым были выданы свидетельства о праве на наследство на денежные вклады, на земельный участок свидетельство не выдавалось, так как он не был оформлен надлежащим образом, но дети продолжали проживать в доме и пользоваться земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, наследником являлся ее брат ФИО2 который фактически принял наследство, так как продолжать проживать в жилом доме и пользоваться земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 по заявлению племянницы ФИО6 было открыто наследственное дело. Также фактически приняла наследство ФИО5, которая вступила во владение и пользование предметами домашнего обихода и ценными вещами умершего, обрабатывала земельный участок, осуществила ремонт забора, приняла меры к сохранности наследственного имущества.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный, присвоен кадастровый номер №. Общая площадь земельного участка 1400 кв.м., граница не установлена в соответствии с требованиями законодательства.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования в части площади земельного участка в связи с изготовлением плана границ земельного участка, просила суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1585 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследства после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Территориального управления Росимущества по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявили.

От Администрации муниципального района Волжский Самарской области поступил отзыв по заявленным требованиям, в котором администрация просила их исключить из числа ответчиков, поскольку решением Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным решение собрания Представителей сельского поселения Рождествено № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Генерального плана сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области», земельные участки, расположенный в границах с.п. Рождествено входят в границы национального парка «Самарская Лука».

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что согласна с заявленными требованиями, Она обратилась с заявлением о принятии наследства, но свидетельство ей выдано быть не может, поскольку она не относится к числу наследников по закону. Также пояснила, что ФИО2 и ФИО3 приходятся ей троюродными братом и сестрой, а ФИО5 тетей. Они проживали всегда с матерью ФИО1 после смерти сестры ФИО2 проживал в доме один, а после его смерти за сохранностью имущества следит ФИО5

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Управления Росреестра по Самарской области, нотариус ФИО7, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Национальный парк Самарская Лука" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили.

Нотариус ФИО7 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела и не просивших об отложении судебного заседания.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Признание права собственности на земельный участок предусмотрено ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, а также в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии со статьями 5, 6, 7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации законодательные акты СССР, содержащие нормы земельного права и действующие на территории Российской Федерации, не применяются.

Изданные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и регулирующие земельные отношения нормативные правовые акты Президента Российской Федерации и нормативные правовые акты Правительства Российской Федерации применяются в части, не противоречащей Земельному кодексу Российской Федерации.

К земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Право на получение земельного участка, в частности в собственность, было установлено Законом РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 "О собственности в РСФСР".

Указом Президента РФ от 27.12.1991 № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", в п. 1 было определено, что приватизация земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществлять в соответствии с действующим законодательством и настоящим Указом.

В соответствии с п. 14 данного Указа, было определено, что земельные участки, выделенные гражданам для личного подсобного хозяйства, садоводства передаются в собственность бесплатно. Органом, ответственным за передачу в собственность гражданам земельных участков, определен Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам, которым было указано в 1992 году осуществлять выдачу документов на право собственности на земельные участки, указанные выше.

Под приватизацией действующим законодательством понимается бесплатная передача в собственность граждан представленных им в пользовании земельных участков на добровольной основе.

В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Установлено, что земельный участок, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен на праве собственности ФИО1 постановлением Рождественской сельской Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ для выращивания сельскохозяйственных культур, земельный участок находится в границах населенного пункта, о чем ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного свидетельства земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный, присвоен номер №, правообладатель не указан, что следует из выписки из ЕГРН, уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений

Согласно ответа МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области по состоянию на 1992-1998 гг. содержится информация о предоставлении ФИО1 а также ФИО земельного участка площадью 0,14 га, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность на основании решения администрации с. Рождествено от ДД.ММ.ГГГГ №. Также указано, что участок площадью 0,03 га по данному адресу предоставлялся ФИО8.

По сведениям филиала ППК Роскадастр по Самарской области в ЕГРН содержатся сведения о земельных участках, расположенных по адресу: <адрес>: с кадастровым номером №, незарегистрированное право собственности ФИО8 (без имени и отчества), с кадастровым номером №, незарегистрированное право собственности ФИО1

ФИО1. и ФИО состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

По сведениям реестра наследственных дел наследственное дело не открывалось.

Наследниками первой очереди являлись супруга ФИО1., дети ФИО3 ФИО2

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС муниципального района Волжский Самарской области.

По информации нотариуса ФИО7 после смерти ФИО1. открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства по закону обратились сын наследодателя ФИО2 и дочь ФИО3. Выданы свидетельства о праве на наследство на денежные вклады.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС муниципального района Волжский Самарской области.

