Дело № 2-1779/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 мая 2023 года г.Казань
Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,
при секретаре судебного заседания Зиннатуллиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Заречье» к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Заречье» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности.
В обоснование своих требований истец указал, что ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Б, <адрес>. Управление домом, в котором расположена указанная квартира, и его обслуживание осуществляет истец. На протяжении длительного времени ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 219 285, 88 руб. В связи с неуплатой начислены пени в сумме 131 543, 78 руб. Сумма задолженности ежемесячно указывается в счете-фактуре, доставляемом ответчикам, предоставляемыми услугами ответчики пользуются.
Истец просил взыскать с ответчиков указанную задолженность, расходы по уплате государственной пошлины.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность в сумме 182 738, 25 руб., пени 109 619, 80 руб.
Ответчица ФИО7 в судебном заседании иск не признала.
Остальные ответчики в судебное заседание не явились, просили в иске отказать.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
В отношении ФИО7 определением суда производство по делу прекращено в связи с отказом от исковых требований.
Заслушав представителя истца, ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт…
В силу части 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. В части 14 статьи 155 ЖК РФ закреплено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
На основании положений подпунктов «а» и «д» пункта 32 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), управляющая организация как исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.
В силу части 1 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.
По делу установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Кроме того, в квартире зарегистрирован ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Управление домом, в котором расположена указанная квартира, и его обслуживание осуществляет истец, полномочия которого как управляющей компании на день рассмотрения дела не прекращены.
Доказательства заключения ответчиками договоров на поставку коммунальных ресурсов непосредственно с их поставщиками, а на обслуживание жилого помещения и общего имущества - с иным субъектом, не представлены.
Задолженность ответчиков за период с 01 августа 2014 года по 28 февраля 2021 года составляет 182 738, 25 руб.
Истцом предъявлена ответчикам к оплате задолженность за указанный период.
Оплата ответчикам была начислена в соответствии с положениями нормативных актов, регулирующих данные правоотношения.
Оснований считать данные расчеты неверными не имеется.
Однако ответчиком ФИО6 представлена справка о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он проживал в интернате ГБОУ "Казанская кадетская школа-интернат им. ФИО1 Б.К. Кузнецова".
ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отбывал наказание по приговору Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ФКУ ИК-19.
ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил воинскую службу.
ФИО3 с 2005 года по настоящее время постоянно проживает за пределами Российской Федерации.
Таким образом, ответчики периодически отсутствовали по месту жительства, следовательно, они не пользовались коммунальными услугами, и указанные периоды по начислению на одного проживающего необходимо исключить из суммы долга, поскольку они проживали в ином жилом помещении, где ими оплачивались коммунальные услуги.
С учетом исключения указанных периодов из суммы долга, сумма коммунальных платежей изменится.
Так, исключив ФИО3, которая в жилом помещении не проживала, общая сумма задолженности на 4 проживающих составит 146 190, 58 руб. (219 285,88 / 6 чел. * 4 чел.), пени 87 695, 85 руб. (131 543, 78 / 6 чел.* 4 чел).
В период отбывания наказания ФИО4 начислена общая сумма 52433,58 руб. (209290, 37 – 156856,790), из которой следует исключить сумму, начисленную за ФИО4 (52433,58 /6 чел. ) = 8 738, 93 руб.
В период проживания ФИО6 в интернате ГБОУ "Казанская кадетская школа-интернат им. ФИО1 Б.К. Кузнецова" и прохождения им воинской службы начислена общая сумма 112 870 руб. ((243 057,79 – 156 856,79) +(177 372,99 - 150 703,21), из которой следует исключить сумму, начисленную за ФИО6 (112 870 / 6) = 18 811, 79 руб.
Таким образом, из общей суммы задолженности необходимо исключить суммы, начисленные в периоды отсутствия по месту жительства указанных ответчиков, 146 190, 58 – 8 738, 93 – 18 811, 79, и сумма задолженности составит 118 639, 86 руб., которую необходимо взыскать солидарно с ответчиков.
В период отбывания наказания ФИО4 начислены пени в общей сумме 32 203, 38 руб. (34 451, 73 – 2 248, 35), из которой следует исключить сумму, начисленную на ФИО4 (32 203, 38 /6) = 5 367, 23 руб.
В период проживания ФИО6 в интернате ГБОУ "Казанская кадетская школа-интернат им. ФИО1 Б.К. Кузнецова" и прохождения им воинской службы начислены пени в общей сумме 99280,10 руб. ((34 451,73 – 2 248, 35) +(116 605, 89 – 82 215, 47), из которой следует исключить сумму, начисленную за ФИО6 (112 870 / 6) = 18 811, 79 руб.
Таким образом, из общей суммы пени необходимо исключить суммы, начисленные в периоды отсутствия по месту жительства указанных ответчиков, 87 695, 85 – 5 367, 23 – 18 811, 79, и сумма пени составит 63 516, 83 руб., которую необходимо взыскать солидарно с ответчиков.
При таком положении задолженность ответчиков составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 118 639, 86 руб., пени 63 516, 83 руб.
Ответчики не представили доказательства того, что ими обязательства по оплате коммунальных платежей перед истцом исполняются надлежащим образом, либо были исполнены, или того, что коммунальные услуги в квартиру не поставлялись либо поставлялись не в полном объеме, жилищные услуги не оказывались или их качество было ненадлежащим.
Доводы ФИО2 о том, что в иске ко всем ответчикам надлежит отказать, поскольку она признана банкротом, и вся сумма задолженности подлежит списанию, основаны на неверном толковании норм жилищного законодательства, поскольку все зарегистрированные в квартире лица несут бремя содержания квартиры наряду с ФИО2
Истец исключил задолженность ФИО2 из общей суммы долга.
Суд исключил суммы задолженности, начисленные в периоды выбытия из жилого помещения ответчиков.
Ответчики зарегистрированы в жилом помещении и как члены семьи нанимателя несут солидарную обязанность по уплате коммунальных платежей.
Заявленная сумма долга начислена лишь на лиц, которые не признаны банкротами.
Как разъяснено в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая в том числе: соотношение сумм неустойки и долга; длительность неисполнения обязательства; имущественное положение должников.
Вместе с тем снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должников от ответственности за просрочку выполнения обязательств по оплате коммунальных услуг.
При таком положении, с учетом изложенных обстоятельств, суд считает возможным снизить размер неустойки за просрочку платежей до 50 000 руб.
При таком положении иск подлежит частичному удовлетворению, с ответчиков надлежит взыскать сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по 28.02.2021– 118 639, 86 руб., пени 50 000 руб.
Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса.
Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме 5525, 45 руб.
Суд считает необходимым взыскать в равных долях госпошлину в пользу ООО «УК «Заречье» с ответчиков в размере, установленном п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ, в сумме 4 843, 13 руб. от цены иска 182 156,69 руб., поскольку пени снижены до 50 000 руб. не в связи с их необоснованным начислением.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ООО «УК «Заречье» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 136 586 руб., пени – 50 000 руб.
Взыскать в равных долях с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 расходы по уплате государственной пошлины 4931,72 руб.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, через Кировский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Д.И. Сибгатуллина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.