Дело№2-193/2023УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ейск 27 апреля 2023 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Авилова А.В.,

при секретаре Чудиновой О.С.,

с участием: истца ФИО2, действующей в интересах <данные изъяты> ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3, третье лицо - Администрация Красноармейского сельского поселения Ейского района, об устранении препятствий,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями к ФИО3, и, уточнив требования, ссылаются на то, что ФИО1 на основании Договора дарения земельного участка и жилого дома от 31.01.2022г., принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 957 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, кадастровый № с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 77,3 кв.м., назначение: жилое, этажность: 1, кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.02.2022 г., Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.02.2022 г.

Ответчику ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 727 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>А, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.01.2023 г. № №.

Ответчиком ФИО3, установлено сплошное ограждение земельного участка, общей площадью 727 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> А, из металлического профиля на металлических забетонированных столбах.

В процессе установки ответчиком ФИО4 данного сплошного ограждения земельного участка, общей площадью 727 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>А, из металлического профиля на металлических забетонированных столбах, было погнуты столбы, на которых крепилось ограждение истицы земельного участка в виде сетки-рабицы.

В ходе рассмотрения обращений истицы, Администрацией Красноармейского сельского поселения Ейского района выявлено, что установленное ответчиком ФИО3 сплошное ограждение земельного участка, общей площадью 727 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>А, из металлического профиля на металлических на столбах, выполнено с нарушениями пункта 2.5. Правил благоустройства территории Красноармейского сельского поселения, утверждены Решением Совета Красноармейского сельского поселения Ейского района от 05.10.2018 г. №, по высоте и по отсутствию проветриваемого расстояния между ограждением и уровнем земли.

Кроме того, при заливке опор металлических столбов, часть бетонной смеси разлилась на принадлежащий истцу участок.

Истцом в адрес ответчика ФИО3 направлено Уведомление о необходимости устранения выявленных и зафиксированных нарушений пункта 2.5. Правил благоустройства территории Красноармейского сельского поселения, утверждены Решением Совета Красноармейского сельского поселения Ейского района от 05.10.2018 г. №, и приведении установленного им сплошного ограждения земельного участка, из металлического профиля на металлических на столбах, в соответствие с указанными Правилами благоустройства и уменьшить высоту забора, а также устроить проветриваемое расстояние между ограждением и уровнем земли.

Однако данное Уведомление ответчик ФИО3 проигнорировал. В связи с чем, истица обратилась в суд и, уточнив требования, просила обязать ответчика ФИО3 устранить нарушения пункта 2.5. Правил благоустройства территории Красноармейского сельского поселения, утвержденные решением Совета Красноармейского сельского поселения Ейского района от 05.10.2018 г. № и привести установленное им сплошное ограждение земельного участка, общей площадью 727 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>А, из металлического профиля на металлических на столбах, в соответствие с указанными Правилами благоустройства путем уменьшения высоты данного ограждения, а также устроить проветриваемое расстояние между ограждением и уровнем земли.

Взыскать с ответчика ФИО3 расходы в размере 7 905 рублей, а именно, судебные расходы в размере 6200 рублей, затраченное истцом на подготовку уведомления об устранении препятствий, подготовку искового заявления, оплаченную при подаче искового заявления госпошлину, судебные расходы в размере 1705 рублей, потраченные истицей на ксерокопию документы, предоставляемых в суд, покупку конвертов и отправку писем.

В судебном заседании истец ФИО2, действующая в интересах <данные изъяты> ФИО1 настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени заседания уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо - администрация Красноармейского сельского поселения, представитель, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени заседания уведомлен надлежащим образом, в судебном заседании от 29.03.2023 года представитель по доверенности ФИО7 не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, дополнительно пояснив, что ответчик привлекался к административной ответственности за нарушения правил застройки. Штраф им не оплачен.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные по делу доказательства, считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании, п.1 ст. 10 ГК РФ, не допускается действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 60, части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29 октября 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25) применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании Договора дарения земельного участка и жилого дома от 31.01.2022г., принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 957 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, кадастровый № с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 77,3 кв.м., назначение: жилое, этажность: 1, кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.12-14,15-18).

