Дело № 2-9342/2023
УИД 35RS0010-01-2023-009634-71
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 14 ноября 2023 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Папушиной Г.А.,
при секретаре Бабушкиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО10 обратился в суд с иском к Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивировал тем, что между ФИО1 ФИО2 заключен договор купли-продажи домовладения от 26 мая 1952 года по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследниками после его смерти являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Наследниками в равных долях после смерти ФИО3 являются ФИО10 и ФИО10, после смерти ФИО6 – ФИО7, после смерти ФИО4 – ФИО8 02 октября 2018 года ФИО5 и ФИО8 продали по договору купли-продажи ФИО10 ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № 10 июля 2019 года ФИО10 и ФИО7 продали по договору купли-продажи ФИО10 7/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Единоличным собственником жилого дома и земельного участка, площадью 973 кв.м является ФИО10 Между тем, ФИО2 являлся собственником земельного участка площадью 1 498,50 кв.м на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10 мая 1989 года. Данный участок 2012 году Администрацией был разделен на два самостоятельных: на участок с площадью 973 кв.м – для индивидуального жилищного строительства, участок с площадью 421 кв.м – для огородничества.
Просит признать за ФИО10 право собственности на земельный участок, общей площадью 421 кв.м по координатам, указанным в межевом плане от 03 августа 2023 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО9
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству определением суда от 05 сентября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.
В судебном заседании истец ФИО10 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации города Вологды по доверенности ФИО11 с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать. Пояснила, что истцом не представлено доказательств принадлежности спорного земельного участка ФИО2 Участок находится в неразграниченной государственной собственности.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о времени и месте рассмотрения дела извещено, своего представителя в судебное заседание не направило.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и собранные по нему доказательства, приходит к следующему.
В силу статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Исходя из изложенного, собственник дома (строения, его части), принявший его по наследству, вправе ставить вопрос о передаче земельного участка под домом, являющегося объектом права государственной собственности, в частную собственность. К юридически значимым обстоятельствам, подлежащим установлению судом в рассматриваемом случае, относится установление того, владели ли наследодатели спорным земельным участком до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, и приобрел ли истец право собственности на доли в жилом доме, расположенном на таком земельном участке, в порядке наследования или по иным основаниям.
Из материалов дела следует, что ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
После смерти ФИО2 нотариусом Первой Вологодской государственной нотариальной конторы его детям: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 выдано свидетельство от 10 мая 1989 года № о праве на наследство по закону в отношении жилого дома в равных долях (по 1/4 доли каждому). Указанный жилой дом был поврежден в результате пожара, произошедшего 22 октября 2008 года.
Наследство после смерти ФИО3 в равных долях приняли ФИО10 и ФИО10 (по 1/8 доли дома); после смерти ФИО6 –ФИО7 (1/4 доли дома); после смерти ФИО4 – ФИО8 (1/4 доли дома).
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №
30 июня 2016 года между арендодателем администрацией города Вологды и арендаторами ФИО10, Т., Б. и ФИО10 был заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора №, по условиям которого последним был предоставлен в аренду на срок до 30 июня 2021 года земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 973 кв.м, с разрешенным использованием «индивидуальные жилые дома» по адресу: <адрес>.
По договору купли-продажи от 02 октября 2018 года ФИО5 и ФИО8 передали в собственность ФИО10 ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № (1/4 + 1/4 + 1/8).
По договору купли-продажи от 10 июля 2019 года ФИО10 и ФИО7 передали в собственность ФИО10 7/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № (5/8 + 1/4).
В результате заключения указанных сделок и в порядке наследования после смерти ФИО3 к истцу перешло право единоличной собственности на указанный жилой дом (7/8 +1/8).
Распоряжением начальника Департамента имущественных отношений администрации города Вологды от 18 июня 2021 года № в предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером № было отказано.
Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 14 декабря 2021 года ФИО10 отказано в удовлетворении исковых требований к администрации <адрес> о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером № сроком на пять лет.
Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 11 мая 2022 года ФИО10 в удовлетворении исковых требований о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 1913, 41 кв.м, кадастровый номер № по адресу: <адрес>.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 27 сентября 2022 года решение Вологодского городского суда Вологодской области от 11 мая 2022 года отменено.
Принято по делу новое решение.
За ФИО10 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 973 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Данным судебным актом установлено, что документом, подтверждающим предоставление ФИО2 земельного участка, площадью 1 498,5 кв.м и домовладения, расположенного на нем, является свидетельство о праве на наследство по закону от 10 мая 1989 года № 1-1643. Однако, с учетом того, что истец просил признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 35:24:0101002:519, который имеет площадь 973 кв.м, судебная коллегия на основании части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской признала за ФИО10 право собственности на вышеуказанный участок, площадью 973 кв.м.
Принимая во внимание, что наследодатель ФИО2 являлся собственником земельного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а истец приобрел право собственности на доли в жилом доме, расположенном на таком земельном участке, в порядке наследования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, выдан <данные изъяты>, право собственности на земельный участок общей площадью 421 кв.м, категория земель – земли населенных пунктом, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в координатах согласно межевому плану от 03 августа 2023 года, подготовленного обществом с ограниченной ответственностью «Агрогеосервис»:
№ характерной точки
Координаты, м
Х
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Г.А.Папушина
Мотивированное решение изготовлено 21.11.2023.