Дело № 2-1602/2023
УИД 86RS0007-01-2023-001533-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2023 года г. Нефтеюганск.
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Фоменко И.И., при секретаре Емельяновой Е.В., с участием помощника Нефтеюганского межрайонного прокурора – Свитиной А.А., представителя истца – ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ее представителя – адвоката Чепурко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нефтеюганска к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, действующую за себя и в интересах несовершеннолетних детей ЕДА, ЕМА и РСА о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
установил:
Администрация г. Нефтеюганска обратилась в суд с иском, в котором просит, в связи со сносом дома, выселить ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, действующую за себя и в интересах несовершеннолетних детей ЕДА ЕМА и РСА из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) общей площадью 27,8 кв.м, в жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) общей площадью 60,0 кв.м.
Свои требования истец мотивировал тем, что жилой дом № в № микрорайоне (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с распоряжением администрации города № от 19.06.2013, в настоящее время идет его расселение.
10.01.2023 в адрес ответчиков направлялось предложение о даче согласия на вселение либо мотивированного отказа от жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) состоящее из двух комнат, общей площадью 67,0 кв.м. Однако, до настоящего времени ответа на предложение от ответчиков не поступило.
Вместе с тем, предложенное ответчикам жилое помещение, в связи со сносом дома, в полной мере соответствует действующему законодательству и не нарушает их прав и законных интересов.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по доводам искового заявления.
Ответчики ФИО7 в судебном заседании с требованиями администрации не согласились, пояснив суду, что все они не могут разместиться в предложенной истцом квартире, полагая, что ФИО4 с ее детьми должно быть предоставлено другое жилое помещение.
Ответчик ФИО4 и ее представитель с иском также не согласились, считают, что ФИО4 с ее детьми должно быть предоставлено отдельное жилое помещение. Встать же на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении с составом семьи, включающих ответчиков ФИО6, она не может. Также суду пояснили, что их не устраивает качество жилого помещения, поскольку на этаже, рядом с их квартирой, проходят сети тепловодоснабжения, в случае порыва которых им будет причинен вред.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен через ФИО2 (мать).
С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора об удовлетворении иска, суд приходит к следующему.
В силу статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Предоставление жилых помещений для расселения граждан, проживающих в жилых помещениях на условиях социального найма в домах, признанным аварийным и подлежащим сносу осуществляется в соответствии со статьями 86, 89 Жилищного кодекса РФ.
Так, в соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно пункту 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до вселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике по применению Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что жилой дом № 17 в 6 микрорайоне г. Нефтеюганска на основании распоряжения администрации города Нефтеюганска № от 19.06.2013 признан аварийным и подлежащим сносу, в настоящее время идет его расселение в рамках распоряжения администрации города от 15.02.2021 № «Об утверждении плана мероприятий («дорожной карты») администрации города Нефтеюганска по реализации постановления Правительства ХМАО – Югры от 01.04.2019 № «Об адресной программе ХМАО – Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», а также постановления администрации города от 30.04.2019 № «Об утверждении адресной программы города Нефтеюганска по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2021 год».
В целях реализации мероприятий по расселению жилого дома № в № микрорайоне г. Нефтеюганска, решением жилищной комиссии администрации г. Нефтеюганска от 16.12.2022 ответчику ФИО2 на состав семьи из семи человек, на условиях социального найма распределено жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования, расположенное по адресу: (адрес) состоящее из двух комнат, общей площадью 67 кв.м, в которой никто не зарегистрирован, квартира свободна для заселения.
24.01.2023 в адрес ФИО2 направлялось уведомление от 10.01.2023 о распределении ей на состав семьи 7 человек указанного жилого помещения с предложением в течение трех дней со дня его получения предоставить согласие либо письменный мотивированный отказ от предложенного жилого помещения. Данное уведомление получено адресатом 02.02.2023 (отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №), однако, до настоящего времени ответчики в эту квартиру добровольно не переселились, ссылаясь в судебном заседании на то, что также не могут разместиться в предложенной квартире, что расположение квартиры опасно для проживания в ней, вследствие неправильного расположения в доме сетей тепловодоснабжения, полагая также, что семье ФИО4 должно быть предоставлено отдельное жилое помещение.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подп. 3 пункта 1), вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (подп. 9 пункта 1).
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения правоотношения.
На основании статьи 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Принимая во внимание, что жилой дом, в котором остаются проживать до настоящего времени ответчики, признан аварийным и подлежащим сносу, вследствие своего состояния угрожает жизни и здоровью проживающих в нем граждан, администрацией города принято решение о предоставлении ответчикам жилого помещения взамен непригодного другого жилого помещения равнозначного ранее занимаемому, имеющего, в отличие от занимаемого жилого помещения, две раздельные комнаты площадью не менее 14 (3,4 х 4,28(4,98)) и 18,6 (3,44 х 5,43) кв.м, кухню площадью не менее 15 (2,84 х 5,43(5,17)) кв.м и лоджию, в отсутствие оснований по которым невозможно было бы переселиться ответчикам в предоставляемое им на тех же условиях жилое помещение, суд находит заявленные истцом требования законными и обоснованными.
Доводы ответчиков ФИО6 о том, что предоставляемое им жилое помещение не соответствует требованиям безопасности, суд находит не состоятельными и бездоказательными, принимая во внимание также, что на дом, в котором расположена распределенная ответчикам квартира, в установленном законом порядке выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от 12.08.2022
Доводы ответчиков о том, что ФИО4 с ее детьми должно быть предоставлено отдельное жилое помещение, суд также находит несостоятельными, поскольку она и ее дети, не могли быть вселены в занимаемое ими жилое помещение не как члены семьи нанимателя и без согласия других совершеннолетних членов семьи нанимателя. Нуждаемость же ФИО4 с ее детьми в жилом помещении, устанавливается в предусмотренном главой 7 Жилищного кодекса РФ порядке и на разрешение вопроса о переселении из жилого помещения, представляющего угрозу жизни и здоровью, проживающих в нем граждан, повлиять не может.
Учитывая, что истец относится к числу лиц, освобожденных от уплаты госпошлины при подаче иска, на основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд взыскивает с ответчиков ФИО6 и ФИО4, обладающих процессуальной дееспособностью, в доход бюджета г. Нефтеюганска госпошлину по 1 500 рублей с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации города Нефтеюганска удовлетворить.
Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО5, а также ФИО4 с несовершеннолетними детьми: ЕДА, ЕМА и РСА из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) в жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес)
Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 в доход бюджета города Нефтеюганска государственную пошлину по 1 500 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Нефтеюганский районный суд.
В окончательной форме решение принято 07.06.2023.
СУДЬЯ: подпись