Дело № 2-2474/2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 07 ноября 2022 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Земцовой О.Б.,

при секретаре Салаховой Д.Р.,

с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2474/2022 по иску ФИО5 к ФИО6 об обращении взыскания на доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество должника по исполнительному производству,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 об обращении взыскания на доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество должника по исполнительному производству.

Требования мотивированы тем, что 31 октября 2018 г. на основании исполнительного листа ФС № от 11 октября 2018 г., выданного Ленинским районным судом г. Ульяновска, судебным приставом-исполнителем ОСП по ВАП по г. Ульяновску УФССП России по Ульяновской области возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Согласно постановления о расчете задолженности по алиментам от 08 сентября 2022 г. по состоянию на 01 сентября 2022 г. обращения в суд задолженность ответчика перед взыскателем составляет 1 457 665 руб. 79 коп.

От добровольного исполнения судебного решения должник всячески уклоняется.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок, а именно: 1/5 доли земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, площадью 1 520 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по генплану №, кадастровый №, а также 1/5 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), площадью 3 118 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес> доли индивидуального жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 51,2 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Судебным приставом-исполнителем на указанные объекты недвижимости наложены запреты на совершение регистрационных действий по исключению из реестра.

Право обшей долевой собственности ФИО6 на указанные доли объектов недвижимости возникло на основании: постановления администрации г. Ульяновска от 09 июля 2017 г. №; постановления администрации г. Ульяновска от 09 июля 2017 г. №; договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 29 октября 2012 г., дата регистрации 01 ноября 2012 г., №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 24 декабря 2015 г., серии № от 01 ноября 2012 г., серии № от 01 ноября 2012 г.

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

Ссылаясь на нормы Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ просит обратить взыскание на имущество должника ФИО6, а именно:

- 1/5 доли земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, площадью 1 530 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, по генплану №, кадастровый №,

- 1/5 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), площадью 3 118 кв.м., кадастровый № расположенные по адресу: <адрес>.

- 1/5 доли индивидуального жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 51,2 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО5 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно исковых требований, Управления Росреестра по Ульяновской области, УФССП России по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительном предмета спора, ФИО7, ФИО7, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав истицу, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

В силу ст. 69 ФЗ от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Как следует из материалов дела решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 11 октября 2018 г. с ФИО6 в пользу ФИО5 взысканы алименты на содержание несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

11 октября 2018 г. выдан исполнительный лист серии ФС №.

31 октября 2018 г. судебным приставом-исполнителем ОСП по ВАП по г. Ульяновску УФССП России по Ульяновской области на основании вышеуказанного исполнительного листа возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Согласно постановления о расчете задолженности по алиментам от 08 сентября 2022 г. по указанному исполнительному производству задолженность ФИО6 по алиментам на содержание несовершеннолетних детей составила 1 457 665 рублей 79 копеек.

Согласно выписок из Единого государственного реестра регистрации прав по состоянию на 29 сентября 2022 г. за ФИО6 зарегистрировано право общей долевой собственности на:

- 1/5 доли земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, площадью 1 520 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по генплану №, кадастровый №,

- 1/5 доли земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), площадью 3 117,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

- 1/5 доли индивидуального жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 51,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Также право собственности на дои, по 1/5, на указанное имущество зарегистрировано за несовершеннолетними: ФИО1, ФИО3, ФИО8, ФИО4

Иного имущества в собственности у ФИО6 не имеется.

При этом, в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 г. N 569-О-О указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст. ст. 250, 255 ГК РФ.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно разъяснениям в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен, либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 250 ГК РФ.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для отказа ФИО5 в удовлетворении иска об обращении взыскания на доли в недвижимом имуществе должника, поскольку спорное недвижимое имущество находится в общей долевой собственности ответчика, третьих лиц, требований о выделе долей должника в недвижимом имуществе заявлено не было, в связи с чем, правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащие ответчику доли в недвижимом имуществе без соблюдения вышеприведенных условий не имеется. Доказательств, подтверждающих возможность выдела долей должника в праве на недвижимое имущество в натуре, либо направление сособственникам предложения по выкупу долей должника и получения от них отказа в приобретении долей спорного недвижимого имущества в деле не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО5 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО5, паспорт серии №, к ФИО6, паспорт серии №, об обращении взыскания на доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество должника по исполнительному производству, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Б. Земцова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