Ответчику ФИО3 принадлежит по праву собственности земельный участок, общей площадью 727 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>А, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №л.д.19-20).

Как указывает истец, ответчиком ФИО3, установлено сплошное ограждение земельного участка, общей площадью 727 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> А, из металлического профиля на металлических на забетонированных столбах. Сплошное ограждение имеет высоту более 2,7м. и установлено без наличия проветриваемого расстояния между ограждением и уровнем земли.

Как указывает истица, в связи с указанными обстоятельствами она обращалась в администрацию Красноармейского сельского поселения Ейского района, Ейскую межрайонную прокуратуру иные органы.

Судом установлено, что требования к ограждению земельных участков указаны в ст. 46 «Градостроительные регламенты. Жилые зоны» Правил землепользования и застройки Красноармейского сельского поселения Ейского района, утвержденных решением Совета муниципального образования Ейский район от 29.05.2015 г. № «Об утверждении Правил землепользования и застройки Красноармейского сельского поселения Ейского района Краснодарского края», которые размещены на официальном сайте администрации муниципального образования Ейский район в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» https://yeiskraion.ru/gd/pzz/krasn-sp/).

05.10.2018 года Решением главы Красноармейского сельского поселения Ейского района ФИО8 были утверждены Правила благоустройства территории Красноармейского сельского поселения Ейского района (в новой редакции) (л.д.75).

Согласно п.2.5.3 Правил благоустройства территории Красноармейского сельского поселения Ейского района характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть выдержан в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с максимально допустимой высотой ограждений 2,2м. Допускается устройство функционально оправданных участков сплошного ограждения (в местах интенсивного движения транспорта, размещения септиков, мусорных площадок и других).

По границе с соседним земельным участком ограждения должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 м. от уровня земли ограждения и высотой не более 2,0м. По взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений из качественных и эстетически выполненных элементов. При общей толщине конструкции ограждения до 100 мм. ограждение допускается устанавливать по центру межевой границы участка, при большей толщине конструкции - смещать в сторону участка инициатора ограждения на величину превышения указанной нормы. Допускается размещение защитных металлических ограждений высотой 0,5 м. в местах примыкания газонов к проездам, стоянкам автотранспорта, в местах возможного наезда автомобилей на газон и вытаптывания троп через газон. Металлическое ограждение должно размещаться на территории газона с отступом от границы примыкания порядка 0,2-0,3 м. При проектировании средних и высоких видов ограждений в местах пересечения с подземными сооружениями рекомендуется предусматривать конструкции ограждений, позволяющие производить ремонтные или строительные работы. Ограждение территорий памятников историко-культурного наследия рекомендуется выполнять в соответствии с регламентами, установленными для данных территорий (л.д.76-80).

27 апреля 2022 года собственнику соседнего с истицей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> главой администрации Красноармейского сельского поселения было направлено предписание с рекомендациями в течение одного месяца привести ограждение между смежными земельными участками в <адрес> домом № и домом №А в соответствие с Правилами благоустройства территории Красноармейского сельского поселения Ейского района (л.д.81). Однако данное предписание не получено.

Как указал специалист администрации Красноармейского сельского поселения Ейского района в телефонном разговоре с собственником соседнего земельного участка Красноармейского сельского поселения Ейского района в установлено, что он в отъезде за пределами Ейского района.

Вышеуказанное предписание собственнику соседнего земельного вручено 06.07.2022 г.

В связи с истечением срока, предоставленного предписанием на приведение ограждения в соответствие с правилами благоустройства руководствуясь статьей 12.1, 12.2 Закона Краснодарского края от 23.07.2003г. №-КЗ «Об административных правонарушениях», 25.08.2022г. на собственника соседнего земельного участка ФИО3 был составлен протокол административном правонарушении, предусмотренном статьей 3.2.3 Краснодарского края от 23.07.2003 г. №-КЗ «Об административных правонарушениях» № - нарушение правил благоустройства, установленных органами местного самоуправления в Краснодарском крае (л.д.83).

