Дело № 2-3120/2025

23RS0046-01-2025-000613-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2025 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего Схудобеновой М.А.,

при секретаре Персиной О.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в Славянский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи от 12.06.2021г. истцы являются собственниками <адрес> А, в <адрес>. При покупке квартиры продавцы заверили их, что в квартире никто не прописан, однако, как стало известно позже, ответчик, ранее признанный умершим, объявился и его регистрационный учет в квартире истцов был восстановлен. Ответчик в квартире истцов не проживает и своих вещей не имеет. Истцы считают, что в соответствии с действующим законодательством наличии вышеуказанных обстоятельств ответчик должен быть сняться с регистрационного учета по месту жительства. Регистрация ФИО2 препятствует истцам в осуществлении своих прав собственника, вынуждены оплачивать услуги ЖКХ с учетом всех зарегистрированных. Решить вопрос в не судебном порядке невозможно и поэтому истцы вынуждены обратиться в суд.

Просят признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. место рождения <адрес>, утратившим право пользования жилым помещение адресу: <адрес> А, <адрес>, указать что решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту жительства.

Определением Славянского районного суда <адрес> от 01.07.2025г. гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, с нарушением требований ст. 30 ГПК РФ было направлено по подсудности в Октябрьский районный суд <адрес> и в силу ч.4 ст. 33 ГПК РФ принято к производству Октябрьского районного суда <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, уведомлены надлежащим образом.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим. Суд расценил неявку не уважительной и рассмотрел дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, по имеющимся доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 9 Договора купли-продажи квартиры она продавалась свободной от проживания третьих лиц, зарегистрированные лица отсутствуют.

Право собственности на квартиру ФИО1 приобрела на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО6 после смерти ФИО2.

Из материалов дела следует, что решением Славянского районного суда <адрес> от 14.02.2020г. дело № по заявлению ФИО1 ее отец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес> край был признан умершим. Днем смерти гражданина, объявленного умершим, считается день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

Решением Славянского районного суда <адрес> от 11.042024г. дело № удовлетворено заявление отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по КК об отмене решения суда об объявлении гражданина умершим.

Данным решением отменено решение Славянского районного суда <адрес> от 14.02.2020г. по гражданскому делу по заявлению ФИО1 об объявлении ФИО2 умершим и аннулирована запись акта о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца <адрес> края, № от 04.07.2020г.

Решение вступило в законную силу.

Таким образом вступившим в законную силу решением суда установлен факт того, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженец <адрес> края - жив.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ №И250000786 следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>. прописан ФИО2 с 27.10.2004г., однако сам в ней не проживает, ответчик ни разу в квартире не появлялся, место нахождения его не известно.

Поскольку между сторонами отсутствует договор о праве пользования жилым помещением, ответчик в своих правах на квартиру не восстановлен, не является членом семьи собственников, его следует признать утратившим право на жилое помещение.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

Таким образом регистрация ФИО2 в указанной квартире носит формальный характер, не является его постоянным местом жительства, а потому он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> края утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес> КН 23:27:0304001:10248.

Обязать ОМВД (миграционный отдел) по <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> края с регистрационного учёта по адресу: <адрес>А, <адрес> КН 23:27:0304001:10248.

По вступлению решения суда в законную силу направить его копию в ОМВД (миграционный отдел) по <адрес>, для исполнения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий: М.А.Схудобенова