Дело № 2-225/2025
УИД42RS0020-01-2024-002028-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе
судьи Раймер-Шмидт К.Е.
при секретаре Толочковой К.Е.
с участием старшего помощника прокурора г.Осинники Алимцева Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 28.01.2025 года гражданское дело по иску ФИО4 ,,,, к ФИО7 ,,,,,,,, ФИО4 ,,,,,,, Решульскому ,,,,,,, о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит признать ФИО7 ,,,,,, №.р., ФИО4 ,,,,,, ДД.ММ.ГГГГ, Решульского ,,,,,,, №р., прекратившими право пользования жилым помещением - индивидуальным жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учета ФИО7 ,,,,, №.р., ФИО4 ,,,,,,, ДД.ММ.ГГГГ, Решульского ,, №.р., по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери является собственником 2/3 индивидуального жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Также ему на праве собственности принадлежит 1/3 индивидуального жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Таким образом, после вступления в наследство ему на праве собственности полностью принадлежит указанный дом и земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
На момент вступления в наследство и в настоящее время зарегистрированы следующие лица: ФИО1, №.р., ФИО2, №.р., ФИО3, №
Ответчики в данном индивидуальном жилом доме не проживают, их личные вещи, предметы мебели в доме отсутствуют.
Место нахождения и место жительства ответчика ФИО6 ему неизвестно.
Регистрация ответчиков в жилом доме нарушает права истца как собственника жилого помещения, потому что происходит повышенное начисление жилищных и коммунальных услуг, бремя которых лежит на истце, а также истец не может в полной мере осуществлять владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом.
В судебном заседании представитель истца ФИО10, действующий на основании ордера на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО7 не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, исковые требования признала в полном объеме, о чем представила заявление, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО8 не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, исковые требования признала в полном объеме, о чем представила заявление, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО6 не явился, поскольку фактическое место жительства ответчика ФИО6 неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ, судом ему назначен представитель.
В судебном заседании представитель ответчика – адвокат ФИО11, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, возражала удовлетворить требования истца, просила отказать.
В судебное заседание третье лицо представитель Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.
Учитывая признание исковых требований ответчиком ФИО7, ответчиком ФИО8, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая, что ответчиками ФИО7, ФИО8 исковые требования признаны в полном объеме и данное признание является добровольным, суд считает возможным принять признание иска, так как это не противоречит закону и не ущемляет права и интересы третьих лиц.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При установленных обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиками ФИО7, ФИО8, поскольку оно не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону.
Принятие судом признания иска ответчиками, согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, является основанием для вынесения решения об удовлетворении требований ФИО5 к ответчикам ФИО7, ФИО8, в связи с чем, требование о признании прекратившими право пользования жилым помещением; снятии с регистрационного учета к ответчику ФИО7, ответчику ФИО8 подлежит удовлетворению.
Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, заслушав показания свидетеля ФИО12, считает исковые требования к ответчику ФИО6 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие со ст. 288 ч.1,ч.2 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ п. 1 собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ п.1 к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п.4. ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено, что на основании Дубликата договора мены земельного участка с расположенным на нем жилым домом на <адрес>№ ДД.ММ.ГГГГ,выданный нотариусом Осинниковского нотариального округа <адрес> ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5 является собственником 1/3 жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО5 является собственником 2/3 жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. (л.д.18-22,16,17).
С ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме значится зарегистрированным ФИО8; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6; с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой №(л.д.15).
Согласно телефонограмме, переданной специалистом адресно-справочной информации УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по настоящее время значится на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д.25).
Право собственности в отношении спорного дома и земельного участка зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.18-22).
Судом достоверно установлено, что ответчик - ФИО6, 11.01.1958г.р., зарегистрирован в жилом помещении – доме, расположенном по адресу: <адрес>, собственником же данного жилого помещения в настоящее время является истец, ответчик не выполняет требования ст. 67 ЖК РФ: не несет ответственности по оплате за коммунальные услуги, никаких соглашений о пользовании ответчиком домом после заключения договора купли-продажи не заключалось, ответчик по спорному адресу не проживает, данный дом не является местом его постоянного проживания, никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
Анализируя вышеизложенное, суд считает, что ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, года рождения, прекратил право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173,194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО5, удовлетворить.
Признать ФИО7 ,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ,,,,,,,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Решульского ,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - индивидуальным жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>;
снять с регистрационного учета ФИО7 ,,,, года рождения, ФИО4 ,,,,,,,,,,,, года рождения, Решульского ,,,,,, года рождения по адресу: Кемеровская область, г. <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Осинниковский городской суд Кемеровской области.
Решение принято в окончательной форме 11.02.2025 года.
Судья К.Е.Раймер-Шмидт