Решение по делу № 2-3447/2023 от 08.12.2023

Дело № 2-3447/2023

УИД: 61RS0009-01-2023-003389-70

Решение

Именем Российской Федерации

08.12.2023 года г. Азов, Ростовская область

Азовский городской суд Ростовской области

в составе судьи Нестеренко И.П.,

при секретаре Кудря И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк Синара к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ПАО Банк Синара обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество.

Истец в обоснование своих исковых требований указал, что между ПАО «СКБ-Банк» (новое наименование – ПАО Банк Синара) и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. заключен кредитный договор №, согласно которому ПАО «СКБ-банк» предоставил ответчику кредит в размере 799 100 рублей.

В связи с невыполнением условий кредитного договора ПАО Банк Синара обратился в Первомайский районный суд <адрес>-на-ФИО2 с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 900 176,27 рублей, а также взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 12 201,76 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Первомайским районным судом <адрес>-на-ФИО2 вынесено решение по гражданскому делу № о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору в размере 900 176,27 рублей, а также госпошлины в размере 12 201,76 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем Первомайского РОСП <адрес>-на-ФИО2 по <адрес> вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП в отношении должника ФИО1

В ходе осуществления исполнительных действий было установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит:

- земельный участок площадью 804 кв.м. +/- 20, кадастровый №, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации №, расположенный по адресу: <адрес>.

В связи с вышеизложенным истец обратился в суд и просил:

- Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 недвижимое имущество:

- земельный участок площадью 804 кв.м. +/- 20, кадастровый №, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации № расположенный по адресу: <адрес>.

- Определить общую начальную продажную стоимость недвижимого имущества исходя из мониторинга реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.

- Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Банк Синара расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, но был извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, письменно просил слушать дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, но извещался по последнему известному адресу регистрации. Принимая во внимание краткие сроки рассмотрения гражданских дел и принятые судом меры для надлежащего извещения участников процесса, дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные доказательства приходит к следующему:

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие заемные правоотношения, если иное не предусмотрено правилами, регулирующими кредитные правоотношения, и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Исходя из положений статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу пункта 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что между ПАО «СКБ-Банк» (новое наименование – ПАО Банк Синара) и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. заключен кредитный договор №, согласно которому ПАО «СКБ-банк» предоставил ответчику кредит в размере 799 100 рублей.

В ходе осуществления исполнительных действий было установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит:

Расчет размера долга, произведенный истцом, ответчиком не оспорен.

Ходатайств о применении последствий пропуска срока исковой давности в суд не поступало.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Пункт 1 ст. 237 ГК РФ устанавливает, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Вышеуказанные нормы предусматривают возможность обращения взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, основания для обращения такого взыскания имеют гражданско-правовой характер, то есть обращение взыскания может иметь место в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором.

Оценивая представленные доказательства, принимая во внимание тот факт, что ответчик доказательств надлежащего исполнения кредитных обязательства в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представил, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец оплатил при обращении в суд госпошлину в размере 6 000 рублей, компенсация которой подлежит взысканию с ФИО1, как с проигравшей стороны.

Руководствуясь статьями 194-198,98 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Банк Синара к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 недвижимое имущество:

- земельный участок площадью 804 кв.м. +/- 20, кадастровый №, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить общую начальную продажную стоимость недвижимого имущества исходя из мониторинга реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Банк Синара расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья: И.П. Нестеренко

Мотивированная часть решения изготовлена 15.12.2023г.