Данный протокол с уведомлением о необходимости явиться административную комиссию Красноармейского сельского поселения Ейского района, назначенную на 02.09.2022 г., направлены заказным письмом по месту жительства собственника соседнего земельного участка.

02 сентября 2022 года состоялось заседание административной комиссии Красноармейского сельского поселения Ейского района, на котором рассмотрено дело об административном правонарушении в отношении собственника соседнего земельного участка ФИО3 и принято решение признать виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 3.2. Закона Краснодарского края от 23.07.2003г. №-КЗ «Об административных правонарушениях», а именно: нарушение правил благоустройства, установленных органами местного самоуправления Краснодарском крае, и подвергнуть наказанию в виде административного штрафа в размере 1000 (одной тысячи) рублей(л.д.83-88).

Как указал представитель администрации Красноармейского сельского поселения Ейского района, по состоянию на 06.04.2023 г. штраф ответчиком не оплачен.

Таким образом, установленное ответчиком ФИО3 сплошное ограждение земельного участка, общей площадью 727 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А, из металлического профиля на металлических на столбах, выполнено с нарушениями пункта 2.5. Правил благоустройства территории Красноармейского сельского поселения, утвержденых Решением Совета Красноармейского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по высоте и по отсутствию проветриваемого расстояния между ограждением и уровнем земли.

Истицей в адрес ответчика ФИО3 направлено Уведомление о необходимости устранения выявленных и зафиксированных нарушений (л.д.42). Однако данное Уведомление ответчик ФИО3 проигнорировал.

Таким образом, указанные истцом обстоятельства свидетельствуют о существенном нарушении ответчиком правил землепользования и застройки Красноармейского сельского поселения Ейского района. Ответчиком ФИО3 не предоставлено доказательств, опровергающих предоставленные истцом доводы.

Согласно п.47 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Оценив в совокупности представленные доказательства, полагая, что все имеющие значение для данного дела факты, установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит уточненные исковые требования ФИО2, действующей в интересах <данные изъяты> ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.98 ПК РФ, стороне, в пользу которой состоялась решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В соответствие со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом была уплачена госпошлина в доход государства в сумме 1200 рублей, что подтверждается чек-ордером от 08.02.2023г. (л.д.7).

С учетом указанных норм, уплаченная при подаче иска государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в полном объеме в соответствии со ст.98 ГПК РФ.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии, с разъяснениями, содержащимися в пункте 10-11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Согласно предоставленному в материалы дела договору на оказание юридических услуг от 18.01.2023г., истец ФИО2 обратилась за оказанием юридической помощи к ФИО9, стоимость услуг которого по договору составила 5 000 рублей (л.д.26).

Кроме того, расходы истца, связанные с подачей данного иска составили 1705 рублей (почтовые расходы и расходы, связанные с изготовлением ксерокопий). Данные расходы являются обоснованными, необходимыми с учетом соблюдения процессуальных положений, установленных для подачи иска ст.ст.131-132 ГПК РФ и подтверждены предоставленными в материалы дела оригиналами почтовых квитанций в сумме: 26,00 руб., 440,00 руб., 75,00 руб., 138,00 руб., 440,00 руб., 386,00 руб., 200,00 руб. (л.д.63-67).

Таким образом, суд считает уточненные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3, 3/лицо - Администрация Красноармейского сельского поселения Ейского района, об устранении препятствий - удовлетворить.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, устранить нарушения пункта 2.5 Правил благоустройства территории Красноармейского сельского поселения Ейского района, утвержденных решением Совета Красноармейского сельского поселения Ейского района от ДД.ММ.ГГГГ № и привести установленное им сплошное ограждение земельного участка, общей площадью 727 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, из металлического профиля на металлических столбах, в соответствии с указанными Правилами благоустройства путем уменьшения высоты данного ограждения, а также устроить проветриваемое расстояние между ограждением и уровнем земли.

Взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, судебные расходы в размере 7 905 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 28.04.2023г.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст.49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья

Ейского районного суда А.В. Авилов

Мотивированное решение изготовлено 28.04.2023 года