По сведениям реестра наследственных дел наследственное дело после ее смерти не открывалось. Наследников первой очереди нет, наследником второй очереди является брат ФИО2

Факт родства подтверждается свидетельствами о рождении ФИО3., ФИО2

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС Советского района г.о.Самара.

По информации нотариуса ФИО7 после смерти ФИО2. открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства по закону обратилась троюродная сестра ФИО6, свидетельство не выдавалось.

Троюродные братья и сестра не призываются к наследования согласно ст. 1142-1145 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в связи с чем, ФИО6 не наследует имущество после смерти ФИО2

Наследником по закону третьей очереди является тетя ФИО2 – ФИО5 (родная сестра ФИО1

Факт родства подтверждается свидетельством о рождении ФИО9, свидетельством о заключении брака между ФИО4 и ФИО10, свидетельством о рождении ФИО1 свидетельством о браке между ФИО и ФИО1 а также решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО6 об установлении факта родственных отношений.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (пункт 74).

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из содержания п. 2 ст. 1153Гражданского кодекса Российской Федерации принявшим наследство признается наследник, пока не доказано иное, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно справки Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>. Также по данному адресу зарегистрированы ее дети ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель Р. пояснила, что с истцом знакома, общалась с ее родственниками, сама проживает также в Рождествено примерно 4 года, по <адрес> она бывала, там проживал ФИО2 с сестрой, а после смерти сестры проживал один, следил за земельным участком, делал ремонт в доме. После смерти ФИО2 за домовладением ухаживает ФИО5, сажает там культуры, нанимает людей, чтобы покосили траву на участке.

Свидетель Ч в судебном заседании пояснила, что Б-ны ее троюродные брат и сестра. После смерти сестры ФИО2 проживал в доме один, после его смерти его тетя ФИО5 следит за земельным участком и домом, нанимает людей покосить траву, вспахать землю.

Показания свидетелей Р Ч. суд признает надлежащими доказательствами по делу, отвечающими требованиям статей 55, 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Показания свидетелей не опровергают доводов истца и ответчика ФИО6, не противоречат друг другу, заинтересованности в исходе дела не установлено. Кроме того, из положений статьи 69 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что свидетели не являются субъектами материально-правовых отношений и в отличие от лиц, участвующих в деле, не имеют юридической заинтересованности в его исходе.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также факт принятия наследства ФИО5 после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения гражданского дела. В состав наследства после смерти ФИО1., ФИО3, ФИО2. подлежит включению земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 1.1 ст. 43 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Испрашиваемый земельный участок отражен на топографическом плане, составленным кадастровым инженером Т. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключения ООО» от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка составила 1585 кв.м., границами участка являются заборы и стены зданий. Границы спорного участка не совпадают с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, ранее поставленными на кадастровый учет с уточненной площадью, образованы чересполосицы. Фактически же границы земельного участка и смежных с ним земельных участков с кадастровыми номерами № и № не имеют щелей и разрывов, споров о границах между собственниками не существует. Таким образом, выявлены реестровые ошибки, допущенные при выполнении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Пересечений со смежными землепользователями не установлено.

Площадь земельного участка находится в допустимом значении предельным максимальных и минимальных параметров.

По сведениям администрации сельского поселения Рождествено испрашиваемый земельный участок расположен в границах с.п.Рождествено муниципального района Волжский самарской области.

На протяжении длительного времени органы государственной власти требования к наследодателю и наследникам об истребовании участка из незаконного владения, либо о взыскании платы за землю не предъявляли, в рамках данного дела встречные требования также заявлены не были.

Решением Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования Волжской межрегиональной природоохранной прокуратуры к Собранию представителей сельского поселении Рождествено муниципального района Волжский Самарской области о признании недействующим со дня вступления решения суда в законную силу Решения собрания представителей сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Генерального плана сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области». Земельные участки, расположенные в границах сельского поселения Рождествено фактически входят в границы национального парка «Самарская Лука».

Полномочия по распоряжению земельными участками, относящимися к землям особо охраняемых природных территорий возложены на Территориальное управления Росимущества по Самарской области.

С учетом изложенного, администрация муниципального района Волжский Самарской области не является надлежащим ответчиком по делу.

При таких обстоятельствах, руководствуясь изложенными выше нормами права, регулирующими спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, Территориальному управлению Росимущества по Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д. <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Промышленным РУВД г. Самары) на земельный участок с кадастровыми номером №, площадью 1585 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно плана земельного участка с каталогом координат, выполненного кадастровым инженером Т. от ДД.ММ.ГГГГ:

№

В удовлетворении требований к Администрации муниципального района Волжский Самарской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в порядке статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня изготовлении решения суда в окончательном виде.

Судья С.В. Миронова

Решение в окончательном виде изготовлено 15.07.2025.